Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Горнову Н.В., Туниковой И.Г., ООО «АГРОМАШ» о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее - АО «Россельхозбанк») обратилось в суд с иском к Горнову Н.В., Туниковой И.Г., ООО «АГРОМАШ» о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ООО «АГРОМАШ» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк открыл заемщику кредитную линию на общую сумму 3 000 000 рублей, а заемщик взял на себя обязательства возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 19% годовых. Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил в полном объеме, что подтверждается банковскими ордерами. Исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору обеспечивается: поручительством Горнова Н.В. по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, поручительством Туниковой И.Г. по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако с ДД.ММ.ГГГГ заемщиком не произведена оплата основного долга в размере 625 000 рублей, в связи с чем начислены пени за несвоевременную уплату кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 268,84 рублей. Кроме того, не произведена оплата процентов, начисленных на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 684,93 рублей, в связи, с чем начислены пени за несвоевременную оплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 053,24 рублей. Также заемщиком не уплачена комиссия за обслуживание кредита, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 256,85 рублей, в связи с чем начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85,04 рублей. Остаток основного срочного долга составляет 323 582,19 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ООО «АГРОМАШ» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк открыл заемщику кредитную линию на общую сумму 2 290 000 рублей, а заемщик взял на себя обязательства возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 16% годовых. Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил в полном объеме, что подтверждается банковскими ордерами. Исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору обеспечивается: залогом имущества, принадлежащего Горнову Н.В. по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п от ДД.ММ.ГГГГ, поручительством Горнова Н.В. по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако с ДД.ММ.ГГГГ заемщиком не произведена оплата основного долга в размере 636 111,10 рублей, в связи с чем начислены пени за несвоевременную уплату кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 555,85 рублей. Кроме того, не произведена оплата процентов, начисленных на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 774,02 рублей, в связи, с чем начислены пени за несвоевременную оплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 949,27 рублей. Также заемщиком не уплачена комиссия за обслуживание кредита, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 676,96 рублей, в связи, с чем начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99,29 рублей. Остаток основного срочного долга составляет 636 111,14 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ООО «АГРОМАШ» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк открыл заемщику кредитную линию на общую сумму 6 000 000 рублей, а заемщик взял на себя обязательства возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 13,50% годовых. Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером. Исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору обеспечивается поручительством Горнова Н.В. по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако заемщиком не уплачена комиссия за обслуживание кредита, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 503,06 рублей, в связи с чем начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 308,58 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ООО «АГРОМАШ» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк открыл заемщику кредитную линию на общую сумму 3 000 000 рублей, а заемщик взял на себя обязательства возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 13,50% годовых. Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером. Исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору обеспечивается поручительством Горнова Н.В. по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако заемщиком не уплачена комиссия за обслуживание кредита, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 424,65 рублей, в связи с чем начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 307,78 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ООО «АГРОМАШ» заключено дополнительное соглашение №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в размере 3 100 000 рублей, а заемщик взял на себя обязательства возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 26,71% годовых. Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил в полном объеме, что подтверждается банковскими ордерами. Исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору обеспечивается поручительством Горнова Н.В. по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако с ДД.ММ.ГГГГ заемщиком не произведена оплата основного долга в размере 2 599 976,11 рублей, в связи с чем начислены пени за несвоевременную уплату кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 195 146,46 рублей. Кроме того, не произведена оплата процентов, начисленных на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 348 003,71 рублей, в связи, с чем начислены пени за несвоевременную оплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 909,50 рублей. Также заемщиком не уплачена комиссия за обслуживание кредита, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 514,48 рублей, в связи с чем начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 342,25 рублей. Так же, заемщиком не уплачена комиссия за резервирование (бронирование) денежных средств, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68,57 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ банком в адрес ответчиков направлены уведомления о нарушения срока гашения кредита и начисленных процентов, неустойки, однако ответчики задолженность не гасят, предложений по погашению задолженности не вносят.

Банк просит взыскать досрочно в солидарном порядке с ответчиков ООО «АГРОМАШ», Горнова Н.В., Туниковой И.Г. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 061 931,09 рублей; взыскать досрочно в солидарном порядке с ответчиков ООО «АГРОМАШ», Горнова Н.В. задолженность по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 588 782,78 рублей; обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п от ДД.ММ.ГГГГ: квартиру, назначение: жилое, общей площадью 61,1 кв.м., этаж 2, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 2 686 613,25 рублей; взыскать с ответчиков ООО «АГРОМАШ», Горнова Н.В., Туниковой И.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 42 454 рублей.

В судебном заседании представитель истца АО «Россельхозбанк» Винтоняк С.В. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Горнов Н.В. в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что факт заключения указанных банком договоров поручительства, договора об ипотеке и наличия задолженности по кредитным договорам он не оспаривает, в связи с чем намерен заключить с истцом мировое соглашение о порядке погашения имеющейся задолженности.

Ответчик Туникова И.Г., представитель ответчика ООО «АГРОМАШ» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно по известным суду адресам. Конверты с извещениями возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Принимая во внимание данное обстоятельство, суд не усматривает заинтересованности ответчиков в получении судебной корреспонденции и полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 2 ст. 819 ГК РФ к кредитному договору применяются правила, предусмотренные ГК РФ в отношении договора займа.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 3 ст. 810 ГК РФ если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи её займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ и п. 1 ст. 819 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статьей 811 ГК РФ установлено, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В ходе судебного исследования по делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «АГРОМАШ» заключен договор № об открытии кредитной линии, в соответствии с которым банк открыл заемщику кредитную линию на общую сумму 3 000 000 рублей с взиманием процентов за пользование кредитом в размере 19% годовых.

В силу п. 1.6 кредитного договора погашение кредита осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении № к договору. Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 1.3.2 кредитного договора с заемщика взимается комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности. Данная комиссия включает сумму налога на добавленную стоимость, невзимаемую с заемщика дополнительно.

Пунктом 7.1 кредитного договора предусмотрено, что в случае неисполнения заемщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных договором, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки, а заемщик обязуется уплатить неустойку после предъявления кредитором соответствующего требования. Пеня начисляется на неуплаченную заемщиком сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы. В период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов, установленную п. 4.1 договора, пеня начисляется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году. В период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, установленной п. 4.1 договора, по дату фактического возврата банку кредита (основного долга) в полном объеме пеня начисляется из расчета 19 % годовых.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и Горновым Н.В. в письменной форме заключен договор поручительства №.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и Туниковой И.Г. в письменной форме заключен договор поручительства №.

Согласно положениям статей 1 и 2 указанных договоров поручительства Горнов Н.В. и Туникова И.Г. обязались перед банком отвечать за исполнение ООО «АГРОМАШ» в полном объеме его обязательств по заключенному между кредитором и заемщиком договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. Поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательств по договору об открытии кредитной линии, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату основного долга, процентов, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником кредитного договора.

Обязательства по предоставлению кредита заемщику банк выполнил в полном объеме, что подтверждается банковскими ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по счету заемщика.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «АГРОМАШ» заключен договор № об открытии кредитной линии, в соответствии с которым банк открыл заемщику кредитную линию на общую сумму 2 290 000 рублей с взиманием процентов за пользование кредитом в размере 16% годовых.

На основании п. 1.3.2 кредитного договора с заемщика взимается комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия кредитного договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности. Данная комиссия включает сумму налога на добавленную стоимость, невзимаемую с заемщика дополнительно.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и Горновым Н.В. в письменной форме заключен договор поручительства №.

Согласно положениям статей 1 и 2 указанного договора поручительства Горнов Н.В. обязался перед банком отвечать за исполнение ООО «АГРОМАШ» в полном объеме его обязательств по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. Поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательств по договору об открытии кредитной линии, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату основного долга, процентов, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником кредитного договора.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и Горновым Н.В. заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п в соответствии с которым в залог кредитору передана квартира, общей площадью 61,1 кв.м., этаж 2, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>. Квартира принадлежит Горнову Н.В. на праве собственности, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании п. 2.1 договора ипотеки – ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек, возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Согласно п. 3.2 договора ипотеки стороны устанавливают общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог, в размере 2 686 613,25 рублей.

Обязательства по предоставлению кредита заемщику банк выполнил в полном объеме, что подтверждается банковскими ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по счету заемщика.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «АГРОМАШ» заключен договор об открытии кредитной линии №, в соответствии с которым банк открыл заемщику кредитную линию на общую сумму 6 000 000 рублей с взиманием процентов за пользование кредитом в размере 13,5% годовых.

В силу п. 1.6 кредитного договора окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 1.3.3 кредитного договора с заемщика взимается комиссия за резервирование денежных средств для выдачи кредита в размере 2% годовых.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и Горновым Н.В. в письменной форме заключен договор поручительства №.

Обязательства по предоставлению кредита заемщику банк выполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по счету заемщика.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «АГРОМАШ» заключен договор № об открытии кредитной линии, в соответствии с которым банк открыл заемщику кредитную линию на общую сумму 3 000 000 рублей с взиманием процентов за пользование кредитом в размере 13,5% годовых.

В силу п. 1.6 кредитного договора окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и Горновым Н.В. в письменной форме заключен договор поручительства №.

Согласно положениям статей 1 и 2 договора поручительства Горнов Н.В. обязался перед банком отвечать за исполнение ООО «АГРОМАШ» в полном объеме его обязательств по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. Поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательств по договору об открытии кредитной линии, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «АГРОМАШ» заключено дополнительное соглашение №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в форме овердрафт с лимитом 3 100 000 рублей с взиманием процентов за пользование кредитом в размере 12,5% годовых.

В силу п. 1.6 дополнительного соглашения окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.п. 1.5.2, 1.5.3 дополнительного соглашения с заемщика взимается комиссия за обслуживание кредита в форме «овердрафт» в течение всего периода действия кредитного договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности; комиссия за резервирование денежных средств для выдачи кредита в размере 1,2% годовых от неиспользованного остатка лимита кредитования.

Пунктом 6.1 дополнительного соглашения предусмотрено, что в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) клиентом обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, установленных п. 1.5 настоящего соглашения, и других денежных обязательств, предусмотренных настоящим соглашением, банк вправе предъявить клиенту требование об уплате неустойки (пени), а клиент обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления банком соответствующего требования. Пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным настоящим соглашением днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную настоящим соглашением дату исполнения обязательства, разделенной на фактическое количество дней в текущем году. В период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов и по дату фактического возврата банку кредита (основного долга) в полном объеме – из расчета 12,5% годовых.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и Горновым Н.В. в письменной форме заключен договор поручительства №.

Согласно положениям статей 1 и 2 договора поручительства Горнов Н.В. обязался перед банком отвечать за исполнение ООО «АГРОМАШ» в полном объеме его обязательств по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. Поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательств по договору об открытии кредитной линии, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату основного долга, процентов, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником кредитного договора.

Как видно из представленных стороной истца выписок по лицевым счетам ООО «АГРОМАШ» и расчетов истца, заемщик неоднократно допускал нарушение условий кредитных договоров, платежи производились им несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по кредитным договорам.

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 061 931,09 рублей, в том числе основной долг – 948 582,19 рублей, пени за несвоевременную уплату основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 19 268,84 рублей, проценты, начисленные на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 88 684,93 рублей, пени за несвоевременную уплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3 053,24 рублей, комиссия за обслуживание кредита, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 256,85 рублей, пени за несвоевременную уплату комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85,04 рублей.

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 413 277,63 рублей, в том числе основной долг – 1 272 222,24 рублей, пени за несвоевременную уплату основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 19 555,85 рублей, проценты, начисленные на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 114 774,02 рублей, пени за несвоевременную уплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3 949,27 рублей, комиссия за обслуживание кредита, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 676,96 рублей, пени за несвоевременную уплату комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 99,29 рублей.

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 811,64 рублей, в том числе комиссия за резервирование денежных средств, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4 503,06 рублей, пени за несвоевременную уплату комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 308,58 рублей.

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 732,43 рублей, в том числе комиссия за резервирование денежных средств, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 5 424,65 рублей, пени за несвоевременную уплату комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 307,78 рублей.

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 164 961,08 рублей, в том числе основной долг – 2 599 976,11 рублей, пени за несвоевременную уплату основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 195 146,46 рублей, проценты, начисленные на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 348 003,71 рублей, пени за несвоевременную оплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 14 909,50 рублей, комиссия за обслуживание кредита, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6 514,48 рублей, комиссия за резервирование денежных средств, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 68,57 рублей, пени за несвоевременную уплату комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 342,25 рублей,.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика и поручителей банком направлены требования о досрочном погашении кредитов и об уплате денежных средств в соответствии с договорами поручительства.

Обязанности по погашению задолженности по кредитным договорам заемщик и поручители до настоящего времени не исполнили.

Проверив представленные банком расчеты, суд полагает, что требования банка о взыскании в солидарном порядке с заемщика и поручителей задолженности по кредитным договорам обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьей 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено право залогодержателя обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

В силу ч. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое па решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Пунктом 1 статьи 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Как предусмотрено п. 5 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд принимает во внимание следующие, установленные в ходе исследования материалов дела, обстоятельства: указанное истцом имущество находится в залоге истца, что подтверждено соответствующим договором; заемщик допустил просрочку исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ более чем 3 раза в течение 12 месяцев; сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; истец воспользовался правом потребовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору, направив письменные требования ДД.ММ.ГГГГ; ответчики не выполнили обязанности по погашению задолженности, доказательств обратного не представили.

С учетом изложенного, требование кредитора об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению. При этом, начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом в размере согласованной сторонами в договоре залога стоимости предмета залога. Данный размер стоимости предмета залога ответчиками не оспорен.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать в пользу истца возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины, рассчитанной в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям с ООО «АГРОМАШ» в размере 18 975,39 рублей, с Горнова Н.В. в размере 18 975,39 рублей, с Туниковой И.Г. в размере 4 503,22 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ООО «АГРОМАШ», Горнова Н.В., Туниковой И.Г. в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 061 931,09 рублей.

Взыскать солидарно с ООО «АГРОМАШ», Горнова Н.В. в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 413 277,63 рублей, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 732,43 рублей, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 811,64 рублей, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 164 961,08 рублей, всего взыскать 4 588 782,78 рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет залога по договору №.2п от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости):

- квартиру, назначение: жилое, общей площадью 61,1 кв.м., этаж 2, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 2 686 613,25 рублей.

Взыскать с ООО «АГРОМАШ» в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 975,39 рублей.

Взыскать с Горнова Н.В. в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 975,39 рублей.

Взыскать с Туниковой И.Г. в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 503,22 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Н. Горпинич

Копия верна.

Судья: Н.Н. Горпинич