Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2, указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес><адрес> порядке приватизации на основании решения суда от 10.12.2013г. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован истцом в данном жилом помещении по просьбе знакомых, для устройства его на работу. При этом, ответчик членом семьи истца не является, в квартиру не вселялся, в жилом помещении не проживал, попыток вселения не предпринимал, ключей от квартиры не имеет, вещей его в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, его место жительства не известно.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр.Авиаторов, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по указанному истцом адресу, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, в отношении ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес><адрес> порядке приватизации на основании решения суда от 10.12.2013г.

Как указала истец, ответчик ФИО2 был зарегистрирован истцом в данном жилом помещении по просьбе знакомых, для устройства его на работу. При этом, ответчик членом семьи истца не является, в квартиру не вселялся, в жилом помещении не проживал, попыток вселения не предпринимал, ключей от квартиры не имеет, вещей его в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые ссылается.

Материалами дела, представленными доказательствами, подтверждаются утверждения истца о том, что ответчик в квартиру не вселялась, не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей своих не имеет, попыток вселения не предпринимала.

Данные утверждения в судебном заседании никем не опровергнуты.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного, суду не представлено.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав,а в том числе восстановления положения, существовавшего дл нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" перечислены основания для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Так, в соответствии с абзацем пятым указанной нормы снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

При указанных обстоятельствах иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В связи с изложенным, суд полагает исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.193-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр.Авиаторов, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр.Авиаторов, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 19.10.2022г.

Судья Т.К.Двухжилова

КОПИЯ ВЕРНА

Заочное решение не вступило в законную силу

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела 2-6739/2022

в производстве Балашихинского городского суда

УИД 50RS0№-09

Судья

Секретарь