Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Реал» в лице председателя ликвидационной комиссии Бирюковой Е.Ю. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Пеннер Л.В., нотариусу нотариального округа Абзелиловский район Эльбиковой Р.Р. о признании недействительными основания для регистрации права собственности на жилой дом, зарегистрированных прав собственности, обязании исключить записи о регистрации прав собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив «Реал» в лице председателя ликвидационной комиссии Бирюковой Е. Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Пеннер Л.В. о признании недействительными основания для регистрации права собственности на жилой дом, зарегистрированных прав собственности, обязании исключить записи о регистрации прав собственности и сносе самовольной постройки, указывая, что в собственности истца находится земельный участок по адресу: , ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке был зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером №, однако кооператив своего согласия на регистрацию жилого дома не давал. Ранее собственник земельного участка ФИО3 заключал с КПК «Реал» договор займа на сумму 160000 руб., в обеспечение исполнения договора займа между сторонами был заключен договор об ипотеке недвижимого имущества – вышеназванного земельного участка. ФИО3 свои обязательства по договору не выполнил, в связи с чем, истец обращался в суд, решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 взыскана задолженность, обращено взыскание на предмет ипотеки. В дальнейшем ФИО3 умер. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Эльбиковой Р.Р. было выдано свидетельство о праве на наследство, наследственная масса состояла также из вышеназванного земельного участка и сельскохозяйственного пая, жилого дома в наследственной массе не было.

Просит признать недействительными основания для регистрации права собственносит Пеннер Л.В., а также зарегистрированные права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , обязать Управление Росреестра по РБ исключить запись о регистрации права собственности Пеннер Л.В.из ЕГРН и обязать ее снести объект недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика – Абзелиловское РОСП Управления ФССП России по РБ, нотариус НО Абзелиловский район РБ Эльбикова Р. Р.

В последующем истец уточнил исковые требования, подал уточненный иск, в котором нотариус указан в качестве ответчика, просит признать:

недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за номером № на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: , кадастровый №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Эльбиковой Р.Р., нотариусом нотариального округа Абзелиловского района Республики Башкортостан;

признать недействительным свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за номером № на 1/2 долю в праве общей собственности на жилом доме в общем имуществе супругов, приобретенными названными супругами во время брака, находящийся по адресу: , кадастровый №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Эльбиковой Р.Р., нотариусом нотариального округа Абзелиловского района Республики Башкортостан;

признать недействительным регистрацию жилого кв.м,, расположенного по адресу , с кадастровым номером №;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по исключить запись о регистрации прав собственности № от ДД.ММ.ГГГГ за Пеннер Л.В. на объект недвижимости жилой кв.м, расположенный по адресу кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости;

взыскать с Пеннер Л.В. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Реал» расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Так же представитель истца ходатайствовал о привлечении к участию в деле лицо, выдавшего выписку из похозяйственной книги - Гусевский сельский совет.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято уточнение исковых требований, к участию в рассмотрении дела привлечены в качестве ответчика нотариус НО Абзелиловский район РБ Эльбикову Р.Р., в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика, Администрация сельского поселения Гусевский сельский совет муниципального района Абзелиловский район РБ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика, Пеннер Л.В., в судебном заседании поддержал доводы отзыва, согласно котором договором залога не был предусмотрен залог находящегося на земельном участке жилого года постройки, в котором с 1990 были прописаны супруги ФИО3 и Пеннер Л.В. и в котором по настоящее время живет Пеннер Л.В. Исходя из прописки, о наличии жилого помещения на земельном участке КПК «Реал» знало при оформлении кредита и получении нотариального согласия. При вышеуказанных обстоятельствах требования жилой дом нельзя признать самовольной постройкой. Просит отказать.

Представитель ответчика, Управление Росреестра по РБ, в судебном заседании поддержал доводы отзыва, согласно которому правовыми нормами не предусмотрено право государственного регистратора прав проверять обоснованность выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, а также ставить под сомнение возникающие в порядке наследования права, подтвержденные таким свидетельством.

В соответствии с ч. 12 ст. 29 Закона о регистрации приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) I отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд. В данном случае, истец не обжалует приостановление или отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, оценка действий регистрирующего органа по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество так же не входит в предмет доказывания по настоящему заявлению. Истец, привлекая Управление в качестве соответчика, не обосновывает, какие нормы действующего законодательства были нарушены регистрирующим органом, что свидетельствует о том, что права и законные интересы истца Управлением не нарушались. При удовлетворении исковых требований судебные расходы не должны взыскиваться с бюджета Российской Федерации из-за необоснованного привлечения Управления в качестве ответчика. Кроме того, заявляя требования об исключении записи о регистрации права, истец не учел, что в ст. 12 ГК РФ, иных федеральных законах отсутствует такой способ защиты как исключение записи из ЕГРН. Оспариванию подлежит само зарегистрированное право, в том числе способами, указанными в п. 5 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление №). Согласно п. 52 Постановления № оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Согласно п. 53 Постановления № ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права является лицо, за которым зарегистрировано спорное право. В данном случае таким лицом являеся Пеннер JLB. Государственный регистратор прав не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество на основании вступивших в законную силу судебных актов осуществляется в общем порядке, установленном Законом о регистрации. Возложение на Управление обязанности по проведению государственной регистрации повлечет обход процедуры и порядка обращения за государственной регистрацией прав и уплаты государственной пошлины в бюджет Российской Федерации. Просит отказать.

Ответчик, нотариус НО Абзелиловский район РБ Эльбикова Р.Р. о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, ходатайств об отложении не заявил. Ранее поступили возражения по иску, согласно которым жилой дом, находящийся по адресу: , принадлежал наследодателю ФИО3 на праве собственности по состоянию на день смерти, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ, ею выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанные жилой дом наследнику, принявшему наследство - Пеннер Л.В.. Земельный участок на день смерти наследодателя ему не принадлежал на праве собственности, значит не подлежал включению в наследственную массу. Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в частности ссылка истца и применение ст. 35 ЗК РФ в данной сложившейся ситуации неприменима, поскольку при переходе прав в порядке универсального правопреемства нормы данной статьи не применяются. Принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов должен соблюдаться при отчуждении данных объектов недвижимости, т.е. при совершении каких-либо сделок, не противоречащих законодательству. При наследовании отчуждение объектов не происходит, производится лишь замена собственника в порядке правопреемства. Поскольку СПК «Реал» является собственником земельного участка, то вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в полном объеме в соответствии со ст. 209 ГК РФ, нормы данной статьи не содержат никаких ограничений, в том числе в связи с находящимся на данном земельном участке здании, принадлежащих другому лицу, поэтому утверждение истца о том, что государственная регистрация права собственности наследника Пеннер Л.В. на жилой дом, находящийся на спорном земельном участке, лишила его прав, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, не основано на законе. Напротив, собственник здания не имеет полных прав владения, пользования, распоряжения земельным участком, предусмотренными ст. 209 ГК РФ, поскольку он не является собственником, но имеет право пользования (не распоряжения) земельным участком в соответствии со ст. 271 ГК РФ. Утверждение истца о наличии факта самовольной постройки в соответствии с о ст. 222 ГК РФ также не основано на законе, поскольку самовольная постройка - это, в частности, возведенное здание, сооружение на чужом земельном участке, без разрешения собственниказемельного участка. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, принадлежащий ныне на праве собственности Пеннер Л.В., был возведен, построен ФИО3 - собственником земельного участка на законных основаниях еще до ДД.ММ.ГГГГ, даты перехода права собственности на земельный участок к КПК. Спорный дом как объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет в 2010 году, о чем истец не мог не знать, т.к. сведения ЕГРН являются публичными и общедоступными. Поэтому требования к Пеннер Л.В. о сносе жилого дома как самовольной постройки несостоятельны и не подлежат удовлетворению.

Третье лицо, Администрация сельского поселения Гусевский сельский совет муниципального района Абзелиловский район РБ, о времени и месте судебного заседания извещено надлежаще, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, ходатайств об отложении не заявило.

Суд, принимая во внимание надлежащее извещение сторон, поступившие от них заявления, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик Пеннер Л.В. состояла в браке с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ В период брака родились дети: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Реал» и ФИО3 заключен договор об ипотеке недвижимого имущества - земельного участка, общей площадью 2767 кв.м., расположенного по адресу: , с кадастровым номером №, договор был заключен с целью обеспечения исполнения обязательств по договору займа № ИП от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1) на сумму 160000 руб.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 взыскана задолженность, обращено взыскание на предмет ипотеки - земельный участок, общей площадью 2767 кв.м., расположенный по адресу: , с кадастровым номером №.

Решением Абзелиловского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении иска Пеннер Л.В. к Кредитному потребительскому кооперативу «Реал» о признании недействительным (ничтожным) договора об ипотеке недвижимого имущества виде земельного участка, общей площадью 2767 кв.м., расположенного по адресу: , с кадастровым номером №, заключенного между ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ и КПК «Реал» от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки, прекращении зарегистрированного права собственности, обязании Управления Росреестра по РБ внести запись о праве собственности на указанное имущество за ФИО3.

Решением Абзелиловского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Реал» взысканы проценты по договору займа №ИП от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 256000 руб., неустойку 15000 руб., расходы на оплату услуг представителя 10000 руб., возврат государственной пошлины 5910 руб., а всего 286910 руб., также взысканы проценты по договору займа №ИП от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательства из расчета 8% в месяц, начисляемых на остаток основной задолженности.

В настоящее время истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: . Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного заместителем начальника отдела – заместителем старшего судебного пристава Абзелиловского РОСП УФССП России по РБ.

На указанном участке расположен жилой дом, кадастровый №, площадью 56 кв.м.

Ответчику принадлежит право собственности на указанный дом:

1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за номером №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Эльбиковой Р.Р., нотариусом нотариального округа Абзелиловского района Республики Башкортостан;

1/2 доли на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за номером №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Эльбиковой Роксаной Ришатовной, нотариусом нотариального округа Абзелиловского района Республики Башкортостан.

Право наследования граждан гарантировано частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации и обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 1143 ГК РФ).

В силу статей 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1152 ГК РФ предусматривается, что для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства, согласно ст. 1154 ГК РФ.

Материалами наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО9, указав в качестве наследственного имущества земельный участок по адресу: , и 1/881 доли в земельном участке находящийся в .

ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону на 1/881 доли в земельном участке по адресу: , , кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Пеннер Л.В. обратилась к нотариусу с заявлением на выдачу свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: .

Также ею было подано заявление о выделе доли в указанном доме как нажитом во время брака с ФИО3 имуществе.

Представлена выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией сельского поселения Гусевский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан. Согласно данной выписке ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: . Выписка дана на основании записей в похозяйственной книге №, л/с №ДД.ММ.ГГГГ-1995 года.

Данная выписка стороной истца, иным лицом не оспорена.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Абзелиловского района Республики Башкортостан Эльбиковой Р.Р. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за номером № №, на 1/2 доли в жилом доме по адресу: .

24 июня 2022 года нотариусом нотариального округа Абзелиловского района Республики Башкортостан Эльбиковой Р.Р. выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, зарегистрированное в реестре за номером .

Государственная регистрация права в Едином реестре прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которая удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права (ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; до 01.01.2017 – абз. 2п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Давая толкование приведенным нормам материального права в их совокупности, суд приходит к выводу, что в порядке наследования по закону или по завещанию в собственность наследника может перейти имущество, которое принадлежало наследодателю на праве собственности, в части земельного участка – на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 8 Федерального закона N 52-ФЗ от 30 ноября 1994 г. "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

Согласно пункту 2.3 Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Исходя из указанных норм, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом и земельный участок, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот дом и земельный участок.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" введен в действие с 31 января 1998 года. В силу статьи 6 данного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу вышеприведенных норм довод стороны истца, что выданные свидетельства о праве на наследства на спорный жилой дом недействительны по причине отсутствия регистрации права собственности за умершим ФИО3, суд отклоняет как основанные на неверном применении норм материального права.

По этой же причине отклоняется довод истца, что ответчик не обратился в течение 6 месяцев после смерти супруга с заявлением о принятии наследства в виде спорного дома.

Как следует из материалов дела, ответчик принял имущество умершего супруга, принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось (п.2 ст. 1152 ГК РФ).

Суд соглашается с доводами нотариуса, что принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов в контексте статьи 35 ЗК РФ в данной сложившейся ситуации неприменим, поскольку при переходе прав в порядке универсального правопреемства нормы данной статьи не применяются. Принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов должен соблюдаться при отчуждении данных объектов недвижимости, т.е. при совершении каких-либо сделок, не противоречащих законодательству. При наследовании отчуждение объектов не происходит, производится лишь замена собственника в порядке правопреемства.

Регистрация права собственности на жилой дом за ответчиком в данном случае не лишала истца правомочий, предусмотренных статьей 209 ГК РФ.

Собственник здания, расположенного на чужом земельном участке, не имеет полных прав владения, пользования, распоряжения земельным участком, предусмотренными ст. 209 ГК РФ, поскольку он не является собственником, но имеет право пользования (не распоряжения) земельным участком в соответствии со статьей 271 ГК РФ, в силу которой собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, а также в соответствии со статьей 264 ГК РФ.

Довод истца об отсутствии данного дома на момент заключения договора ипотеки, сокрытие факта его возведения суд находит несостоятельными.

Установлено, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, принадлежащий ныне на праве собственности Пеннер Л.В., был возведен, построен ФИО3 в 1989 году, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ - даты перехода права собственности на земельный участок к КПК «Реал».

Об этом также указывает дата регистрации ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ) и Пеннер Л.В. (ДД.ММ.ГГГГ) по месту жительства: .

С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Реал» в лице председателя ликвидационной комиссии Бирюковой Е.Ю. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Пеннер Л.В. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Абзелиловским РОВД РБ), нотариусу нотариального округа Абзелиловский район Эльбиковой Р.Р. о признании недействительными основания для регистрации права собственности на жилой дом, зарегистрированных прав собственности, обязании исключить записи о регистрации прав собственности оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: Д.К. Янузакова