Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Гурьевского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию, с участием третьих лиц нотариуса Гурьевского нотариального округа ФИО8, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, ФИО11, Алексеевны,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратился в Гурьевский районный суд Калининградской области с исковым заявлением к администрации Гурьевского городского округа о включении в наследственную массу после смерти ФИО9, умершего 20.02.2019 года квартиры, расположенной по адресу: <адрес >, признании права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО9

В обоснование исковых требований указано, что 20.02.2019 года умер ФИО9

ФИО9 с июня 1987 года вместе со своей семьей постоянно проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес >

В качестве членов семьи с ним проживали: супруга - ФИО1 сын - ФИО2, дочь - ФИО3

20.11.2010 года умерла ФИО4 29.03.2018 года умерла дочь ФИО5 15.10.2018 года умер сын –ФИО6

17.01.2019 года от имени ФИО9 было удостоверено завещание, которым он завещал все свое имущество, в том числе квартиру, расположенную по адресу: <адрес > истцу ФИО7

Кроме того, ФИО9 была выдана доверенность на имя ФИО7 на приватизацию спорной квартиры.

Однако ФИО7 не удалось приватизировать указанную квартиру, поскольку 20.02.2019 года ФИО9 умер.

В судебном заседании истец ФИО7, представитель истца ФИО7, действующая на основании ордера ФИО10 уточнили заявленные исковые требования, просили включить в наследственную массу после смерти ФИО9, умершего 20.02.2019 года квартиру, расположенную по адресу: <адрес >, признать право собственности на указанную квартиру, общей площадью 46,6 кв.м., в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО9

Представитель ответчика администрации Гурьевского городского округа в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.

В судебном заседании третье лицо ФИО11 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснив в судебном заседании, что не претендует на наследственное имущество после смерти ФИО9, при наличии завещания последнего.

В судебное заседание третье лицо нотариус Гурьевского нотариального округа ФИО8 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела без своего участия.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С согласия стороны истца и на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев материалы дела № 2-1028/2019, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как предусмотрено ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора (ст. 1118 ГК РФ).

В силу требований п.1 ст.1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из приведенных разъяснений и положений закона следует, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами, то есть для этого волеизъявления законом предусмотрена письменная форма. Не исключается также возможность подтверждения соответствующего волеизъявления иными письменными доказательствами, свидетельствующими о совершении действий, непосредственно направленных на оформление приватизации, но не доведенных до конца исключительно по причине смерти.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес >, принадлежит на праве собственности МО «Гурьевский городской округ» Калининградской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.03.2019 года № КУВИ-001/2019-6283962.

Судом также установлено, что 17.01.2019 года нотариусом Калининградского нотариального округа ФИО12 было удостоверено завещание от имени ФИО9, согласно которому ФИО9 сделал следующее распоряжение: все имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе квартиру, находящуюся по адресу: <адрес > завещает ФИО7

Также, 17.01.2019 года нотариусом Калининградского нотариального округа ФИО12 была удостоверена доверенность, выданная от имени ФИО9 на имя ФИО7, на представление интересов ФИО9 по вопросам приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес >

Как следует из ответа на запрос суда нотариуса Калининградского нотариального округа ФИО12 от 24.09.2019 года, доверенность от имени ФИО9 от 17.01.2019 года, завещание от имени ФИО9, не отменялись и не изменялись.

Судом также установлено, что 30.01.2019 года между администрацией Гурьевского городского округа и ФИО9 в лице представителя по доверенности ФИО7 был заключен договор социального найма жилого помещения № 48/21.

Согласно п. 1 указанного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности МО «Гурьевский городской округ», общей площадью 46,6 кв.м., по адресу: <адрес > для проживания в нем.

31.01.2019 года ФИО9 в лице представителя по доверенности ФИО7 обратился в управление имущественных и земельных отношений администрации Гурьевского городского округа с заявлением, в котором просил передать квартиру <адрес > ему в собственность, представил необходимые документы, что подтверждается копиями материалов приватизационного дела.

Кроме того, 31.01.2019 года между МУП ЖКХ «Дело» и ФИО9 в лице представителя по доверенности ФИО7 был заключен договор № 02/2019 о погашении в рассрочку задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг по адресу: <адрес >.

При жизни ФИО9 был зарегистрирован по адресу: <адрес > что подтверждается поквартирной карточкой и копией финансового лицевого счета.

20.02.2019 года ФИО9 умер (свидетельство о смерти от 21.02.2019 года №).

24.04.2019 года ФИО7 обратился к нотариусу Гурьевского нотариального округа Калининградской области с заявлением о принятии наследства по завещанию, оставшегося после смерти ФИО9

Иных наследников, обратившихся в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства и имеющих право на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

ФИО7 предоставил в материалы гражданского дела доказательства организации и оплаты похорон ФИО9, а именно акты № 824 от 25.02.2019 года, № 823 от 25.02.2019 года, квитанцию № 460020 от 20.02.2019 года на сумму 20200 руб., расходную накладную от 22.02.2019 года № 592, квитанцию на сумму 9210 руб., согласно которым выплаты произведены ФИО7

Судом также установлено, что определением Гурьевского районного суда от 13.06.2019 года заявление ФИО11 об установлении факта родственных отношений, с участием заинтересованных лиц администрации Гурьевского городского округа, ФИО7, было оставлено без рассмотрения, по основаниям предусмотренным ст. 263 ч. 3 ГПК РФ.

ФИО11 обращалась в суд с заявлением, в котором просила установить факт родственных отношений, а именно, что ФИО13, приходилась родной дочерью ФИО9, умершего 17.02.2019 года. В обоснование заявления ссылалась, что является родной дочерью ФИО9 и только после до своего удочерения стала ФИО14. При этом, Управление ЗАГС Специальный отдел ЗАГС администрации городского округа «Город Калининград» отказалось выдать заявителю свидетельство о смерти ФИО9, а также актовую запись о рождении ФИО11

По сведениям, содержащимся в техническом паспорте, составленного АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» 29.01.2019 года, площадь всех частей квартиры, расположенной по адресу: <адрес >, составляет 48,6 кв.м., общая площадь квартиры составляет 45,7 кв.м., жилая – 31,6 кв.м.

Из справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 03.10.2019 года следует, что по данным учетно-технической документации на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес > учтено: общая площадь квартиры – 45,7 кв.м., жилая площадь – 31,6 кв.м., количество комнат – две. Изменение в общей площади с 46,6 кв.м. на 45,7 кв.м. произошло за счет изменения правила подсчета площади объекта и отмены понижающих коэффициентов для холодных помещений (лоджий, балконов, террас). Площадь балкона 2,9 * К 0,3 = 0,9 кв.м. Перепланировок и реконструкций не выявлено.

Таким образом, из имеющихся в материалах дела документов следует, что ФИО9 при жизни выразил свое желание на приобретение занимаемой им квартиры в собственность в порядке приватизации, о чем прямо указано в его заявлении от 31.01.2019 года, адресованном в управление имущественных и земельных отношений администрации Гурьевского городского округа, ранее, 17.01.2019 года, ФИО9 на имя истца, занимающегося оформлением договора приватизации, оформлена соответствующая доверенность, свое заявление, доверенность ФИО9 не отозвал.

Указанные обстоятельства, подтверждают, что ФИО9 до своей смерти, которая произошла 20.02.2019 года, имел намерение приватизировать квартиру, приступил к его реализации в установленном порядке, совершил реальные действия, направленные на приватизацию спорной квартиры, однако по не зависящим от него обстоятельствам, был лишен возможности оформить договор передачи и зарегистрировать свое право собственности.

Истец ФИО7 в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства обратился к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО9, умершего 20.02.2019 года.

Таким образом, ФИО7, является наследником по завещанию после смерти ФИО9

При таком положении суд приходит к выводу о включении спорной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО9 и признании за истцом, как наследником имущества ФИО9 по завещанию, права собственности на указанную квартиру.

Определением от 02.04.2019 года наложен запрет на совершение в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес >, являющейся муниципальным имуществом, администрации Гурьевского городского округа, иным третьим лицам, действий связанных с отчуждением, передачей в залог, аренду, социальный найм, обременение правами третьих лиц, а также наложение запрета на совершение регистрационных действий.

В соответствии со ст. 139 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно ст. 140 данного Кодекса мерами по обеспечению иска могут быть: наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц; запрещение ответчику совершать определенные действия; запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства. Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

По смыслу приведенных норм обеспечительные меры носят срочный (временный) характер, действуют в целях сохранения существующего положения и предотвращения возможного причинения заинтересованным лицам ущерба до разрешения спора по существу.

При этом под обеспечением иска понимается совокупность мер, гарантирующих реализацию решения суда в случае удовлетворения исковых требований.

Юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении заявлений о принятии мер по обеспечению иска, их сохранении до исполнения решения суда является установление судом возможности возникновения ситуации, при которой непринятие обеспечительных мер затруднит или вовсе сделает невозможным исполнение решения суда в случае удовлетворения иска, а также соразмерность требуемых обеспечительных мер заявленным требованиям.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии со ст. 139 ГПК РФ, меры по обеспечению иска принимаются для обеспечения иска и исполнения судебного решения, необходимости в дальнейшем сохранении мер по обеспечению иска и оснований для их сохранения по делу не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7 к администрации Гурьевского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО9, умершего 20.02.2019 года квартиру, расположенную по адресу: <адрес >, площадью 46,6 кв.м.

Признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО9, умершего 20.02.2019 года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес > площадью 46,6 кв.м.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые на основании определения Гурьевского районного суда от 02.04.2019 года в виде наложения запрета на совершение в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес > действий, связанных с отчуждением, передачей в залог, аренду, социальный найм, обременении правами третьих лиц, а также запрета на совершение регистрационных действий.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2019 года.

Судья: Пасичник З.В.