Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к «Дачному потребительскому кооперативу «<данные изъяты>», ФИО2 <данные изъяты> о признании незаключенным договор о совместной деятельности, соглашения о присоединении к договору простого товарищества, взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

Третье лицо : ФИО2 ФИО10

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к «Дачному потребительскому кооперативу «<адрес>» о признании незаключенным договор о совместной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ., признании соглашения о присоединении к договору простого товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ. незаключенным, взыскании с СПК «<данные изъяты>» в свою пользу неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами – <данные изъяты> рубля, расходы на услуги представителя – <данные изъяты> рублей, госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. истец заключил договор купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, «<данные изъяты>» ТОО. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и СПК «<данные изъяты>» было заключено соглашение о присоединении к договору простого товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный договор был заключен между СПК «<данные изъяты>» и ФИО2 По договору стороны обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для достижения целей, не преследующих извлечение прибыли, а именно с целью улучшения инфраструктуры, благоустройства и озеленении территории, создания инфраструктуры на территории поселка «<данные изъяты>» - <данные изъяты> гектар. Истец присоединился к договору на стороне ФИО2, внес вклад в денежной форме в размере <данные изъяты> рублей. Деньги ФИО3 были внесены частями: ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей. Настоящий договор является срочным, срок реализации всех целей - ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что СПК «<данные изъяты>» уклоняется от взятых на себя обязательств, а также то, что Договор о совместной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ. не основан на законе, истец считает его незаключенным. В названном договоре не определен размер вклада СПК «<данные изъяты>», в качестве вклада в нарушение ст. 1042 ГК РФ, не прописана процедура внесения вклада, не конкретизирована какая часть земли, принадлежащая СПК <данные изъяты> должна быть внесена в качестве земель общего пользования. Данные обстоятельства, полагает истец, делают невозможным считать установленным вклад ФИО4. В договоре не указан конкретный перечень инфраструктуры, место их расположения, отсутствует проектная документация, не приложен проект планировки и застройки к Договору. Поэтому истец просит взыскать с ответчика все выплаченные по договору суммы, просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, а также расходы на оплату услуг представителя и оплату госпошлины.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО6, участвующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. иск не признала по основаниям, изложенным в письменном возражении, пояснив, что СПК «<данные изъяты>» владеет на праве собственности земельным участком, площадью <данные изъяты>, который для целей возведения объектов инфраструктуры члены кооператива безвозмездно передали в собственность кооператива, стоимость участка составляет <данные изъяты> рублей. В настоящее время на территории, где находится садовый участок истца, подрядчиками выполнены работы по строительству подъездной и внутренних дорог, сетей электроснабжения и газопровод, к каждому земельному участку подведен газ и электричество, созданы условия для освоения индивидуальных земельных участков. Заключенный договор ответчик считает заключенным и действительным, он исполняется СПК «<данные изъяты>», строительство объектов инфраструктуры ведется. Никто из членов кооператива договор не оспаривает, размер суммы, вносимой по условиям соглашения, рассчитывался исходя из площади участка. Договор является действительным, построен газопровод, но еще не выведен в эксплуатацию.

Третье лицо: ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя ответчика, изучив представленные доказательства, суд пришел к убеждению, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 1041ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Согласно ст. 1042 ГК РФ, вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи.

Вклады товарищей предполагаются равными по стоимости, если иное не следует из договора простого товарищества или фактических обстоятельств. Денежная оценка вклада товарища производится по соглашению между товарищами.

В соответствии с ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ТОО «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием регистрации права является договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «<данные изъяты>» в лице Председателя Правления ФИО7.(ФИО4) и ФИО2 (ФИО8) подписан договор о совместной деятельности №1.

Согласно п.1.1 договора товарищи обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для достижения целей, не преследующих извлечение прибыли, а именно: с целью улучшения инфраструктуры, благоустройства и озеленения территории. Поддержание её в состоянии, отвечающим культурно-эстетическим требованиям. Проведение работ по созданию, поддержке имиджа и статуса клубного поселка «Мирово Парк», на земельном участке, входящим в состав СПК «Каринка».

Пунктом 1.3 договора предусмотрена возможность присоединения новых Товарищей на стороне Товарища 2, на условиях заключения Соглашения о присоединении к настоящему договору.

С соответствии с п.п. 2.1,2.2 договора общая стоимость вклада Товарищей по договору, необходимого для достижения целей, составляет 600 000 000рублей. ФИО8 не вносит денежных средств по настоящему договору, вкладом ФИО4 является право пользования земельными участками общего пользования, принадлежащих Товарищу 1 и расположенных на территории СПК «Каринка», а также деловая репутация, деловые связи, выполнение необходимых действий для достижения целей, предусмотренных настоящим Договором.

Согласно п.2.3 договора, вкладом всех Товарищей, присоединившихся к настоящему договору со стороны Товарища 2, являются денежные средства ( взнос) в сумме, установленной настоящим Договором и личное участие, направленное на создание и поддержание имиджа и статуса клубного поселка в виде вступления в Дачное некоммерческое партнерство «Мирово Парк» и соблюдение правил проживания в Клубном поселке «Мирово Парк» и иных внутренних документов ДНП «Мирово Парк».

СПК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ. изменил свое наименование на «Дачный потребительский кооператив «<адрес>», что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Уставом, протоколом общего собрания членов СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с СПК «<данные изъяты>» соглашение о присоединении к договору простого товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям соглашения, истец внес вклад в размере <данные изъяты>, в том числе: ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру.

Довод истца о том, что если не определен размер вклада, внесенного в СПК «<данные изъяты>», договор не соответствует ст. 1042 ГК РФ, и договор не заключен – этот вывод истца не соответствует обстоятельствам дела и нормам действующего законодательства.

Существенные условия договора необходимы и достаточны для его заключения. При отсутствии хотя бы одного из существенных условий договор не считается незаключенным, напротив, если стороны достигли соглашения по существенным условиям, но не обсудили иные, договор заключен.

К числу существенных условий договора ГК РФ относит условия о предмете договора. Не согласовав условия о предмете, стороны не могут определить будущее договорное правоотношение.

Вторую группу существенных условий договора составляют те, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида ( условия, необходимые для данного вида). В ряде случаев законодатель перечисляет существенные условия, относящиеся к конкретному виду договора.

Кроме того, к существенным условиям относятся те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Для выделения договора простого товарищества из ряда других договоров необходима совокупность таких элементов, как соединение вкладов и совместная деятельность, направленная на достижение единой для сторон цели. Эти элементы можно рассматривать в качестве существенных условий данного договора, при отсутствии которых договор считается незаключенным. Наличие общих целей является главным квалифицирующим признаком договора простого товарищества.

Условие о совместной деятельности предполагает соглашение товарищей об образовании определенной организационной общности, т.е. принятии на себя обязанности по непосредственному личному участию в делах товарищества.

Предметом договора простого товарищества является сама совместная деятельность по достижению общей цели или даже организация этой совместной деятельности. Особенностью договора простого товарищества является то, что стороны в момент заключения договора могут определить самые общие и важные положения. Это обусловлено тем, что в момент подписания договора они не могут знать, какие конкретно действия фактического и юридического характера необходимо совершить для достижения поставленной цели. Этим соглашением они закладывают основу для своей последующей деятельности, механизмы и способы разрешения возможных вопросов.

Поэтому доводы истца о том, что в договоре не указан конкретный перечень инфраструктуры, место их расположения, отсутствие проектной документации, планировки и застройки, не свидетельствует о нарушении существенных условий договора, это относится к вопросам исполнения договора.

Условие об объединении вкладов, также относится к числу существенных условий договора простого товарищества.

Размер вклада, порядок его внесения и оценки определяются договором простого товарищества. Если договором не предусмотрено иное, вклады участников предполагаются равными. Условие о соединении вкладов означает, что участники должны договориться о том, какие вклады подлежат внесению каждым из участников, должны определить порядок и сроки внесения этих вкладов.

Участники не обязательно должны определять размеры вкладов каждого в денежном и долевом выражении в общее дело. Согласно формулировки пункта 1 ст. 1042 ГК РФ, стороны могут этого не делать, а вклады в этом случае, как уже было отмечено, предполагаются равными по стоимости. Это условие не влияет на признание договора не заключенным, поэтому оно не является существенным. Только в случае, когда хотя бы одна сторона заявит о необходимости оговорить конкретную величину вклада каждого, поставив вопрос о заключении договора в зависимость от включения данного условия, можно говорить о данном условии как существенном.

Участники спорных правоотношений договорились, какие вклады подлежат внесению каждым из участников, определили порядок и сроки внесения этих вкладов. Согласно п.2.4.3. договора от ДД.ММ.ГГГГ размер вклада каждого товарища, присоединившегося к договору, указывается в соглашении о присоединении.

Названный Договор о совместной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГг. содержит предмет договора (п.1.1.), условие об объединении вкладов и размерах (п.п.2.1-2.4.3.) Как следует из договора № 1, вкладом Товарища 1 является право пользования земельными участками общего пользования, а не сами земельные участки. Кроме внесения в качестве вклада права пользования земельными участками общего пользования, вкладом Товарища 1 также является деловая репутация, деловые связи, выполнение необходимых действий для достижения целей, предусмотренных настоящим договором.

Поэтому доводы истца о несогласованности существенных условий договора, являются необоснованными.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ст. 428 ГК РФ, договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.

При наличии обстоятельств, предусмотренных в пункте 2 настоящей статьи, требование о расторжении или об изменении договора, предъявленное стороной, присоединившейся к договору в связи с осуществлением своей предпринимательской деятельности, не подлежит удовлетворению, если присоединившаяся сторона знала или должна была знать, на каких условиях заключает договор.

Название договора присоединения отражает его сущность, которая состоит в том, что к предложенному одной стороной договору со стандартными условиями вторая сторона присоединяется, не влияя на его содержание (условия). Однако при этом не нарушается принцип свободы договора, т.к. на усмотрение присоединившейся стороны остается принятие решения: заключать договор или нет.

Согласно п.1.3. договора, настоящий договор предусматривает возможность присоединения к нему новых Товарищей на стороне Товарища 2, на условиях заключения соглашения о присоединении к настоящему договору простого товарищества и подписании Соглашения о присоединении по форме, указанной в приложении 1 к настоящему договору. Товарищ 1 уполномочен всеми товарищами, вступившими в настоящий Договор на стороне Товарища 2, на подписания Соглашений о присоединении с лицами, желающими вступить в настоящий Договор на стороне Товарища 2.

Таким образом, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. о присоединении к договору простого товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ. не противоречит закону, соответствует принципу свободы договора. Договор от ДД.ММ.ГГГГ. содержит пункты, которые регулируют порядок присоединения новых товарищей на стороне Товарища 2 и полномочия Товарища 1, предусматривающие возможность действовать от имени других Товарищей.

С учетом совокупности представленных доказательств, суд не усматривает оснований для признания названых договоров незаключенными и как следствие взыскание неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами.

Руководствуясь ст.ст. 15, 421, 428, 432, 1041, 1042 ГК РФ, ст.ст. 56,67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 ФИО11 к «Дачному потребительскому кооперативу «<адрес>» о признании незаключенными договор о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ соглашения о присоединении к договору простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ., взыскании неосновательного обогащения и процентов – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Тюменский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Н.В. Кригер