Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился истец.

Свои требования мотивирует тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным Управлением Росеестра по <адрес>.

В данной квартире состоит на регистрационном учете ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. ФИО2 в банке <адрес> заключила кредитный договор в размере 500.000 ( пятьсот тысяч ) рублей, однако до настоящего времени от исполнения своих обязанностей по исполнению условий кредитного договора уклоняется. В связи с чем, представители банка приезжают по вышеуказанному адресу и требуют от истца погашения предоставленного ответчику кредита.

Просит признать ответчика ФИО2 и ее детей ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> д. Николаевка <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку уже длительное время ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении не проживает с 2005 года, кроме того, приобрела на материнский капитал себе жилье по адресу: <адрес> <адрес>, где и проживает со своими детьми ФИО3 и ФИО4

В судебное заседание истец на заявленных требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен должным образом по известному суду адресу, о причинах неявки не сообщил.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Из показаний свидетелей ФИО8, ФИО11 следует, что ФИО2 со своими детьми ФИО3 и ФИО4 фактически с 2005 года не проживала у ФИО6 по адресу: <адрес> <адрес>, поскольку постоянно проживает в приобретенном себе на материнский капитал жилье по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Исследовав доказательства по делу, выслушав истца, суд полагает, что заявленные требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены в качестве таковых и ведут с ним общее хозяйство.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В судебном заседании установлено, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В данной квартире зарегистрирован, но фактически не проживает длительное время, с 2001г., ответчик ФИО2 и ее дети ФИО3, ФИО9

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приобрела на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ № 1486/0143424.2 недвижимое имущество – жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Кроме того, факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается данными в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО8, ФИО11 из которых следует, что ФИО2 со своими детьми ФИО3 и ФИО4 фактически с 2005 года не проживала у ФИО6 по адресу: д<адрес> <адрес>, поскольку постоянно проживает в приобретенном себе на материнский капитал жилье по адресу: <адрес> <адрес>.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщаемых свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Поскольку ответчик не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении длительное время, членом семьи истца не является, право пользования принадлежащим истцу жилым помещением за ним не сохраняется. Кроме того, имеет приобретенное недвижимое имущество – жилой дом.

В судебное заседание ответчик не явился и не представил доказательства, свидетельствующие о сохранении за ним права пользования жилым помещением.

Согласно п «б» ст.4, п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая изложенное в целом, суд считает необходимым признать ответчика утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, требование о снятии его с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Обязать ФИО10 УФМС РФ в <адрес>, администрацию муниципального образования <адрес> на основании вступившего в законную силу решения суда снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ермаковский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня получения сторонами копии мотивированного решения.

Председательствующий: судья Е.Д. Сапранкова