Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Промышленного сельсовета <Адрес>, потребительскому кооперативу <Адрес> об установлении юридического факта и признании права собственности, по иску третьих лиц, заявившие самостоятельные требования, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ТА, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 к Администрации Промышленного сельсовета <Адрес>, потребительскому кооперативу <Адрес> об установлении юридического факта и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении юридического факт – факт выбора и предоставления земельного участка для строительства блока гаражей по адресу: <Адрес>, гаражный блок Номер, о признании за истцом права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером Номер, имеющее местоположение: <Адрес>, гаражный блок Номер, гараж Номер, и об аннулировании регистрационной записи Номер от Дата права собственности на нежилое здание. площадь: 730 кв.м.. Количество этажей: 1, с кадастровым номером Номер, находящегося по адресу: <Адрес>, р-н Искитимский, <Адрес>, гаражный блок Номер, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Потребительским кооперативом <Адрес>, ИНН Номер, ОГРН Номер.

В обоснование исковых требований истец указал следующее.

В 1990 году Линевским поссоветом <Адрес> был предоставлен земельный участок для строительства гаражей, в том числе истцу.

Было предоставлено место Номер в блоке 5/1, после чего собственными силами и за счет собственных средств на данном земельном участке был выстроен гараж. С 1991 года и по настоящее время истец постоянно и непрерывно пользуется гаражом, открыто и добросовестно, на указанное имущество никто не претендует. В целях улучшения условий использования гаража неоднократно производился текущий и капитальный ремонт.

В начале 2015 года все владельцы гаражей решили официально оформить гаражный кооператив, название Потребительский кооператив <Адрес>, получили Свидетельство о государственной регистрации в налоговом органе от Дата.

О том, что гаражи возведены без нарушения и в соответствии с требованиями строительных норм, свидетельствует техническое заключение по обследованию гаража.

Указаный гараж поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый Номер.

Потребительский кооператив <Адрес> зарегистрировал в Управлении федеральной службы государственной регистрации картографии по <Адрес> право собственности на Гаражный блок Номер, назначение: нежилое здание. Площадь: 730 кв.м.. Количество этажей: 1., с кадастровым номером Номер, находящееся по адресу: <Адрес>, р-н Искитимский, <Адрес>, гаражный блок Номер.

Нежилое помещение гаража истца входит в состав нежилого здания. Площадь: 730 кв.м.. Количество этажей: 1., с кадастровым номером Номер, находящегося по адресу: <Адрес>, р-н Искитимский, <Адрес>, гаражный блок Номер, собственником которого согласно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним является Потребительский кооператив <Адрес>, ИНН Номер, ОГРН Номер.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ ч.1 - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Факт предоставления земельного участка необходим для регистрации прав собственности.

Третьи лица, заявившие самостоятельные требования, просят следующее:

Установить юридический факт – факт выбора и предоставления земельного участка для строительства блока гаражей по адресу: <Адрес>, р-н Искитимский, <Адрес>, гаражный блок Номер.

Признать за истцом, ФИО2, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером Номер, имеющее местоположение: <Адрес>, р-н Искитимский, <Адрес>, гаражный блок Номер, гараж Номер.

Признать за истцом, ФИО3, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером Номер имеющее местоположение: <Адрес>, р-н Искитимский, <Адрес>, гаражный блок Номер, гараж Номер.

Признать за истцом, ФИО4, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером Номер, имеющее местоположение: <Адрес>, р-н Искитимский, <Адрес>, гаражный блок Номер, гараж Номер.

Признать за истцом, ФИО5, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером Номер, имеющее местоположение: <Адрес>, р-н Искитимский, <Адрес>, гаражный блок Номер, гараж Номер.

Признать за истцом, ФИО6 ТА, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером Номер, имеющее местоположение: <Адрес>, р-н Искитимский, <Адрес>, гаражный блок Номер, гараж Номер.

Признать за истцом, ФИО7, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером Номер имеющее местоположение: <Адрес>, р-н Искитимский, <Адрес>, гаражный блок Номер, гараж Номер.

Признать за истцом, ФИО1, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером Номер, имеющее местоположение: <Адрес>, р-н Искитимский, <Адрес>, гаражный блок Номер, гараж Номер.

Признать за истцом, ФИО8, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером Номер, имеющее местоположение: <Адрес>, р-н Искитимский, <Адрес>, гаражный блок Номер, гараж Номер.

Признать за истцом, ФИО9, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером Номер, имеющее местоположение: <Адрес>, р-н Искитимский, <Адрес>, гаражный блок Номер, гараж Номер.

Признать за истцом, ФИО10, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером Номер, имеющее местоположение: <Адрес>, р-н Искитимский, <Адрес>, гаражный блок Номер, гараж Номер.

Признать за истцом, ФИО11, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером Номер, имеющее местоположение: <Адрес>, р-н Искитимский, <Адрес>, гаражный блок Номер, гараж Номер

Признать за истцом, ФИО12, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером Номер, имеющее местоположение: <Адрес>, р-н Искитимский, <Адрес>, гаражный блок Номер, гараж Номер

Признать за истцом, ФИО13, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером Номер, имеющее местоположение: <Адрес>, р-н Искитимский, <Адрес>, гаражный блок Номер, гараж Номер

Признать за истцом, ФИО14, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером Номер, имеющее местоположение: <Адрес>, р-н Искитимский, <Адрес>, гаражный блок Номер, гараж Номер.

Признать за истцом, ФИО15, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером Номер, имеющее местоположение: <Адрес>, р-н Искитимский, <Адрес>, гаражный блок Номер, гараж Номер.

Признать за истцом, ФИО16, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером Номер, имеющее местоположение: <Адрес>, р-н Искитимский, <Адрес>, гаражный блок Номер, гараж Номер.

Признать за истцом, ФИО17, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером Номер, имеющее местоположение: <Адрес>, р-н Искитимский, <Адрес>, гаражный блок Номер, гараж Номер.

Признать за истцом, ФИО18, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером Номер, имеющее местоположение: <Адрес>, р-н Искитимский, <Адрес>, гаражный блок Номер, гараж Номер.

Признать за истцом, ФИО19, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером Номер, имеющее местоположение: <Адрес>, р-н Искитимский, <Адрес>, гаражный блок Номер, гараж 18.

Признать за истцом, ФИО20, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером Номер, имеющее местоположение: <Адрес>, р-н Искитимский, <Адрес>, гаражный блок Номер, гараж Номер

Аннулировать регистрационную запись Номер от Дата права собственности на нежилое здание. Площадь: 730 кв.м.. Количество этажей: 1, с кадастровым номером Номер, находящегося по адресу: <Адрес>, р-н Искитимский, <Адрес>, гаражный блок Номер, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Потребительским кооперативом <Адрес>, ИНН Номер, ОГРН Номер;

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца явился в судебное заседание, поддержал исковые требования, выразил признание с исковыми требованиями третьих ли, заявившие самостоятельные требования.

Представитель ответчика Администрации Промышленного сельсовета <Адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования истца и третьих лиц признал.

Представитель ответчика – потребительского кооператива <Адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, представил заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования истца и третьих лиц признал.

Третьи лица, заявившие самостоятельные исковые требования, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьих лиц в судебном заседании требования поддержал, исковые требования истца признал.

Выслушав пояснения представителя истца и третьих лиц, пояснения свидетелей в судебном заседании, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно ст. 263 ГПК РФ дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Из положений ст. 264 ГПК РФ следует, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

Статья 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от Дата гласит, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что в 1990 году был предоставлен земельный участок для строительства гаражей по адресу: <Адрес>, потребительский кооператив <Адрес>.

Членами ПК <Адрес> являются и истец и третьи лица.

Членами кооператива на предоставленном земельном участке за счет собственных сил и средств было произведено строительство гаражей.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены и признаны. Также исковые требования нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей в судебном заседании, в правдивости которых у суда нет оснований сомневаться, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Оценивая в совокупности, установленные в судебном заседании обстоятельства, анализирую вышеприведенные правовые нормы, суд пришел к выводу, что для строительства гаражей был предоставлен Линевским поссоветом <Адрес> земельный участок. Данный юридический факт суд считает возможным установить.

Гаражи потребительского кооператива <Адрес> были построены на земельном участке, допускающее строительство гаражей.

На основании договора аренды Номер от Дата земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен для строительства гаражей.

Справкой кооператива <Адрес> подтверждается, что истец и третьи лица произвели строительство гаражей.

Построенные истцом и третьими лицами гаражи возведены без нарушения и в соответствии с требованиями строительных норм, свидетельствует техническое заключение по обследованию гаражей сертифицированным МУП <Адрес> «Бюро архитектуры и технической инвентаризации», сертификат соответствия № СКР RU.0013.У00027 от Дата. Спорный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Нежилые помещения, относительно которых заявлены исковые требования, поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера.

С четом вышеизложенного суд пришел к выводу, что признание иска со стороны ответчиков в соответствии со ст.39 ГПК РФ не противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц, а потому следует исковые требования истца и третьих лиц удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером Номер, имеющее местоположение: <Адрес>, гаражный блок Номер, гараж Номер,

Признать за истцом, ФИО3, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером Номер, имеющее местоположение: <Адрес>, р-н Искитимский, <Адрес>, гаражный блок Номер, гараж Номер.

Признать за истцом, ФИО7, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером Номер, имеющее местоположение: <Адрес>, р-н Искитимский, <Адрес>, гаражный блок Номер, гараж Номер.

Признать за истцом, ФИО11, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером Номер имеющее местоположение: <Адрес>, р-н Искитимский, <Адрес>, гаражный блок Номер, гараж Номер

Признать за истцом, ФИО16, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером Номер имеющее местоположение: <Адрес>, р-н Искитимский, <Адрес>, гаражный блок Номер, гараж Номер

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение принято и изготовлено в совещательной комнате.

Судья Табола К.В.