Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления лесами КЧР к Семенову Н.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору аренды лесного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Управление лесами КЧР предъявило иск к Семенову Н.А. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Зеленчукский лесхоз» и Н.А. был заключен договор аренды лесного участка для культурно-оздоровительных туристических и иных целей, который впоследствии на основании ФЗ № 217 «О внесении изменений в ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» был приведен в соответствие с действующим законодательством и переоформлен ДД.ММ.ГГГГ путем заключения Управлением лесами КЧР и Семеновым Н.А. договора аренды лесного участка № общей площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, а переоформленный договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Зеленчукским районным судом вынесено решение о взыскании в пользу Управления лесами КЧР задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, неустойки в размере <данные изъяты> рублей и о расторжении договора аренды лесного участка площадью <данные изъяты> га с местоположением : <адрес>.

Однако за период времени, прошедшей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения решения суда) договор являлся действующим, спорный лесной участок не был возвращен Управлению лесами КЧР, соответственно, по договору аренды лесного участка продолжалось начисление арендной платы.

При рассмотрении указанного дела Управлением не было заявлено требование о взыскании арендной платы за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поэтому данный вопрос судом при рассмотрении дела и вынесении решения не был рассмотрен. Размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> рублей, что подтверждается представленным суду расчетом задолженности по арендной плате.

Представитель истца Кипкеева М.М. поддержала иск в судебном заседании по изложенным в заявлении основаниям, объяснила, что Управление лесами требует взыскания арендной платы с Семенова Н.А. за период времени его пользования арендованным лесным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как решение по гражданскому делу по иску Управления лесами КЧР о взыскании с Семенова Н.А. задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расторжении договора аренды лесного участка было рассмотрено и удовлетворено лишь ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией решения суда ДД.ММ.ГГГГ и копией определения суда от ДД.ММ.ГГГГ о разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ

Размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ до даты вынесения решения о расторжении договора аренды лесного участка ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Ответчик Н.А. в суд не явился. Направленные ему судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства дела по указанному в исковом заявлении адресу, который соответствует информации отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о месте регистрации Семенова С.Н., возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения.

Из этого следует, что ответчик Семенов Н.А. уклонился от получения судебного извещения о времени и месте судебного заседания в отделении почтовой связи по месту его проживания и регистрации по оставленному ему почтовому извещению о получении письма суда в отделении почтовой связи по месту его жительства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца Управления лесами КЧР Кипкеевой М.М., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 73 Лесного кодекса РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2,3 и 4 настоящей статьи. Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта РФ, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федерального собственности.

Согласно Федеральным законам от 24.07.2007 г. № 198-ФЗ «О федеральном бюджете на 2008 год и плановый период 2009 и 2010 годов», от 24 ноября 2008 г. № 204-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 и плановый период 2010 и 2011 годов» от 02.12.2009 № 308-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2010 г. и плановый период 2011 и 2012 годов» и от 13.12.2010 г. № 357-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2011 плановый период 2012 и 2013 годов» ставки платы за единицу площади лесного участка для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, установленные Правительством РФ в 2007 г., применяются в 2008 г. с коэффициентом 1,07, в 2009-2013 годах- с коэффициентов 1,13.

Такая корректировка арендной платы не является изменением в соответствии с п.3 ст.614 ГК РФ условия договора о размере арендной платы, а представляет собой исполнение данного условия. В соответствии с вышеуказанным изменение размера арендной платы в результате принятия соответствующими органами нормативных актов представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора и не влечет необходимость заключения дополнительного соглашения об установлении нового размера арендной платы и его государственной регистрации.

Согласно ч. 3 ст.71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за предоставленное ему арендодателем во временное владение и пользование имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статьи 606, 611, 614 ГК РФ)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Зеленчукский лесхоз» и Семеновым Н.А. был заключен договор аренды лесного участка для культурно-оздоровительных туристических и иных целей, который впоследствии на основании ФЗ № «О внесении изменений в ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» был приведен в соответствие с действующим законодательством и переоформлен ДД.ММ.ГГГГ путем заключения Управлением лесами КЧР и Семеновым Н.А. договора аренды лесного участка № общей площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.3 ст. 433 ГК РФ Договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, а переоформленный договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ№. - ДД.ММ.ГГГГ

С 2007 г. на основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ расчеты по арендной плате производятся в соответствии с этим постановлением.

Одним из существенных условий договора является обязательным внесение арендной платы за участок, находящийся в аренде у физического или юридического лица.

Эту обязанность арендатор Семенов Н.А. надлежащим образом не исполнял, в связи с чем Управление лесами КЧР предъявило иск к Семеновку Н.А. о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При рассмотрении дела представителем истца Управления лесами КЧР не заявлялось требование о взыскании с Семенова Н.А. арендной платы по день вынесения решения и /или по день вступления решения суда о расторжении договора аренды лесного участка.

Решением Зеленчукского районного суда КЧР от ДД.ММ.ГГГГ постановлено взыскать с Семенова Н.А. в пользу Управления лесами КЧР задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей и неустойки за просрочку платы за пользование лесным участком в размере <данные изъяты> рублей и расторгнуть договор аренды лесного участка.

Из решения суда следует, что арендная плата за период времени, в течение которого рассматривалось дело с вынесением решения о расторжении договора аренды лесного участка, не взыскивалась с ответчика Семенова Н.А. За период с даты поступления в суд искового заявления о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате до даты вынесения судом решения о расторжении договора аренды лесного участка арендатор не освобождается от обязательства по уплате арендной платы, так как суд обязан взыскать арендную плату при расторжении договора аренды лесного участка на дату вынесения решения об этом.

Ответчик не представил доказательства, подтверждающие освобождение его от уплаты арендной платы либо уменьшение размера арендной платы в указанный период времени.

Расчет истца о размере арендной платы, подлежащей взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> рублей суд признает верным.

Иск Управления лесами подлежит удовлетворению.

Истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче искового заявления.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Цена иска составляет <данные изъяты> рублей. Размер госпошлины при такой цене иска составляет <данные изъяты> рублей.

Следовательно, с ответчика Н.А. следует взыскать госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

На основании ст.73 ЛК РФ, Постановления Правительства РФ от 22 мая 2007 г. № 310, ст. ст. 604, 611, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Управления лесами КЧР.

Взыскать с Семенова Н.А. задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей в счет федерального бюджета по коду бюджетной классификации -053 1 12 04012 01 6000 120 – плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда в части минимального размера арендной платы.

Взыскать с Семенова Н.А. в бюджет Зеленчукского муниципального района КЧР госпошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек

Решение может быть обжаловано через Зеленчукский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 декабря 2015 года.

С у д ь я: