Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоусовой А. А. к Проничевой Н. Г. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, восстановлении права собственности на объекты недвижимости, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

истец Белоусова А.А. обратилась в суд к ответчику Проничевой Н.Г., в дальнейшем уточнив свои требования, с иском о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, восстановлении права собственности на объекты недвижимости, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов, указав в обоснование своих требований, что <дата изъята> между ними заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> за <данные изъяты> руб. По данному договору ответчик должна была уплатить <данные изъяты> руб. в течении <данные изъяты> дней с момента государственной регистрации договора, <данные изъяты> руб. в течении <данные изъяты> рабочих дней с момента перечисления Кредитным потребительским кооперативом «Твой Дом» заемных средств на счет покупателя. В <данные изъяты> истец передал ответчику. а та приняла оспариваемое недвижимое имущество, однако <данные изъяты> руб. поступили на счет истца <дата изъята>, а оставшаяся сумма в <данные изъяты> руб., подлежащая оплате ответчиком в срок до <дата изъята> до сих пор не оплачена. Таким образом ответчик с <дата изъята> пользуется недвижимым имуществом и денежными средствами истца, сумма процентов по которым составляет <данные изъяты> руб. В целях досудебного урегулирования спора истец <дата изъята> и <дата изъята> направляла ответчику претензии, но до настоящего времени задолженность остается непогашенной. Истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу <адрес> от <дата изъята> между Белоусовой А.А. и Проничевой Н.Г., прекратить право собственности Проничевой Н.Г. на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу <адрес>, удалить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Проничевой Н.Г. на указанные объекты и восстановить за Белоусовой А.А. право собственности на них, а также взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Представитель истица по доверенности, Григорьева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Проничева Н.Г. исковые требования признала в полном объеме.

Представители Управления Росреестра по Астраханской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна.

Представитель УПФР в Икрянинском районе, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель КПК «Твой Дом» оставили решение вопроса по исковым требованиям на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности принятия судом признания иска ответчиком, поскольку данное признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме того, в соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

С учетом изложенных выше положений ГК РФ во взаимосвязи с положениями Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" о целевом назначении средств материнского капитала, а также с учетом установленного судом факта оплаты покупки спорного дома за счет средств материнского капитала, перечисленных продавцу в счет оплаты по сделке суд приходит к выводу, что при применении последствий недействительности сделки купли-продажи жилого помещения средства материнского капитала должны быть возвращены пенсионному органу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковое заявление Белоусовой А. А. к Проничевой Н. Г. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, восстановлении права собственности на объекты недвижимости, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу <адрес> от <дата изъята> между Белоусовой А. А. и Проничевой Н. Г..

Прекратить право собственности Проничевой Н. Г. на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу <адрес>.

Удалить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Проничевой Н. Г. на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу <адрес>.

Восстановить за Белоусовой А. А. право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу <адрес>.

Взыскать с Проничевой Н. Г. в пользу Белоусовой А. А. проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать с Белоусовой А. А. в пользу Управления пенсионного фонда РФ в Икрянинском районе Астраханской области <данные изъяты> руб. в счет средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал <номер изъят>, серия МК-4, выданный <дата изъята> на имя Проничевой Н. Г..

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Астраханский областной суда через Икрянинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца.

СУДЬЯ Е.А. ФИННИКОВА