Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "Россельхозбанк" в лице Бурятского регионального филиала к индивидуальному предпринимателю Квеладзе Д., Ивановой И.В., Иванову П.Г. о взыскании задолженности, обращении взыскания на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Бурятского регионального филиала обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Квеладзе Д. Ивановой И.В., Иванову П.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Тумуров Т.Б. исковые требования поддержал в полном объеме и суду пояснил, что ответчик Квеладзе несет ответственность по кредитному договору в силу универсального правопреемства, поскольку стал главой крестьянско-фермерского хозяйства.

В судебном заседании представитель ответчика Квеладзе по ордеру Колесникова Е.А. с иском не согласилась и суду пояснила, что Квеладзе кредитный договор не заключал, поручительства и иные гарантии возврата кредита не подписывал.

Ответчики Квеладзе Д., Иванова И.В., Иванов П.Г. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, причины их неявки неизвестны. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно положениям ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Прекращение обязательств по требованию одной из сторон, в соответствии со ст.407 Гражданского кодекса РФ, допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее - банк) и индивидуальным предпринимателем – главой крестьянско-фермерского хозяйства Ивановым П.Г. был заключен кредитный договор ..., по условиям которого банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 4 407 000руб, а заемщик – возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 23,1% годовых со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГг.

Факт получения кредита подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиками.

В соответствии с п.4.1 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счёте Заемщиков на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

В соответствии с п.4.2 кредитного договора проценты за пользованием кредитом начисляются ежемесячно и уплачиваются не позднее последнего рабочего бня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и Ивановой И.В. был заключен договор поручительства физического лица ....

В силу договора поручительства поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств заемщика по кредитным договорам в полном объеме.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и Ивановым П.Г. был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) ..., договор о залоге оборудования ..., договора о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем ....

В нарушение условия кредитного договора заемщик исполняют свои обязательства по уплате кредита ненадлежащим образом.

В соответствии с пунктом 7.1. кредитного договора за невозврат кредита, неуплату процентов банком начислены пени.

Согласно п. 4.7. кредитного договора банк вправе в одностороннем порядке требовать досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, исчисленных за время фактического пользования кредитом, в случае если заемщик не исполнил или исполнил ненадлежащим образом обязанность в срок возвратить кредит и уплатить начисленные на него проценты.

Требование банка о погашении кредитов направлено заемщику и поручителю ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по кредитному договору не погашена по настоящее время.

Задолженность заемщика по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оставляет 807287,46 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу – 697 000руб, задолженность по процентам за пользование кредитом – 102 514,66руб, пени -5 487,34 рублей, комиссия за обслуживание кредита- 2285,46руб.

В связи с чем, подлежит взысканию с ответчика Ивановой как с поручителя указанная сумма задолженности.

Требования к ответчику Квеладзе удовлетворению не подлежат в виду следующего.

Судом установлено, что в июне 2016года Иванов П.Г. сложил полномочия главы крестьянско-фермерского хозяйства, а Квеладзе стал главой этого крестьянско-фермерского хозяйства, были внесены изменения в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.

Согласно ст.1 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от ДД.ММ.ГГГГ N 74-ФЗ крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также - фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии. Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

Из вышеизложенного следует, что главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя. При этом гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (пункт 5 статьи 23, статья 24 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу приведенных правовых норм, а также пункта 1 статьи 23 Гражданского кодекса РФ, определяющих особенности правового статуса гражданина, занимающегося предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, юридически имущество индивидуального предпринимателя, используемое им в личных целях, не обособлено от имущества, непосредственно используемого для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности. Индивидуальный предприниматель отвечает по обязательствам, в том числе связанным с предпринимательской деятельностью, всем своим имуществом, за исключением того, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Между тем, гражданское законодательство предусматривает универсальное правопреемство при реорганизации юридических лиц (ст. 58 ГК РФ) и при наследовании, а в соответствии со статьей 18 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" смена главы фермерского хозяйства предусмотрена лишь при создании крестьянского (фермерского) хозяйства как договорного объединения граждан.

В силу названных правовых норм, правопреемство Квеладзе не основано на законе.

В соответствии со статьей 307, пунктом 3 статьи 308 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

Суд принимает во внимание, что кредитный договор заключен банком с Ивановым, выступающим в качестве индивидуального предпринимателя - главы КФХ, с адресом регистрации как физического лица; договор поручительства зарегистрирован с Ивановой И.В. как с физическим лицом, с адресом постоянной регистрации по месту жительства. Каких-либо изменений о замене заемщика кредитный договор не содержит, не имеется и иных соглашений, что подтверждено объяснением участников процесса в судебном заседании.

Также не оспаривается участниками процесса, что Квеладзе кредитный договор, договор поручительства по возникшим обязательствам с банком не заключал, в установленном порядке не гарантировал банку возврат данного кредита. Согласия банка на перевод задолженности по кредитному договору на Квеладзе не имеется. В связи с чем, ссылка на смену главы индивидуального предпринимателя-главы КФХ не порождает каких-либо прав и обязанностей у Квеладзе по данному кредитному договору.

Подлежат удовлетворению требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество.

Предметом договора об ипотеке (залоге недвижимости) ... является следующее имущество:

- здание (гараж): назначение - нежилое, кадастровый ...,

- здание (склад запчастей): назначение - нежилое, кадастровый ....

- здание (столярка): назначение - нежилое, кадастровый ....

- здание (проходная): назначение - нежилое, кадастровый ....

- земельный участок, кадастровый .... Адрес (местоположение): ...

Предметом договора о залоге оборудования ..., является: комплект стойловых разделителей для коров ... – 50 стойло мест, комплект резиновых матов для коров ... - 50 стойло мест, система водопоения - 50 стойло мест, насос, система трудопроводов, привязь для коров -50 стойло мест, система вентиляции с климат контролем ... – 16 воздухозаборников, 3 вентилятора, блок управления, система освещения зоны доения – 10 фонарей, блок управления. Указанное имущество ДД.ММ.ГГГГ выпуска, расположено по адресу: ... Установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1228 626 руб.

Предметом договора о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем ..., являются сельскохозяйственные животные – нетели, порода красно пестрая (молочная), год рождения 2013г, окрас красно пестрая - 50 голов.

Согласно ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, кроме всего прочего, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

На основании определения суда провела оценку рыночной стоимости движимого имущества, рыночная стоимость договору о залоге оборудования ... составляет 1228626руб., рыночная стоимость предмета залога по договору о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем ... составляет 520000руб.

Таким образом, начальная продажная стоимость движимого имущества определяется в размере указанном в отчете об оценке.

В отношении недвижимого имущества суд считает необходимым установить в качестве первоначальной продажной стоимости – стоимость определенную сторонами при заключении договора ипотеки.

В связи с изложенным, иск в части обращения взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

Обстоятельств, влекущих освобождение ответчиков от исполнения обязательств по кредитному договору, судом не установлено.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд также взыскивает с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Бурятского регионального филиала удовлетворить частично.

Взыскать с Ивановой И.В. в пользу АО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Бурятского регионального филиала задолженность по кредитному договору в размере 807 287 рублей 46 копеек и судебные расходы в сумме 11 272 рубля 88 копеек.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество:

1. по договору об ипотеке (залоге недвижимости) ..., а именно:

- здание (гараж): назначение - нежилое, кадастровый номер: ... площадь: общая инвентарный номер: Этажность: адрес (местоположение): ..., ... Установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 707 853,00 руб.;

- здание (склад запчастей): назначение - нежилое, кадастровый .... Площадь: общая Инвентарный номер: Литер: . Этажность: 1, адрес (местоположение): ... Установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 379 522,50 руб.;

- здание (столярка): назначение - нежилое, кадастровый .... Площадь: общая кв.м. Инвентарный ... Литер: Этажность: , адрес (местоположение): ... Установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 66 066,70 руб.;

- здание (проходная): назначение - нежилое, кадастровый .... Площадь: общая кв.м. Инвентарный ... Литер: А. Этажность: 1, адрес (местоположение): ... Установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 73 105,20 руб.;

- земельный участок, на котором расположены закладываемые здания: площадь категория земель: Земли населенных пунктов - для размещения производственной базы. Кадастровый .... Адрес (местоположение): ... Установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 123 700,50 руб.

2. по договору о залоге оборудования ..., а именно: комплект стойловых разделителей для коров – 50 стойло мест, комплект резиновых матов для коров - 50 стойло мест, система водопоения - 50 стойло мест, насос, система трудопроводов, привязь для коров -50 стойло мест, система вентиляции с климат контролем – 16 воздухозаборников, 3 вентилятора, блок управления, система освещения зоны доения – 10 фонарей, блок управления. Указанное имущество ДД.ММ.ГГГГ выпуска, расположено по адресу: ... Установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1228 626 руб.

3. по договору о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем ..., а именно сельскохозяйственные животные – порода ), год рождения ДД.ММ.ГГГГ, окрас - 50 голов. Установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 520 200руб.

Взыскать Иванова П.Г. в пользу АО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Бурятского регионального филиала судебные расходы в сумме 6 000 рублей.

Исковые требования АО "Россельхозбанк" в лице Бурятского регионального филиала к индивидуальному предпринимателю Квеладзе Д. о взыскании задолженности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяцапутем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд ....

Судья п/п Т.В.Цыбикдоржиева