Гражданский кодекс часть 1

Буковская Н.М. обратилась с иском к ООО «Трест 43» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру № 104, общей площадью 64,3 кв.м., расположенную на 15 этаже в жилом доме №16/1 по улице Немировича-Данченко города Новосибирска.

В обоснование исковых требований указала, что 17.02.2012 года между ФИО1 и ООО «Новосибирск Строй Монтаж» (в настоящее время ООО «Трест 43») заключен договор участия в долевом строительстве № в рамках которого ФИО1 оплатил обществу стоимость квартиры в размере 3 145 005 рублей.

19.04.2012 между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о передаче прав по договору № участия в долевом строительстве от 17.02.2012 в отношении двухкомнатной квартиры №104, расположенной на 15-ом этаже, общей площадью 63 кв.м., площадь лоджии 7,83 кв.м., приведенной площадью – 66,915 кв.м, в многоэтажном жилом доме с помещениями общественного назначения, расположенной по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Немировича-Данченко, 16/1.

18.12.2012 между ФИО2 и Буковской Н.М. с согласия ООО «Новосибирск Строй Монтаж» заключено соглашение о передаче прав по договору № участия в долевом строительстве от 17.02.2012 в отношении указанной двухкомнатной квартиры.

Факт внесения истцом денежных средств подтверждается расписками от 18.12.2012 и от 26.12.2012 (л.д.14, 15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Новосибирск Строй Монтаж» было изменено наименование на ООО «Трест 43».

Согласно договору объект долевого строительства должен быть передан истцу в срок не позднее 02.03.2013. Однако дом был введен в эксплуатацию 06.04.2016.

До настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан в установленном законом порядке.

Представитель истцов Тыртышная А.С. в судебном заседании поддержала доводы и требования иска.

Ответчик ООО «Трест 43» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом по указанному адресу, о перемене которого не сообщал. Судебная повестка, направленная в его адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 июля 2014 г. N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Третье лицо УФРС по НСО просило рассматривать дело в его отсутствие.

Заслушав сторону истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 17.02.2012 года между ФИО1 и ООО «Новосибирск Строй Монтаж» заключен договор участия в долевом строительстве № в рамках которого ФИО1 оплатил обществу стоимость квартиры в размере 3 145 005 рублей.

Согласно договору объект долевого строительства должен быть передан истцу в срок не позднее 02.03.2013.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома № 16/1 по ул.Немировича-Данченко выдано ООО «Трест 43» 06.04.2106.

Так как ООО «Трест 43» уклоняется от передачи квартиры, истец в соответствии с положениями статьи 398 Гражданского кодекса РФ вправе требовать передачи квартиры, в том числе истребования титула на квартиру путем заявления иска о праве собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Буковской Н.М. удовлетворить.

Признать за Буковской Н.М. право собственности на двухкомнатную квартиру № 104, общей площадью 64,3 кв.м., расположенную на 15 этаже в жилом доме №16/1 по улице Немировича-Данченко города Новосибирска.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.

Судья (подпись) Е.В.Лисюко