Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к П.В.В., Д.В.В., П.А.В., М.Д.В., М.Д.Д., Д.А.Ю., П.Л.В., П.И.А., П.Д.А., П.А.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальным имуществом <адрес>. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-рк установлен срок отселения физических и юридических лиц до ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является П.В.В. Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселены ответчики в качестве членов семьи нанимателя. Согласно поквартирной карточке, в квартире зарегистрированы ответчики. В целях обеспечения жилищных прав граждан для переселения ответчиков Департаментом подобрано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул.Республики, <адрес> корпус 13 <адрес> площадью 39,9 кв.м. Технические характеристики предоставляемого жилого помещения соответствуют требованиям жилищного законодательства. Департаментом в адрес П.В.В.ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о наличии свободного жилого помещения и необходимости явки для подачи заявления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. П.В.В.ДД.ММ.ГГГГ обратился в Департамент с заявлением о предоставлении жилого помещения в связи сносом дома и расторжении договора социального найма спорного жилого помещения в течение 10 рабочих дней с даты заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение. На основании указанного заявления Департаментом издан приказ от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении П.В.В. по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул.Республики, <адрес> корпус 13, <адрес>, с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя всех ответчиков. В адрес П.В.В. направлено уведомление о предоставлении жилого помещения, и обеспечения явки в департамент для подписания договора социального найма предоставленного жилого помещения. Однако от подписания договора социального найма предоставленного жилого помещения П.В.В. отказался. Отказ ответчиков переселиться в предоставленное жилое помещение создает угрозу жизни и здоровью ответчиков в связи с аварийностью и сносом дома, а также препятствует реализации мероприятий по сносу многоквартирного дома в том числе исполнению приказа. В связи с чем, истец просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставленное по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул.Республики, <адрес> корпус 13 <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>Т.Ю.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики П.В.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, предоставляемое жилое помещение не соответствует учетной норме жилья на человека. Предоставляемое жилое помещение не является равнозначным, так как жилая площадь квартиры составляет 12 кв.м, что меньше, чем жилая площадь занимаемого в настоящее время жилого помещения. Полагал, что для обеспечения их прав должно быть предоставлено двухкомнатное жилое помещение.

Ответчик Д.В.В. в судебном заседани не согласилась с исковыми требованиями, ссылаясь на то, что семья из 10 человек не может проживать в 1 комнате площадью 12 кв.м, при предоставлении жилого помещения должны учитываться социальные нормы предоставления жилья.

Ответчик М.Д.В., являющаяся также законным представителям несовершеннолетнего М.Д.Д., возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что она является малоимущей.

Ответчик П.Л.В., являющаяся также законным представителям несовершеннолетних П.И.А., П.Д.А., П.А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что ее семья является многодетной, дети разнополые. Также дети привязаны к детским учреждениям (школе, детскому саду), посещение которых из другого района города будет невозможным, а перевод в другие учреждения повлечет для детей психологическую травму.

Ответчики П.А.В., Д.А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела по опеке, попечительству и охране прав детства в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, находит исковые требования Департамента имущественных отношений администрации <адрес> подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Волгоградская, <адрес>, площадью 25,2 кв.м, включено в реестр муниципального имущества, что подтверждается выпиской из реестра, распоряжением администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, л.д.11).

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является П.В.В., что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены и проживают члены семьи: М.Д.В., М.Д.Д., П.Л.В., П.И.А., П.Д.А., Д.А.Ю., П.А.В., Д.В.В., П.А.В., (л.д. 16, л.д.17).

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П.В.В., Д.В.В., М.Д.В., П.Л.В., П.А.В., Д.А.Ю., несовершеннолетние М.Д.Д., П.И.А., П.Д.А., П.А.А. проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.20), зарегистрированы в нем по месту жительства, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.18-19).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.12-13).

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-рк установлен срок отселения физических и юридических лиц до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГП.В.В. обратился в Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> с заявлением о предоставлении по договору социального найма взамен занимаемого жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, площадью 25,2 кв.м, другого жилого помещения на состав семьи из 9 человек и расторжении договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.37-38).

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> издан приказ о предоставлении П.В.В. с членами семьи М.Д.В., П.Л.В., П.А.В., Д.В.В., Д.А.Ю., М.Д.Д., П.И.А., П.Д.А., П.А.А. по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, ул.Республики, <адрес>, корпус 13 <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м (л.д.39-40).

Жилое помещение по адресу: <адрес>, ул.Республики, <адрес>, корпус 13 <адрес>, площадью 39,9 кв.м, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.21-22).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено соответствие вышеуказанного жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодность для проживания (л.д.23-25). Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, ул.Республики, <адрес>, корпус 13 <адрес> признано пригодным для проживания (л.д.26-28).

ДД.ММ.ГГГГП.В.В. направлено уведомление о предоставлении жилого помещения и необходимости явиться для подписания договора социального найма (л.д.44).

Соглашение о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>П.В.В. не подписано, также как и не подписан договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого нанимателю П.В.В. и членам его семьи предоставляется в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, ул.Республики, <адрес>, корпус 13 <адрес> (л.д.42-43). Как следует из акта по результатам приема граждан от ДД.ММ.ГГГГП.В.В. от подписания договора социального найма отказался.

Норма ч.1 ст. 85 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ).

Проанализировав представленные доказательства, суд установил, что предоставляемое ответчикам по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>, ул.Республики, <адрес>, корпус 13 <адрес> отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям ст.86, 89 ЖК РФ.

Доводы ответчиков не могут быть приняты во внимание, так как исходя из вышеуказанных положений действующего законодательства в их системном толковании предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. В связи с указанным жилое помещение взамен признанного аварийным должно быть по общей площади не менее ранее занимаемого и не зависит от количества проживающих в нем лиц.

В связи с тем, что жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, ответчики в добровольном порядке жилое помещение, расположенное в указанном жилом доме не освобождают, они подлежат выселению из <адрес> в жилое помещение по адресу: <адрес>, ул.Республики, <адрес>, корпус 13 <адрес> судебном порядке.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков П.В.В., Д.В.В., П.А.В., М.Д.В., Д.А.Ю., П.Л.В. в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере <данные изъяты> в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 85, 86, 89 ЖК РФ, ст.ст. 3, 4, 12, 56, 67, 68, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.

Выселить П.В.В., Д.В.В., П.А.В., М.Д.В. с зависимым членом семьи М.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.А.Ю., П.Л.В. с зависимыми членами семьи П.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставленное по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул.Республики, <адрес>.

Взыскать с П.В.В., Д.В.В., П.А.В., М.Д.В., Д.А.Ю., П.Л.В. в доход бюджета муниципального образования городской округ <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> – по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.