Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 считать часть границ земельного участка согласованными без подписи правообладателя земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 12 сентября 2019 года определением Ленинградского районного суда утверждено мировое соглашение между ФИО1 и Ж. А.П., по условиям которого мировое соглашение является основанием согласовать схему границ земельных участков, содержащую сведения об описании закрепления границы между смежными земельными участками, расположенными <адрес>, подготовленную кадастровым инженером ФИО5 20.08.2019г.; после исправления реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного <адрес>, в сведениях Единого государственною реестра недвижимости, предоставить кадастровому инженеру оригиналы правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на объекты недвижимости, обеспечить доступ к земельным участкам, оказать иное содействие при выполнении кадастровых работ, утвердить и согласовать протокол перераспределения, соглашение о перераспределении границ земельных участков, расположенных <адрес>; обратиться совместно с заявлением в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права, предоставив межевой план, подготовленный в связи с перераспределением границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...>, расположенных <адрес> 8.

Во исполнение мирового соглашения истица обратилась в ООО Межевая компания «СТАНДАРТ» для проведения соответствующих кадастровых работ.

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ООО МК «СТАНДАРТ» был подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка истицы. Заинтересованным лицом, с которым необходимо в обязательном порядке согласовать местоположение границ ее земельного участка, является ответчик ФИО4, являющийся собственником смежного земельного участка, расположенного <адрес>.

Согласно ч.1 ст.39 Федеральною закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи. В случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которою выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчику ФИО4, как собственнику смежного земельного участка, кадастровым инженером был предоставлен акт согласования границ земельного участка для ознакомления с его содержимым и последующим подписанием. Однако ФИО4 отказался подписывать предоставленный ему акт по основаниям, которые он назвать отказался.

Отказ гражданина ФИО4 подписать акт согласования местоположения границ земельного участка истицы явился основанием для направления в адрес истицы со стороны ООО МК «СТАНДАРТ» уведомления о невозможности окончания кадастровых работ с ее земельным участком.

Истица не может осуществить постановку на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка в связи с отказом ФИО4 подписать акт согласования местоположения границ земельного участка по тем основаниям, что, по мнению ФИО4 предоставленные документы являются сфальсифицированными. В связи с чем истица обратилась в суд за защитой своего права и просит суд обязать ФИО4, являющегося собственником смежного земельного участка, расположенною <адрес>, подписать акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <...>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного <адрес>.

В ходе подготовки дела к слушанию, 28.07.2020 года истица уточнила заявленные исковые требования и просит суд считать часть границ земельного участка с кадастровым номером <...>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного <адрес>, от точки 1 до точки 2 и от точки Н3 до точки 1 согласованными без подписи правообладателя земельного участка с кадастровым номером <...> ФИО4.

В судебном заседании истица и ее представители уточненные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик заявленные и уточненные исковые требования не признал и пояснил, что имеет место спор о границе земельных участков его и истицы.

Кадастровый инженер ФИО5 просила суд удовлетворить уточненные исковые требования.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает уточненные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 2684 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенного <адрес>.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 1500 кв.м., расположенного <адрес> является ФИО4.

Определением Ленинградского районного суда от 12 сентября 2019 года утверждено мировое соглашение между ФИО1 и Ж. А.П., по условиям которого мировое соглашение является основанием согласовать схему границ земельных участков, содержащую сведения об описании закрепления границы между смежными земельными участками, расположенными <адрес>, подготовленную кадастровым инженером ФИО5 20.08.2019г.; после исправления реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного <адрес>, в сведениях Единого государственною реестра недвижимости, предоставить кадастровому инженеру оригиналы правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на объекты недвижимости, обеспечить доступ к земельным участкам, оказать иное содействие при выполнении кадастровых работ, утвердить и согласовать протокол перераспределения, соглашение о перераспределении границ земельных участков, расположенных <адрес>; обратиться совместно с заявлением в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права, предоставив межевой план, подготовленный в связи с перераспределением границ земельных участков с кадастровыми номерами <...>, расположенных <адрес>.

При проведении работ для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...> во исполнение определения Ленинградского районного суда от 12 сентября 2019 года об утверждении мирового соглашения кадастровым инженером ООО МК «СТАНДАРТ» ФИО5 была подготовлена схема границ указанного земельного участка, которая выступала основанием для оформления межевого плана в связи с исправлением ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <...>.

В соответствии с нормами ст.ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В ходе выполнения кадастровых работ и проведения процедуры согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <...>, собственник смежного земельного участка, расположенного <адрес>, отказался от подписи акта согласования местоположения границы, в связи с чем кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположении границы данного земельного участка приостановлены.

Определением Ленинградского районного суда от 12 сентября 2019 года об утверждении мирового соглашения между ФИО1 и Ж. А.П., согласована схема границ земельных участков, содержащая сведения об описании закрепления границы между смежными земельными участками, расположенными <адрес>; утвержден и согласован протокол перераспределения, соглашение о перераспределении границ земельных участков, расположенных <адрес>; обратиться совместно с заявлением в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права, предоставив межевой план, подготовленный в связи с перераспределением границ земельных участков с кадастровыми номерами <...>, расположенных <адрес>.

Таким образом, истица в судебном порядке разрешила спор о границах принадлежащего ей и собственнику смежного земельного участка Ж. А.П., расположенного <адрес>.

Как пояснил в судебном заседании ответчик, отказ в согласовании границ земельных участков истца и ответчика обусловлен наличием спора о границах принадлежащих им на праве собственности земельных участков, расположенных <адрес>.

Обращаясь в суд с требованием считать часть границ земельного участка с кадастровым номером <...>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного <адрес>, от точки 1 до точки 2 и от точки Н3 до точки 1 согласованными без подписи правообладателя земельного участка с кадастровым номером <...> ФИО4, ФИО1 не учитывает, что ФИО4 приобрел право собственности в установленном законом порядке в соответствии с постановлением главы администрации Крыловского сельского округа от 02.07.1998 года № <...>.

Указанный правоустанавливающий документ на дату рассмотрения дела не признан недействительным, в рамках настоящего гражданского дела фактически имеет место спор о границах между собственниками смежных земельных участков, требование истца направлено на изменение этих границ, соответственно им выбран ненадлежащий способ защиты права.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" истец не доказал отсутствие спора о границах земельного участка с ответчиком.

Другие доводы лиц, участвующих в деле направлены на иную оценку имеющихся в деле доказательств, в связи с чем не могут являться основанием для удовлетворения иска.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые не свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1 к ФИО4 считать часть границ земельного участка с кадастровым номером <...>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного <адрес>, от точки 1 до точки 2 и от точки Н3 до точки 1 согласованными без подписи правообладателя земельного участка с кадастровым номером <...> ФИО4, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2020 года

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко