Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6754/23 по иску ООО «НОВА» к Олейниковой Лидии Александровне, Олейникову Александру Викторовичу, Олейникову Алексею Викторовичу, Олейникову Андрею Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «НОВА» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается Справкой из МП «ЕИРЦ» г.о. Самара, а также Ответом на претензию из ДУИ г.о. Самара №... от дата. Данный многоквартирный дом (далее МКД) находится в управлении ООО «НОВА», что подтверждается Приказом ГЖИ Самарской области №... от дата, Протоколом ОСС №... от дата, а также Модельным договором управления МКД от дата. По состоянию на «07» июля 2023 года у нанимателей жилого помещения образовалась задолженность за период с сентября 2021 года по май 2023 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44 372 (Сорок четыре тысячи триста семьдесят два) рубля 23 коп. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. На основании изложенного просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 44 372,23 рубля, пени за не своевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8 203,63 рубля, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 777,28 рублей, судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей.

Представитель истца Пеньков Д.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции, которая была ими получена. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом надлежащего уведомления ответчиков о месте и времени судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики не явились в судебное заседание без уважительных причин.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается Справкой из МП «ЕИРЦ» г.о. Самара, а также Ответом на претензию из ДУИ г.о. Самара №... от дата.

Из материалов дела следует, что ООО «НОВА» управляет многоквартирным домом по адресу: адрес, что подтверждается Приказом ГЖИ адрес№...-ул от дата, Протоколом ОСС №... от дата, а также Модельным договором управления МКД от дата.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно положениям статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, по состоянию на дата у нанимателей жилого помещения образовалась задолженность за период с сентября 2021 года по май 2023 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44 372, 23 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Представленный истцом расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги является арифметически правильным.

Размер задолженности ответчиками не оспорен, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности взыскания заявленной суммы задолженности в полном объеме.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд принимает расчет пени, представленный истцом, признает его верным и арифметически правильными, ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты вышеуказанной задолженности и пени, равно как и не представлен иной расчет задолженности и пени.

Кроме того, ответчиками не представлено доказательств того, что ООО «НОВА» ненадлежащим образом исполняло свои обязательства, не обеспечивало ответчиков жилищно-коммунальными услугами.

При таких обстоятельствах с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года N 454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истцом представлен договор №... возмездного оказания юридических и представительских услуг от дата, заключенный с Пеньковым Д.Ю., зарегистрированным в качестве «самозанятого», а также акт об оказании юридических услуг от дата и чек о перечислении Пенькову Д.Ю. денежных средств в сумме 10 000 руб. в счет оплаты услуг по договору.

Оценив представленные в материалы настоящего дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических и представительских услуг, как на досудебной стадии спора, так и в ходе судебного следствия, соотношение размера возмещения с объемом защищаемого права, сроки рассмотрения гражданского дела, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, с учетом принципа разумности и справедливости суд считает, что заявленный истцом к взысканию с ответчиков размер расходов на оказание юридических услуг является разумным и подлежит возмещению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1777,28 руб., которые рассчитаны исходя из цены иска, в которую, в силу ст. 88 ГПК РФ не входят расходы по оплате услуг представителя, в связи с чем размер взыскиваемой государственной пошлины определяется исходя из заявленных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «НОВА» к Олейниковой Лидии Александровне, Олейникову Александру Викторовичу, Олейникову Алексею Викторовичу, Олейникову Андрею Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Олейниковой Лидии Александровны (паспорт серия №...), Олейникова Александра Викторовича (паспорт серия №...), Олейникова Алексея Викторовича (паспорт серия №...), Олейникова Андрея Александровича (свидетельство о рождении серия №...) в пользу ООО «НОВА» (ИНН №..., ОГРН №...) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по май 2023 года в размере 44 372 руб. 23 коп., пени в размере 8 203 руб. 63 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1777 руб. 28 коп., а всего – 64 353 (шестьдесят четыре тысячи триста пятьдесят три) рубля 14 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2023 года.

Судья: подпись Р.Р. Гильманов

Копия верна:

Судья: Р.Р. Гильманов

Секретарь: