Гражданский кодекс часть 1

представителя третьих лиц, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Таран С.И. к администрации муниципального образования Выселковский район, Ивченко О.А. о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Таран С.И. через своего представителя обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район, Ивченко О.А. о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, в обоснование исковых требований указал, что Таран С.И. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м.с кадастровым номером: ..., находящегося по адресу: .... При проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: ..., в связи с уточнением границ и площади земельного участка, установлено, что земельный участок с кадастровым номером ... фактически граничит (является смежным) с: по левой стороне с земельным участком с кадастровым номером ..., имеющий административный адрес: ... (декларированный земельный участок); с земельным участком с кадастровым номером ..., имеющий административный адрес: ... (декларированный земельный участок); по задней стороне с земельным участком с кадастровым номером ... (декларированный земельный участок), имеющий административный адрес: п.Газырь, ул.Новосеверная,6, однако по сведениям ЕГРН по задней меже граничит с земельным участком с кадастровым номером ... (декларированный земельный участок), имеющий административный адрес: ...; по правой стороне с уточненным земельным участком с кадастровым номером ..., имеющий административный адрес: .... При проведении кадастровых работ выявилось, что границы уточненного земельного участка с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: ... пересекает уточняемый земельный участок с кадастровым номером .... По линии фасада участок ... смещен в сторону уточняемого земельного участка на 7,96 м, по линии заднего межи на 8,2 м. В отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... была допущена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: ... ошибочными, ... - реестровой ошибкой. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ...

В судебное заседание истец Таран С.И. не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Представитель истца Третьякова Ю.Е. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать сведения о местоположении границ декларированных земельных участков с кадастровыми номерами: ... – ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ....

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Ивченко О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьих лиц, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В., в судебном заседании не возражала против уточненных исковых требований.

Третье лицо, Федотов А.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушание извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третье лицо, Мороз И.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушание извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третье лицо, Украинчук В.Д. в судебное заседание не явился, о дне слушание извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третье лицо, Украинчук И.Д. в судебное заседание не явился, о дне слушание извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третье лицо, Украинчук Н.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушание извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 20 ч.1 ст. 26 Федерального закона № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В ч. 8 ст. 22 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В ч.1 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Суд по требованию любого лица или органа, вправе признать ошибочными сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что земельный участок принадлежит Таран С.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельства о праве на наследство по закону от 25.03. 2014 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от 03.04.2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что границы уточненного земельного участка с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: ... пересекает уточняемый земельный участок с кадастровым номером ...

С целью недопущения образования разрывов и пересечений между смежными земельными участками необходимо исключить сведения о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ...

Таким образом, графические данные земельных участков с кадастровыми ..., указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости".

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тарана С.И. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ декларированных земельных участков с кадастровыми номерами: ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: