Гражданский кодекс часть 1

Представитель ТСЖ «Европейский квартал» обратился в Ленинский районный суд <адрес> с вышеупомянутым иском, впоследствии уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ. Определением Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело направлено по подсудности в Курский районный суд <адрес>. Представитель истца просит взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Европейский квартал» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению в размере 11327 рублей 67 копеек, по парковочному месту в размере 2630 рублей 73 копейки, а также судебные расходы – 300 рублей за заверение платежных поручений, 558 рублей 34 копейки размер госпошлины, 10 000 рублей расходы на оплату услуг представителя, вернуть излишне уплаченную сумму госпошлины в размере 3962 рубля 79 копеек.

В обоснование уточненных требований истцом указано, что ТСЖ «Европейский квартал» является некоммерческой организацией, обслуживающей многоквартирный жилой <адрес>. Собственником жилого помещения № в данном жилом доме и парковочного места - бокс 2.18 является ответчик ФИО1 Ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2017 года не полностью производил оплату коммунальных услуг, а именно: электроснабжения, отопления, оплату за техническое обслуживание жилого помещения (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома) в многоквартирном дома и взносы на капитальный ремонт. Это стало причиной обращения истца в судебный участок №<адрес> с заявлениями о выдаче судебных приказов. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Советского судебного района <адрес> были вынесены судебные приказы о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате помещения и парковочного места в рамках дел № и №. Данные приказы были отменены ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражений. После чего ДД.ММ.ГГГГ платежными поручениями № и № была произведена оплата в размере 359 807 рублей 08 копеек и 87 509 рублей 74 копейки. Ответчиком была погашена задолженность с июля 2016 года по май 2019 года. Поскольку оплата была произведена только ДД.ММ.ГГГГ, то, по мнению истца, Товарищество законно начислило пени за просрочку оплаты до ДД.ММ.ГГГГ. Поступившие оплаты были в полном объеме учтены в качестве оплаты задолженности по основному долгу, на пени денежные средства не распределялись. Неустойка была начислена на основании ст.155 ЖК РФ и, по мнению истца, снижению в порядке ст.333 ГК РФ не подлежит.

Ссылаясь на ст.210 ГК РФ, ст.ст.30, 37, 44, 46, 153, 155, 158 ЖК РФ просит удовлетворить исковые требования в указанном выше размере.

Представитель истца ТСЖ «Европейский квартал» ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, уточненные требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО6 представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Требования представителя истца по уточненному иску от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика признает частично, а именно - поддерживает позицию, изложенную в возражении ответчика на уточнение иска от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что направленные истцом расчеты пени в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не являются доказательством вины ответчика. Расчет ответчика и признание требований в части были сделаны на основании сведений, содержащихся в оборотно-сальдовых ведомостях, представленных истцом. Просит применить положения ст.333 НК РФ, снизить размер расходов на оплату услуг представителя до разумных пределов.

Ранее в возражении представитель ответчика ФИО6 указывала, что возражает против удовлетворения заявленных требований. С учетом погашения имеющейся задолженности ДД.ММ.ГГГГ были отмены судебные приказы. Течение срока давности по пени не прекращалось, и на момент подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек. В представленных истцом оборотно-сальдовых ведомостях по жилому помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени по жилому помещению начислены не были. Ответчик считает, что за данные периоды сумма задолженности и пени были погашены в полном объеме. По парковочному месту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ счета к оплате и пени не выставлены. Таким образом, подлежащие к взысканию пени по жилому помещению следует считать с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8069 рублей 92 копейки и по парковочному месту с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2214 рублей 59 копеек. Поскольку основной долг погашен, то в силу ст.333 ГК РФ размер неустойки может быть снижен до разумных пределов. Кроме того, ответчик не согласен с взысканием с него расходов на представителя в размере 10000 рублей, со ссылкой на п.п.11-13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Просит применить срок исковой давности к требованиям о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в случае удовлетворения требований истца, применить ст.333 ГК РФ, снизить размер расходов на оплату услуг представителя до разумных пределов.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как следует из положений ст.210, 249 ГК РФ, ч.3 ст.30, ст.36, 37, 39, 154, 158 ЖК, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод также изложен в п.12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют, в числе прочих, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры N2, <адрес>, площадью 102,70 кв.м. и парковочного места №.18 по указанному адресу.

Согласно Уставу Товарищество собственников жилья «Европейский квартал» осуществляет обслуживание многоквартирного <адрес>,2, 3 по <адрес>.

Как следует из представленного истцом расчета пеней по задолженности за оплату жилья, возникшей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга составляет 0,00 руб., сумма пеней 11327 рублей 67 копеек, а за парковочное место в указанный период – сумма основанного долга 0,00 руб., пени 2630 рублей 73 коп.

За указанный выше период образовалась пеня, обоснованно заявленная истцом к взысканию в судебном порядке. Доказательств полной или частичной оплаты задолженности в этой части ответчиком не представлено.

Определяя размер, подлежащий взысканию задолженности, суд не соглашается с произведенным истцом расчетом в части взыскания пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за оплату жилья и парковочное место, ввиду не подтверждения их материалами дела.

Вместе с тем, представителем ответчика представлен арифметически верный, со ссылкой на оборотно-сальдовые ведомости расчет задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение в размере 8069 рублей 92 копейки и за парковочное место, в размере 2214 рублей 59 копеек.

При этом, как следует из представленных документов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по жилому помещению) и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по парковочному месту), счета к оплате и пени не выставлялись.

Таким образом, судом определена задолженность по пени, подлежащей к взысканию с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Европейский квартал» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению - в размере 8069 рублей 92 копейки и за парковочное место - в размере 2214 рублей 59 копеек.

Согласно представленных стороной истца документов тарифы на оплату капитального ремонта установлены решением собрания собственников жилья Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в размере минимального взноса установленного в <адрес>, и составляет 6,30 руб. с кв.м. За период задолженности ставка не менялась. Тарифы на горячее водоснабжение и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление устанавливаются органами местного самоуправления или региональными органами власти ежегодно. Тарифы на электроэнергию устанавливаются Региональной службой по тарифам <адрес>.

Установленный Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", мораторий по неустойкам (пеням, штрафам) в отношении ФИО1 не применим, поскольку он касается периода просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования истца в части взыскания расходов на представителя в размере 10 000 рублей, государственной пошлины в размере 558 рублей 34 копейки, государственной пошлины за заверение платежных поручений в размере 300 рублей и возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 3962 рубля 79 копеек суд приходит к следующему.

Судебные расходы, в соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением гражданских дел (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу закона, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Лицо, требующее возместить судебные расходы, доказывает их размер и факт выплаты, связь между расходами и рассматриваемым с его участием делом, а другая сторона вправе доказывать чрезмерность этих расходов.

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе, расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В соответствии с пунктами 11 и 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При определении разумности расходов на оплату услуг представителя могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Следуя копии счета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ и платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Европейский квартал» оплатило ИП ФИО4 за взыскание задолженности за ЖКУ <адрес> г.Н.Новгород в размере 10 000 рублей.

Вместе с тем, учитывая характер и объем оказанной юридической помощи представителем, его действия в сборе доказательств, составление уточненных требований, продолжительность рассмотрения дела, сложность спора, сложившуюся в <адрес> и Курской областях стоимость оплаты юридических услуг, позицию ответчика по вышеуказанному делу, а также критерий разумности судебных расходов, суд считает, что заявленная ко взысканию сумма расходов за оказание юридических услуг в сумме 10 000 рублей подлежит снижению до разумных пределов, то есть до 5000 рублей.

В силу ч.1 статьи 98 ГПК РФ также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию понесенные по делу судебные расходы, по оплате государственной пошлины за заверение платежных поручений в размере 300 рублей, и государственная пошлина за подачу иска в суд с учетом его частичного удовлетворения в размере 596 рублей 02 копейки.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3925 рублей 11 копеек подлежит возвращению истцу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Товарищества собственников жилья «Европейский квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности по пени - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Европейский квартал» задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение в размере 8069 рублей 92 копейки, и за парковочное место в размере 2214 рублей 59 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Европейский квартал» расходы за оказание юридических услуг в сумме 5000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Европейский квартал» государственную пошлину за заверение платежного поручения в размере 300 рублей и государственную пошлину за подачу иска в суд в размере 596 рублей 02 копейки, а всего 16180 (шестнадцать тысяч сто восемьдесят) рублей 53 копейки.

Вернуть ТСЖ «Европейский квартал» излишне уплаченную пошлину в размере 3925 рублей 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий-

Судья И.В. Кретов