Гражданский кодекс часть 1

[ 00.00.0000 ] года Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Спириной И.В., при секретаре Бушмелевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулиевой И. В., Балыкиной Е. В. к Захаренковой М. Н., АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района», АО «Газпром межрегионгаз, ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», АО «Теплоэнерго», ООО «Нижэкология-НН» об определении порядка оплаты коммунальных платежей

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями об определении порядка оплаты коммунальных платежей, обосновав заявленные требования тем, что Гулиева И.В., Балыкина Е.В., Захаренкова М.Н. проживают в жилом помещении по адресу [ адрес ] на основании договора социального найма от [ 00.00.0000 ] [ № ]. Гулиева И.В., Балыкина Е.В., Захаренкова М.Н. являются родственниками, но фактически являются самостоятельными семьями, общего бюджета не имеют, не ведут совместное хозяйство.

Решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от [ 00.00.0000 ] был определен порядок оплаты Захаренковой О.Н., Гулиевой И.В., Тихоновой Е.В., Захаренковой М.Н. по коммунальным платежам, электроэнергии, газоснабжению, техническому обслуживанию комнат [ адрес ] исходя из общей площади квартиры [ № ] кв.м., в том числе жилой [ № ] мест общего пользования [ № ] кв.м. в размере по [ № ] доли каждый, обязать ОАО «Домоуправляющая компания [ адрес ]» заключить с Гулиевой И. В., Захаренковой О. Н., Тихоновой Е. В., Захаренковой М. Н. соглашение, о порядке оплаты коммунальных платежей исходя из их доли [ № ] каждый, выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязать ОАО «Газпром межрегионгаз» заключить с Захаренковой О. Н., Тихоновой Е. В., Гулиевой И. В., Захаренковой М. Н. соглашение, о порядке оплаты за газоснабжение исходя из их доли ? каждый, выдавать отдельные платежные документы на оплату газоснабжения. Решение вступило в законную силу и исполняется до настоящего времени. В [ 00.00.0000 ] году изменилась нумерация дома, почтовый адрес стал: [ адрес ]

[ 00.00.0000 ] Захаренкова О. Н. умерла.

В [ 00.00.0000 ] г. истцы обратились в АО «ДУК [ адрес ]» с заявлением о разделе расходов по оплате коммунальных платежей на 3 части в связи со смертью Захаренковой О.Н., в удовлетворении которого было отказано.

В связи с чем Истцы обратились в суд и просят определить порядок оплаты Гулиевой И. В., Балыкиной Е. В., Захаренковой М. Н. по коммунальным платежам, электроэнергии, газоснабжению, техническому обслуживанию комнат [ адрес ] исходя из общей площади квартиры [ № ] кв.м., в том числе жилой [ № ] кв.м., мест общего пользования [ № ] кв.м. в размере [ № ] доли каждому. Обязать ОАО «Домоуправляющая компания [ адрес ]» заключить с Гулиевой И. В., Балыкиной Е. В., Захаренковой М. Н. соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей исходя из доли [ № ] каждый, выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязать ОАО «Газпром межрегионгаз» заключить с Гулиевой И. В., Балыкиной Е. В., Захаренковой М. Н. соглашение о порядке оплаты за газоснабжение исходя из их доли [ № ] каждый, выдавать отдельные платежные документы на оплату газоснабжения

Определением суда от [ 00.00.0000 ] к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», АО «Нижегородский водоканал», АО «Теплоэнерго», ООО «Нижэкология-НН».

Истец Гулиева И.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, ее представитель адвокат Гайдученя А.В. (по ордеру) заявленные требования подержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании истец Балыкина Е.В. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме, дала по ним объяснения.

Ответчик Захаренкова М.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.

Представитель ответчика АО «Нижегородский водоканал», по доверенности Набережных Ю.С. просила в удовлетворении заявленных требований отказать, пояснила, что в связи с расторжением соглашения о расчетах, заключенного между АО «Нижегородский водоканал» и АО «Домоуправляющая компания [ адрес ]», расчет и взимание платы за услуги «холодное водоснабжение» и «водоотведение» по жилым помещениям с [ 00.00.0000 ] осуществляет исполнитель коммунальных услуг, а именно АО «Управляющая компания [ адрес ]»

Представители АО «Домоуправляющая компания [ адрес ]», ОАО «Газпром межрегионгаз», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», АО «Нижегородский водоканал», АО «Теплоэнерго», ООО «Нижэкология-НН» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения, представили письменные отзывы на иск.

Суд посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

К данному выводу суд пришел на основании следующего.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Судом установлено, что истцы и ответчик Захаренкова М.Н. проживают по адресу: [ адрес ], на основании договора социального найма от [ 00.00.0000 ] [ № ]

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма иного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы являются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от [ 00.00.0000 ] N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" «24. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

25. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от [ 00.00.0000 ] определен порядок оплаты Захаренковой О.Н., Гулиевой И.В., Тихоновой Е.В., Захаренковой М.Н. по коммунальным платежам, электроэнергии, газоснабжению, техническому обслуживанию комнат [ адрес ] исходя из общей площади квартиры [ № ] кв.м., в том числе жилой [ № ] мест общего пользования [ № ] кв.м. в размере по [ № ] доли каждый, обязать ОАО «Домоуправляющая компания [ адрес ]» заключить с Гулиевой И. В., Захаренковой О. Н., Тихоновой Е. В., Захаренковой М. Н. соглашение, о порядке оплаты коммунальных платежей исходя из их доли [ № ] каждый, выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязать ОАО «Газпром межрегионгаз» заключить с Захаренковой О. Н., Тихоновой Е. В., Гулиевой И. В., Захаренковой М. Н. соглашение, о порядке оплаты за газоснабжение исходя из их доли ? каждый, выдавать отдельные платежные документы на оплату газоснабжения.

Судом также установлено, что в [ 00.00.0000 ] году сменилась нумерация дома с д[ № ] на д. [ № ]

[ 00.00.0000 ] Захаренкова О.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти [ № ] от [ 00.00.0000 ]

Судом установлено, что спорное жилое помещение является муниципальным, стороны пользуются им на основании заключенного договора социального найма, сторонам представляются коммунальные услуги и техническое обеспечение.

Отдельный договор найма с каждым из сторон заключить не представляется возможным, истцы и ответчица обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги.

Право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, принадлежит истцу, в силу указанных выше правовых норм. Исходя из указанных норм действующего законодательства, управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При рассмотрении дела между сторонами достигнуто соглашение об определении порядка оплаты в равных долях по 1/3 доли каждый из сторон. Однако стороны просят утвердить порядок решением суда, поскольку Домоуправляющая компания отказывается от подписания соглашения с каждым из истцов по порядку оплаты.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, до [ 00.00.0000 ] . услуги по вывозу ТБО входили в состав платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, которое оказывало АО «Домоуправляющая Компания [ адрес ]». С [ 00.00.0000 ] ООО «Нижэкология-НН» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории города Нижнего Новгорода (за исключением [ адрес ]), [ адрес ] и [ адрес ], осуществляющей предоставлении коммунальных услуг по обращению с ТКО собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе в доме по адресу: [ адрес ]

Услуги по теплоснабжению указанного МКД оказываются АО «Теплоэнерго», услуги по водоснабжению оказываются АО «Нижегородский водоканал».

Данные организации являются ресурсоснабжающими, поставляющими коммунальный ресурс АО «Домоуправляющая компания [ адрес ]», коммунальных услуг непосредственно гражданам не оказывают, расчеты ведет с исполнителем коммунальных услуг.

На основании изложенного суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты Гулиевой И. В., Балыкиной Е. В., Захаренковой М. Н. по коммунальным платежам, электроэнергии, газоснабжению, техническому обслуживанию, отоплению, вывозу бытового мусора по комнатам [ адрес ] исходя из общей площади квартиры [ № ] кв.м, в том числе жилой [ № ] кв.м, мест общего пользования [ № ] кв.м в размере по [ № ] доли каждой.

Обязать АО «Домоуправляющая компания [ адрес ]» выдавать Гулиевой И. В., Балыкиной Е. В., Захаренковой М. Н. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения комнаты [ адрес ] и коммунальных услуг по отоплению и водоснабжению исходя из доли каждой в размере [ № ]

Обязать ОАО «Газпром межрегионгаз» выдавать Гулиевой И. В., Балыкиной Е. В., Захаренковой М. Н. отдельные платежные документы на оплату услуг газоснабжения жилого помещения комнаты [ адрес ] исходя из доли каждой в размере [ № ]

Обязать ПАО «ТНС энерго НН» выдавать Гулиевой И. В., Балыкиной Е. В., Захаренковой М. Н. отдельные платежные документы на оплату постаки электроэнергии жилого помещения исходя из доли каждой в размере [ № ]

Обязать ООО «Нижэкология-НН» выдавать Гулиевой И. В., Балыкиной Е. В., Захаренковой М. Н. отдельные платежные документы на оплату вывоза бытового мусора по жилому помещению комнаты [ адрес ] исходя из доли каждой в размере [ № ].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода.

Судья И.В.Спирина