Гражданский кодекс часть 1

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Липской Е.А., при секретаре Кахримановой С.Н., с участием прокурора Спиридоновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки 11 октября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ххх и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования истец ФИО1 мотивировала тем, что она является собственником квартиры по указанному адресу.

С хххх.2012г. в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 в качестве супруга.

Между тем, с хххх.2015г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, при этом вывез все принадлежащие ему вещи, в указанной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании данной квартирой не имел.

При этом добровольно с регистрационного учета по данному адресу не снимается.

В судебном заседании истец ФИО1 дополнительно пояснила, что право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в период, когда она состояла в браке с ответчиком. В брачном договоре оговаривается, что ответчик не имеет прав на квартиру. ( л.д. 2- иск л.д. 23 уточнение).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что согласен с исковыми требованиями. Суду пояснил, что не проживает в указанной квартире с 2015г., в настоящее время снимает жилье в г. К. Между тем указывал, что продолжает приезжать в указанную квартиру к своей дочери. Также пояснил, что был готов оплачивать коммунальные услуги, но истец была против этого. В настоящее время ему негде зарегистрироваться.

Суд, заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, участвующего в деле, об обоснованности исковых требований, с учетом установленных судом обстоятельств, находит требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ее несовершеннолетний сын А.Д.В., хххх года рождения, являются собственниками квартиры по адресу: хххх, по 1/2 доле в праве каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от хххх.2012г. (л.д. 5-7 - договор уступки права требования квартиры от хххх.2012г., л.д. 8,9 - свидетельство о государственной регистрации права).

Как следует из выписки из домовой книги, ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ххх, с хххх.2012 года (л.д. 10).

Как пояснила в судебном заседании истец, ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу в качестве ее супруга. Между тем, не проживает в данном жилом помещении с 2015г., выехав на другое постоянное место жительство, не несет расходов за коммунальные услуги, вещей его в квартире нет.

Из письменных материалов дела следует, что стороны состояли в зарегистрированном браке с хххх.2012г. по хххх.2016г. (л.д. 11 - свидетельство о расторжении брака, л.д.12 - брачный договор).

При этом хххх.2012г. между сторонами был заключен брачный договор, согласно которому был установлен раздельный режим имущества супругов в отношении имущества, приобретенного за счет заемных средств и передано в залог - 1/2 доли указанной квартиры. Указанная 1/2 доля в праве собственности квартиры оформлена в раздельную собственность истца ФИО1 (л.д. 12).

хххх.2016г. брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи от хххх.2016г. (л.д. 11)

Свидетель О.О.В. в судебном заседании пояснила, что давно знакома с истцом, раньше они дружили семьями. Ей известно, что ответчик ФИО2 около 2 лет не проживает в указанной квартире, его вещей в квартире нет.

Свидетель Д.Т.А. в судебном заседании дала аналогичные показания. Также пояснила, что со слов истца ей известно, что ФИО2 в настоящее время живет в г. К., у него другая семья.

Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком в судебном заседании.

Судом не установлено, что истец ФИО1 предоставляла ответчику во владение или пользование принадлежащее ей на праве собственности указанное жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на каких – либо других основаниях.

Какого – либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Учитывая изложенное, факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника.

Ответчик, при наличии регистрации, при установленных обстоятельствах, право пользования спорным жилым помещением по адресу: ххххх, утратил как бывший член семьи.

Учитывая представленные истцом свидетельства о государственной регистрации права от хххх.2012г., а также заключенный между сторонами брачный договор от хххх.2012г., которым установлен раздельный режим имущества супругов, судом не установлено каких-либо прав ответчика на принадлежащую истцу и ее сыну квартиру.

Согласно пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Процедура снятия с регистрационного учета осуществляется территориальными органами Федеральной миграционной службы, а в населенных пунктах, в которых отсутствуют указанные органы, - местной администрацией.

В связи с изложенным, заявленное требование о снятии ответчика с регистрационного учета является излишним.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, хххх года рождения, уроженца хххх, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: хххх, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через суд принявший решение, в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Липская

Решение принято в окончательной форме 16 октября 2017 года.

Решение не вступило в законную силу.