Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Северный цвет» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Северный цвет» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнений поставило вопросы о взыскании задолженности по арендной плате в размере 864234,81 руб., пени в размере 1823593,81 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № аренды нежилого помещения площадью №.м., состоящего из части комнаты № на -1 этаже многоцелевого общественно-культурного центра «Северное сияние», расположенного по адресу: <адрес>

Сторонами согласована арендная плата за все помещение в размере 40000 руб. в месяц, а также ежегодная индексация арендной платы в размере 10% от арендной платы за предыдущий год.

В нарушение принятых на себя обязательств арендатор допустил неоплату арендной платы, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «Северный цвет», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик о причинах неявки не сообщил, ходатайств и заявлений не представил.

Судом с учетом мнения представителя истца, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Северный цвет» (арендодатель) и ФИО1 заключен договор № аренды нежилого помещения общей (торговой) площадью № кв.м., состоящего из части комнаты № на -1 этаже многоцелевого общественно-культурного центра «Северное сияние», расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1.2, 3.3 Договора базовая арендная плата составила 40000 руб. в месяц с ежегодной индексацией на 10% от арендной платы за предыдущий год (п. 3.11).

Согласно п. 2.1 срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. В случае если арендатор не желает воспользоваться своим правом на перезаключение договора на новый срок, согласно ст. 621 ГК РФ он обязан уведомить арендодателя о предстоящем расторжении договора не менее чем за 2 месяца до окончания срока его действия (п. 2.5). В случае если ни одна из сторон письменно не уведомит другую сторону об отказе от перезаключения договора, то договор по истечении его срока действия считается перезаключенным на последующие 11 месяцев на аналогичных условиях (п. 2.6).

За нарушение сроков уплаты арендной платы и любых иных платежей по договору арендодатель вправе предъявить арендатору требование об оплате пени в размере 0,5% от размера задолженности за каждый день просрочки, а арендатор обязан его удовлетворить в течение 10 рабочих дней (п. 5.2).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Расчет задолженности по арендной плате и пени за нарушение срока ее внесения, представленный истцом, в целом соответствует требованиям закона, мотивированно не опровергнут ответчиком, в связи с чем суд считает возможным положить его в основу решения.

При таких обстоятельствах, с ФИО1 в пользу ООО «Северный цвет» подлежат взысканию задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 864234,81 руб. и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1823593,81 руб.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных

Истцом за подачу искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 11842 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северный цвет» задолженность по арендной плате по договору аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ № № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 864234 (восемьсот шестьдесят четыре тысячи двести тридцать четыре) руб. 81 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1823593 (один миллион восемьсот двадцать три тысячи пятьсот девяносто три) руб. 81 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 11842 (одиннадцать тысяч восемьсот сорок два) руб.

Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Агафонова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.