Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в Боровичский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на гараж.

В обоснование своих доводов истец указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации <адрес> и <адрес> № ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 25 кв.м. под строительство гаража в гаражном комплексе по <адрес>.

В этот же день был заключен договор аренды указанного земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ и составлена схема отвода земельного участка под строительство гаража.

В установленный срок гараж он построил, что подтверждается техническим паспортом гаража.

Площадь земельного участка, занятого гаражом, составила 27 кв.м.

С 2002 года гараж занимал 27 кв.м., площадь земельного участка после постройки и до настоящего времени никогда не уточнялась, споров по площади занимаемого гаражом земельного участка не было.

ДД.ММ.ГГГГ решением ФГБУ «ФКП Росреестр» № ему отказано в осуществлении государственного кадастрового учёта объекта недвижимости ввиду того, что отсутствуют основания для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном на основании ст.34 раздела III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В декабре этого года он устно обращался в Администрацию с просьбой о заключении нового договора аренды на обозначенный выше земельный участок. Ему разъяснили, что необходимо предоставить правоустанавливающие документы на гараж.

Таким образом, чтобы зарегистрировать гараж на праве собственности, ему необходимо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, но предоставить ему земельный участок невозможно, поскольку нет правоустанавливающих документов на гараж.

В настоящее время он продолжает пользоваться упомянутым земельным участком, никто не возражает против этого.

Земельным участком он пользуется правомерно, гараж не является самовольной постройкой.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж №, инвентарный номер 09 - 01- 007, расположенный по адресу: <адрес>, Боровичский, <адрес>, гаражный комплекс по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, пояснил следующее.

В 2002 году Администрацией <адрес> и <адрес> ему был предоставлен земельный участок площадью 25 кв.м. под строительство гаража в гаражном комплексе по <адрес>.

Тогда же был заключен договор аренды указанного земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ и составлена схема отвода земельного участка под строительство гаража.

В установленный срок он построил гараж, что подтверждается техническим паспортом гаража. Гараж представляет одноэтажное кирпичное строение, с ямой; используется гараж по назначению. Гараж им построен на его личные средства. Площадь земельного участка, занятого гаражом составила 27 кв.м.

С 2002 года гараж занимал 27 кв.м., площадь земельного участка после постройки гаража и до настоящего времени никогда не уточнялась, споров по площади занимаемого гаражом земельного участка не было.

В 2013 году он решил оформить свое право на земельный участок и на гараж, но ему было отказано.

В декабре этого года он устно обращался в Администрацию с просьбой о заключении нового договора аренды земельного участка под построенным им гаражом. Ему разъяснили, что необходимо предоставить право устанавливающие документы на гараж.

В настоящее время он продолжает пользоваться земельным участком, никто не возражает против этого.

Земельным участком он пользуется правомерно, гараж не является самовольной постройкой.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск поддержал, просил суд удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Боровичского муниципального района - в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, иск признают в полном объеме. (л.д.25,26)

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком Администрацией Боровичского муниципального района.

Суд, выслушав истца ФИО1, его представителя ФИО4, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из ч.1 ст.218 РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации <адрес> и <адрес>а <адрес> № ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 25 кв.м. под строительство гаража в гаражном комплексе по <адрес>. (л.д.7)

ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем Администрацией <адрес> и <адрес> и арендатором ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № сроком до ДД.ММ.ГГГГ и составлена схема отвода земельного участка под строительство гаража. (л.д.6,8)

В 2002 году ФИО1. за счет собственных средств построен кирпичный гараж №, расположенный в гаражном комплексе в по <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на строение. (л.д.9-10) С 2002 года ФИО1, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом № в гаражном комплексе <адрес>.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный комплекс по <адрес>, гараж 64, инвентарный №, отсутствуют. (л.д.21)

Стоимость гаража согласно сведениям Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Новгородский филиал составляет 88 011 рублей.(л.д.14)

Других лиц имеющих права на указанный гараж, или претендующих
на него, не имеется.

Ответчик – Администрация Боровичского муниципального района – исковые требования признали в полном объеме. (л.д.25-26)

Таким образом, у суда имеются основания признания за ФИО1 права собственности на гараж №, инвентарный номер 09-01-007, расположенный в гаражном комплексе <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 собственности на гараж №, инвентарный номер 09-01-007, расположенный в гаражном комплексе <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на гараж №, инвентарный номер 09-01-007, расположенный в гаражном комплексе <адрес>, в Боровичском территориальном отделе Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья В.Л.Кондратьева.