Гражданский кодекс часть 1

Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Котеевой М.Г., при секретаре Рузановой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (ПАО) к РФ в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Нижегородской области о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском к РФ в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Нижегородской области о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование требований указал, что [ 00.00.0000 ] . Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) (далее Истец/Банк/Залогодержатель) и ФИО1 (далее - Ответчик/ Заемщик/Залогодатель) заключили Кредитный договор [ № ] (далее - Кредитный договор).

В соответствии с условиями Кредитного договора Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 1 200 000,00 рублей сроком на 182 календарных месяца, а Заемщик обязался возвратить полученную сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом.

Согласно п.3.5.2 Кредитного договора: процентная ставка составила 14.05% годовых.

Согласно п. 3.8 Кредитного договора в случае неисполнения Заемщиком обязательств по возврату основного долга по кредиту или по уплате процентов, Заемщик обязуется уплачивать Банку неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Согласно п.4 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является:

Квартира, количество комнат 1 (Одна), общая площадь 30,8 (Тридцать целых восемь десятых) кв.м., жилая площадь 18,1 (Восемнадцать целых одна десятая) кв.м., адрес (местоположение): [ адрес ].

Далее - Предмет ипотеки.

Права Залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, подтверждаются Закладной, выданной залогодержателю - Банку [ 00.00.0000 ] . (далее - Закладная).

В последствии по Кредитному договору образовалась задолженность, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на 18.07.2015г: по состоянию на [ 00.00.0000 ] суммарная задолженность составляет 1 253 358,07 рублей из них: -1 162 619,44 рублей - остаток ссудной задолженности,

-83 681,72 рублей - задолженность по плановым процентам,

-6 003,66 - рублей - задолженность по пени,

-1 053,25 рублей - задолженность по пени по просроченному долгу,

В силу п. 2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Закладная является именной енной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по нежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств уществования этого обязательства, а так же, право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.п.1 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая ешение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен пределить и указать в нем суммы, подлежащие уплате Залогодержателю из стоимости заложенного щества.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору б ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем одажи с публичных торгов.

В соответствии пп.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости)» : Принимая решение об бращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и азать в нем: 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная. родажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между алогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора -амим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на сновании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной оимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По состоянию на [ 00.00.0000 ] . Предмет ипотеки оценена в размере 2 140 000,00 рублей, что одтверждается заключением независимого оценщика «ФИО2 Компани» (ООО), отчет об оценке от [ 00.00.0000 ] [ № ]. Восемьдесят процентов от определенной рыночной стоимости составляет 1712 000,00 рублей.

Согласно ответа отдела ЗАГС Автозаводского района Г.Н.Новгорода Главного управления АГС Нижегородской области от [ 00.00.0000 ] . [ № ]ФИО1 умер 8.07.2014г.

Согласно ответа Нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода ФИО3 наследственное дело после умершего ФИО1 не заводилось.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда РФ [ № ] от [ 00.00.0000 ] «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по

акону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (п. 50).

На основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от [ 00.00.0000 ] N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от [ 00.00.0000 ] N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 7 Постановления от [ 00.00.0000 ] получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

При этом неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (п.49 Постановления).

Согласно ст. ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г.).

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества.

В соответствии со ст. 151 ГПК РФ истец вправе заявить в одном исковом заявлении несколько исковых требований, связанных между собой.

В связи с изложенным, истец просит суд: 1. Признать Квартиру, количество комнат 1 (Одна), общая площадь 30,8 (Тридцать целых восемь десятых) кв.м., жилая площадь 18,1 (Восемнадцать целых одна десятая) кв.м., адрес (местоположение): [ адрес ] вымороченным имуществом.

2.Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Нижегородской области в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному договору [ № ] от [ 00.00.0000 ] . в сумме 1253 358,07 рублей из них:

-1 162 619,44 рублей - остаток ссудной задолженности,

-83 681,72 рублей - задолженность по плановым процентам,

-6 003,66 - рублей - задолженность по пени,

-1 053,25 рублей - задолженность по пени по просроченному долгу,

2.Расторгнуть Кредитный договор [ № ] от [ 00.00.0000 ] . с даты вынесения решения по настоящему делу.

3.Обратить взыскание на предмет ипотеки:

в том числе: определить способ реализации Предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов;

-установить начальную продажную цену Предмета ипотеки равной 1 712 000,00 рублей (80% рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке от [ 00.00.0000 ] [ № ], оценщик «ФИО2 Компани» (ООО))

4. Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Нижегородской области в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20466,79 рублей.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен, надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Согласно ст. 167 ГПК РФ: «Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие».

Согласно части 2 ст. 35 ГПК РФ – «Лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве».

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствии со ст. 819 ГК РФ «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора».

Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] . Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) (далее Истец/Банк/Залогодержатель) и ФИО1 (далее - Ответчик/ Заемщик/Залогодатель) заключили Кредитный договор [ № ] (далее - Кредитный договор).

Согласно п.3.5.2 Кредитного договора: процентная ставка составила 14.05% годовых.

Далее - Предмет ипотеки.

В последствии по Кредитному договору образовалась задолженность, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на [ 00.00.0000 ] : по состоянию на [ 00.00.0000 ] суммарная задолженность составляет 1 253 358,07 рублей из них: -1 162 619,44 рублей - остаток ссудной задолженности,

-83 681,72 рублей - задолженность по плановым процентам,

-6 003,66 - рублей - задолженность по пени,

-1 053,25 рублей - задолженность по пени по просроченному долгу,

Согласно ответа отдела ЗАГС Автозаводского района Г.Н.Новгорода Главного управления АГС Нижегородской области от [ 00.00.0000 ] . [ № ]ФИО1 умер [ 00.00.0000 ] .

Проверив данный расчет, суд полагает, что он произведен арифметически верно в соответствии с условиями договора.

У суда нет оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом в качестве доказательства своих доводов, от ответчика возражений в отношении представленного истцом расчета не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 1 253 358, 07 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 466, 79 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ 24 (ПАО) к РФ в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Нижегородской области о взыскании задолженности по кредитному договору, удовлетворить.

Признать Квартиру, количество комнат 1 (Одна), общая площадь 30,8 (Тридцать целых восемь десятых) кв.м., жилая площадь 18,1 (Восемнадцать целых одна десятая) кв.м., адрес (местоположение): [ адрес ] вымороченным имуществом.

Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Нижегородской области в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному договору [ № ] от [ 00.00.0000 ] . в сумме 1253 358,07 рублей из них:

-1 162 619,44 рублей - остаток ссудной задолженности,

- 83 681,72 рублей - задолженность по плановым процентам,

- 6 003,66 - рублей - задолженность по пени,

-1 053,25 рублей - задолженность по пени по просроченному долгу,

Расторгнуть Кредитный договор [ № ] от [ 00.00.0000 ] . с даты вынесения решения по настоящему делу.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: Квартира, количество комнат 1 (Одна), общая площадь 30,8 (Тридцать целых восемь десятых) кв.м., жилая площадь 18,1 (Восемнадцать целых одна десятая) кв.м., адрес (местоположение): [ адрес ].

в том числе:

- определить способ реализации Предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов;

- установить начальную продажную цену Предмета ипотеки равной 1 712 000,00 рублей (80% рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке от [ 00.00.0000 ] [ № ], оценщик «ФИО2 Компани» (ООО)).

Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Нижегородской области в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20466,79 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в
апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи
ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое
заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об
отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г. Котеева