Гражданский кодекс часть 1

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего - Жигунова А.Х., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 по КБР, ФГБУ «ФКП ФИО1» по КБР о внесении изменений в кадастровый учет и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 по КБР, ФГБУ «ФКП ФИО1» по КБР о внесении изменений в кадастровый учет и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, просит: 1) признать за нею право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., в дополнение к ранее зарегистрированному праву на земельный участок, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № 2) обязать филиал ФГБУ «ФКП ФИО1» по КБР внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части площади указанного земельного участка с №. на № кв.м. с выдачей нового кадастрового паспорта; 3) обязать ФИО1 по КБР внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в части площади вышеуказанного земельного участка, расположенного в части размера земельного участка с № кв.м. на № кв.м. с выдачей нового свидетельства с указанием размера участка. В обоснование указанных требований истец ссылается на следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №. Между тем, фактический размер данного земельного участка должен был при приватизации составлять № кв.м., что подтверждается и межевым планом, изготовленным ООО «Городское бюро приватизации». Таким образом, ее предшественник не досмотрел, что за ним закреплено фактически меньшее количество земли. Приобретя земельный участок, истица приобрела и полномочия собственника земельного участка по защите своих прав, в том числе и право на защиту своих интересов в части оспаривания размера земельного участка. С учетом того, что за нею зарегистрирован земельный участок площадью № кв.м., а подлежал приватизации земельный участок площадью № кв.м., соответственно, она может ставить вопрос о признании права собственности на земельный участок размером № кв.м. При этом ссылается на статью 12 ГК РФ, а также на ч.1 ст.269 ГК РФ, ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании истица поддержала иск по основаниям, указанным в исковом заявлении, просит в резолютивной части решения указать все реквизиты земельного участка, в дополнение к ранее зарегистрированному праву на который она заявила требование, в том числе кадастровый номер, категорию земель, вид разрешенного использования.

ФИО1 по КБР и ФГБУ «ФКП ФИО1» по КБР, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, в связи с чем на основании п.4 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. за истицей на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №.

Между тем, из представленных стороной истца доказательств видно, что фактическая площадь земельного участка составляет не № а № квадратных метров. В частности, суду представлен межевой план, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ООО «Городское бюро приватизации», согласно которому площадь данного земельного участка в границах, согласованных с собственниками соседних земельных участков, подписавших оформленный надлежащим образом акт согласования местоположения границы земельного участка, составляет № кв.м. Согласование соседними землепользователями границ подтверждает фактические размеры земельного участка, которые ранее были определены неправильно.

То, что предыдущий собственник не досмотрел это обстоятельство, не должно влиять на право истицы на регистрацию за нею земельного участка той площади, которую составляет земельный участок фактически.

Согласно ч.1 ст.269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Приобретя земельный участок, истец приобрел и полномочия собственника земельного участка по защите своих прав, в том числе и право на защиту своих интересов в части оспаривания размера земельного участка.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. С учетом того, что за истцом зарегистрировано право собственности на № кв.м., а на самом деле участок составляет № кв.м., соответственно, она может ставить вопрос о признании права собственности на земельный участок размером: № кв.м. Исходя из этого, суд находит возможным удовлетворить требование ФИО2 о признании за нею права собственности на земельный участок в размере № кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, в дополнение к ранее зарегистрированному праву на земельный участок в размере 1845 квадратных метров по указанному адресу.

Как следует из ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты. В связи с этим удовлетворению подлежат также требования истца в части возложения на ответчиков обязанности внести изменения в части размера земельного участка по адресу: КБР, <адрес>, с № кв.м. на № кв.м. в кадастровом плане на земельный участок, государственном кадастре недвижимости, записи регистрации, а также выдать ей новое свидетельство о государственной регистрации права собственности с указанием размера земельного участка по адресу: КБР, <адрес>, - № кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, площадью № кв.м., в дополнение к ранее зарегистрированному праву на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под мойку, общей площадью № кв.м.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП ФИО1» по КБР внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части площади земельного участка, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с кадастровым номером №, с № кв.м. на № кв.м., с выдачей нового кадастрового паспорта.

Обязать ФИО1 по КБР внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в части площади земельного участка, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с кадастровым номером №, с № кв.м. на № кв.м., с выдачей нового свидетельства с указанием размера участка.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР в течение одного месяца.

Судья Жигунов А.Х.

Копия верна Жигунов А.Х.