Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Курашевич А.С. к Курганинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений размера доли, выраженной в простой правильной дроби в Единый государственный реестр прав,

установил:

Курашевич А.С. обратился в Курганинский районный суд с исковым заявлением к Курганинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений размера доли, выраженной в простой правильной дроби в Единый государственный реестр прав, обосновав тем, что 20.11.2015 года он приобрел 12/6954 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1083223 кв.м., кадастровый номер <...>. Затем из земельного участка с указанным кадастровым номером площадью 33957533 кв.м. был произведен выдел и образованы другие земельные участки, после чего площадь земельного уменьшилась до 1083223 кв.м., что нарушило распределение долей от размера арифметической дроби. При проведении выдела 48/6954 долей, в отношении 36/6954 долей расчет произведен от начальной площади участка - 33957533 кв.м., а 12/6954 долей от площади 1083223 кв.м., при перерасчете доли на площадь получилось, что они имеют право выделить земельный участок в счет земельной доли равный 17,7663 га, а согласно справке они имеют право на 23,44 га. 24.03.2016 года ответчиком вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с отсутствием копий документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка. Таким образом, площадь земельного участка, выделяемого в счет доли в праве общей собственности на земельный участок необоснованно отличается от площади, указанной соответствующем утвержденном проекте межевания земельного участка, но в состав проекта межевания не включены документы, обосновывающие изменение площади земельного участка, предусмотренные действующим законодательством. Просит обязать ответчика устранить нарушение уменьшения доли и внести изменения уточняющие размер принадлежащих ему на основании договора от 13.11.2015 года купли-продажи 12/6954 земельных долей общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения запись регистрации от 20.11.2015 года № <...>, с кадастровым номером <...> с площадью 1083223 кв.м., выраженных в виде простой правильной дроби 58600 /1083223/ равной 5,86 га в регистрационную запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении Курашевич А.С.

Истец Курашевич А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца - Зуева Т.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель Курганинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Лукьяненко Е.В., действующая на основании доверенности, пояснила в судебном заседании, что считает требования истца не подлежащими удовлетворению, в данном случае имеется спор о праве, в котором они не могут выступать в качестве ответчика, так как не претендуют на указанные доли, они не выделяли земельные участки и не устанавливали их площадь, это не входит в обязанности росреестра. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - кадастровый инженер Климов Д.Н. в судебном заседании пояснил, что относительно исковых требований полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Решением филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю № <...> от 24.03.2016 года приостановлено осуществление кадастрового учета объекта недвижимости, по тем основаниям, что в соответствии с предоставленным правоустанавливающим документом площадь выделяемого земельного участка в счет земельной доли Курашевич А.С. составляет 177663 кв.м., тогда как в проекте межевания земельного участка указана площадь равная 246000 кв.м., то есть площадь земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, необоснованно отличается от площади, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания земельного участка или земельных участков. Вместе с тем в состав проекта межевания не включены документы обосновывающие изменение площади земельного участка, предусмотренные действующим законодательством /л.д. 5-6/.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.11.2015 года Курашевич А.С. является собственником 12/6954 долей земельного участка в праве общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, в границах <...>, кадастровый номер <...>, на основании договора купли-продажи от 13.11.2015 года /л.д. 8/.

Из сообщения Курганинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 20.01.2016 года следует, что на основании постановления № 605 от 14.10.1994 года «Об утверждении уточненных списков собственников» были утверждены списки собственников земельных долей <...> в количестве 1436 собственников на площади 4207,48 га, согласно которым размер одной земельной доли в виде арифметической дроби в земельном участке с кадастровым номером <...> составляет 6/6954, установленный на основании Соглашения об определении долей в праве общей собственности на земельный участок и об определении порядка владения и пользования земельным участком от 02.08.2005 года, следовательно Курашевич А.С. принадлежащие 12/6954 долей на основании «Договора купли-продажи 12/6954 долей земельного участка сельскохозяйственного назначения от 13.11.2015 года», 6/6954 долей, принадлежащие на основании «Договора купли-продажи 6/6954 долей земельного участка сельскохозяйственного назначения от 10.10.2014 года», 6/6954 долей, принадлежащие на основании «Свидетельства о праве на наследство по закону от 30.08.2013 года», 24/6954 долей, принадлежащие на основании «Договора купли-продажи 24/6954 долей земельного участка сельскохозяйственного назначения от 17.10.2013 года» соответствуют 23,44 га /л.д. 9/.

В соответствии ч. 9 ст. 22.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в Единый государственный реестр прав в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав вносятся изменения, уточняющие состав участников долевой собственности и размеры принадлежащих им земельных долей, выраженных в виде простой правильной дроби.

В силу ч. 1 ст. 22.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является: 1) решение об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории или решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о безвозмездной передаче земельного участка, находящегося в федеральной собственности и подлежащего образованию, в муниципальную собственность или в собственность субъекта Российской Федерации; 2) соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков; 2.1) решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок образован в целях изъятия для государственных или муниципальных нужд; 3) иной документ, на основании которого в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков.

Как следует из статей 17 и 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения /обременения/ прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение /обременение/ прав на недвижимое имущество.

Из чего следует, что несмотря на то, что при выделе земельного участка в счет земельной доли в Единый государственный реестр прав в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав вносятся изменения, уточняющие состав участников долевой собственности и размеры принадлежащих им земельных долей, на регистрацию должно быть представлено соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе земельных участков.

Как следует из материалов дела истец с соответствующими документами в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю не обращался.

Таким образом, суд не находит оснований для внесения изменений, уточняющих размер, принадлежащих Курашевич А.С. земельных долей, выраженных в виде простой правильной дроби.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Курашевич А.С. к Курганинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений размера доли, выраженной в простой правильной дроби в Единый государственный реестр прав - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца с момента его принятия.

Судья С.М. Устюжин