Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чусовом гражданское дело по иску администрации Никифоровского сельского поселения к администрации Чусовского муниципального района, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на земельные доли, признанные невостребованными,

у с т а н о в и л :

В Чусовской городской суд обратилась администрация Никифоровского сельского поселения с иском к администрации Чусовского муниципального района о признании права собственности на невостребованные земельные доли, принадлежащие умершим ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 в земельном участке с кадастровым номером ..., площадью ... га, распложенном ....

Определением Чусовского городского суда от .... к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9

Из искового заявления следует, что постановлением администрации города Чусового Пермской области ... от .... «О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий» работникам совхоза «Никифоровский» на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок площадью ... га сельскохозяйственных угодий на территории Никифоровского сельского поселения. ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 были выданы свидетельства о праве коллективно-совместной собственности на ... га сельхозугодий без выдела в натуре. Список невостребованных земельных долей был опубликован в газете «Ч. рабочий» ... от ...., также размещен на информационных щитах в ....

В дальнейшем, Администрация Никифоровского сельского поселения инициировала вопрос о проведении общего собрания участников долевой собственности, разместив об этом извещение в газете «Чусовской рабочий». Собрание состоялось ...., было признано не правомочным. .... администрация Никифоровского сельского поселения утвердила список невостребованных земельных долей.

Поскольку собственники земельных долей в администрацию Никифоровского сельского поселения не представляли в письменной форме возражения, какие-либо документы, позволяющие подтвердить факт распоряжения земельной долей в течение последних трех лет и в связи с тем, что до настоящего времени земельные доли в установленном порядке не зарегистрированы, просят признать право муниципальной собственности Никифоровского сельского поселения на доли в праве общей долевой собственности, признанные невостребованными.

В судебное заседание администрация Верхнекалинского сельского поселения представителя не направили, просили провести судебное заседание в их отсутствие.

Ответчик Администрация Чусовского муниципального района в суд представителя не направили, просили провести судебное заседание в их отсутствие. В сообщении от .... (л.д. ...) указывали на согласие с исковыми требованиями.

Ответчики ФИО5, ФИО4 просили о рассмотрении дела в их отсутствие (заявления л.д. ...), с заявленными требованиями согласны.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с иском согласились, подтвердили, что земельными долями не распорядились.

Исковые требования к наследнику ФИО19 - ФИО1 выделены в отдельное производство определением от .....

Суд, заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 12 Федерального закона от .... № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Согласно части 1 статьи 12.1 указанного Закона от .... № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции от .... N 435-ФЗ, действовавшей на момент утверждения списка невостребованных земельных долей) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от .... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Из части 2 этой же статьи следует, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от .... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно ч. 8 ст. 12.1 Федерального закона от .......- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В силу п.5 Указа Президента Российской Федерации от ....... «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», действовавший на момент выдачи свидетельств о праве собственности, собственники земельных долей имели право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю ( пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду. Собственники земельных долей (паев) имели право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

Действовавшими до .... рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, одобренными Постановлением Правительства Российской Федерации от ....... невостребованные земельные доли определялись как земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли, либо получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

Судом установлено, что администрацией г. Чусового Пермской области .... принято постановление ... «О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий» (л.д. ...

ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО21 были выданы свидетельства о праве коллективно-совместной собственности на ... га сельхозугодий без выдела в натуре ( л.д. ...).

Из кадастровой выписки о земельном участке ... следует, что выдел земельных паев в натуре в отношении вышеуказанных лиц не произведен (л.д. ...). Право за вышеуказанными лицами, за исключением земельного пая ФИО10 в соответствии с ФЗ РФ ... от 2107.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество по состоянию на .... (л.д. ...).

Согласно свидетельства о праве на наследство от .... ФИО4 является наследницей имущества ФИО10, умершего ...., в том числе и земельного пая в земельном участке совхоза «Никифоровский», который принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю серии ... от ..... На основании свидетельства о праве на наследство по закону .... право собственности на земельный пай зарегистрировано за ФИО4, .... зарегистрировано прекращение права, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. ...).

В газете «Чусовской рабочий» ... от .... (л.д. ...) опубликован список невостребованных земельных долей, в том числе и земельных долей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО21.

В газете «Чусовской рабочий» ... от .... (л.д. ...) опубликовано извещение о проведении .... общего собрания участников долевой собственности земельного участка с повесткой дня об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

Согласно протокола общего собрания участников долевой собственности, которое проходило .... в ..., ..., зарегистрировано собственников, явившихся на собрание менее ...% их общего числа, в связи с чем собрание признано неправомочным (л.д. ...)

Постановлением администрации Никифоровского сельского поселения ... от .... (л.д. ...) утвержден список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными из земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Никифоровский». Согласно вышеуказанного списка земельные доли ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО21 признаны невостребованными.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от .... № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставной (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Согласно сообщения нотариуса (л.д. ...) заведено наследственное дело к имуществу умершего .... ФИО10 по заявлению о принятии наследства от дочери ФИО4, которой было выдано свидетельство ... о праве на наследство по закону на земельный пай в земельном участке площадью ... га в границах совхоза «Никифоровский» (копия наследственного дела л.д. ...).

К имуществу умершего .... ФИО11 заведено наследственное дело по заявлению ФИО5, которому выдано свидетельство о праве на наследство (копия наследственного дела л.д. ...).

К имуществу умершего .... ФИО12 заведено наследственное дело по заявлению ФИО3, которому выдано свидетельство о праве на наследство (копия наследственного дела л.д. ...).

К имуществу умершей .... ФИО14 заведено наследственное дело по заявлению ФИО22, которому выдано свидетельство о праве на наследство (копия наследственного дела л.д. ...).

К имуществу умершей .... ФИО13 заведено наследственное дело по заявлению ФИО2, ФИО7, ФИО8, сведения о выдаче свидетельств о праве на наследство отсутствуют (копия наследственного дела л.д. ...).

К имуществу умершей .... ФИО16 заведено наследственное дело по заявлению ФИО23, которому выдано свидетельство о праве на наследство на земельный пай в земельном участке площадью ... га в границах совхоза «Никифоровский» (копия наследственного дела л.д. ...). К имуществу умершего .... ФИО23 наследственное дело не заводилось (сообщение нотариуса л.д. ...).

К имуществу умершей .... ФИО21 заведено наследственное дело по заявлению ФИО9, сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство отсутствуют (копия наследственного дела л.д. ....

Наследственные дела в отношении ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО20 не заводились, что подтверждается сведениями нотариуса (л.д. ...).

При жизни ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО21 не распорядились принадлежащими им земельными паями. Не совершено распорядительных действий в отношении земельных паев, за исключением ФИО4, и наследниками умерших собственников. Возражений относительно включения земельных долей наследодателей в список невостребованных земельных долей от них не поступило.

Доказательств, подтверждающих распоряжение земельными долями в установленном законом порядке ныне умершими собственниками, либо их наследникам в материалах дела не содержится (за исключением земельного пая ФИО10), в связи с чем, не подтверждена востребованность спорных земельных долей в течение лет подряд.

Поскольку земельный пай ФИО10 перешел в собственность к наследнице ФИО4, она в дальнейшем указанным имуществом распорядилась, чему в материалах дела имеется документальное подтверждение, процедура признания вышеуказанного пая невостребованным в связи с переходом права собственности на него к другому лицу, не соблюдена, исковые требования о признании муниципальной собственности в отношении земельного пая умершего ФИО10 удовлетворению не подлежат.

В связи с тем, что признание за муниципальным образованием права собственности на невостребованные земельные доли невозможно без прекращения права собственности у предыдущих собственников, следовательно, имеются основания для прекращения у умерших ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО21 права собственности на земельные доли, признанные невостребованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО11, .... года рождения, ФИО12, .... года рождения, ФИО13, .... года рождения, ФИО14, .... года рождения, ФИО15, .... года рождения, ФИО16, .... года рождения, ФИО17, .... года рождения, ФИО18, .... года рождения, ФИО20, .... года рождения, ФИО21, .... года рождения на невостребованныедоли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... га, расположенный по адресу: в ....

Признать право муниципальной собственности Никифоровского сельского поселения Чусовского муниципального района Пермского края на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером ... площадью ... га, расположенный по адресу: ..., признанные невостребованными, принадлежащие на праве собственности ФИО11, .... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серия ..., ФИО12, .... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серия ..., ФИО13, .... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серия ..., ФИО14, .... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серия ..., ФИО15, .... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серия ..., ФИО16, .... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серия ..., ФИО17, .... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серия ..., ФИО18, .... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серия ..., ФИО20, .... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серия ..., ФИО21, .... года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю серия ....

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись А.Б. Батракова