Гражданский кодекс часть 1

Полторыхин Е.А. обратился в Железнодорожный районный суд с вышеуказанным иском, в котором просил взыскать со Скрипки И.М. убытки в размере 1 291 360,00 рублей, 35 000,00 рублей – расходы по оплате услуг представителя, расходы по уплате госпошлины в размере 14 656,80 рублей.

В обоснование иска указал, что 10 декабря 2007 года Полторыхин Е.А. заключил с ответчиком договор поручения, по которому Скрипка И.М. принял на себя обязанности поверенного. Предметом договора поручения являлось осуществление поверенным поиска контрагента для заключения от имени и за счет Полторыхина Е.А. договора об участии в долевом строительстве, с целью приобретения квартиры, и заключение договора. Во исполнение договора поручения Полторыхин Е.А. выдал Скрипке И.М. доверенность на представление его интересов. В свою очередь Скрипка И.М. заключил с ООО фирма «КС-Росс» от имени Полторыхина Е.А. не основной договор, а предварительный договор об участии в долевом строительстве от 18.12.2007 года. По указанному предварительному договору стороны приняли на себя обязательство заключить основной договор не позднее 30 дней с момента получения разрешения на строительство многоэтажного жилого дома. Таким образом, Скрипка И.М. в нарушение условий договора поручения, заключил договор с компанией, которая не имела разрешения на строительство жилого дома. После ввода дома в эксплуатацию ООО фирма «КС-Росс» обязалось передать Полторыхину Е.А. однокомнатную квартиру №62, общей площадью 46,12 кв.м., в Октябрьском районе г.Новосибирска по ул.Кирова. В обеспечение исполнения обязательств по предварительному договору в день его подписания участник, т.е. Полторыхин Е.А., вносит обеспечительную сумму 1 291 360,00 рублей. 18.12.2007 г. По квитанции к приходному кассовому ордеру №301 Скрипка И.М. внес переданные ему Полторыхиным Е.А. 1 291 360,00 рублей по договору №1812/62 от 18.12.2007 г. Однако, основной договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома заключен между Полторыхиным Е.А. и ООО фирма «КС-Росс» не был, поскольку ООО фирма «КС-Росс» не получено разрешение на строительство дома. На требования возвратить денежные средства, внесенные как обеспечительная сумма, ООО фирма «КС-Росс» ответило отказом, в виду недостаточности денежных средств. Впоследствии в отношении ООО фирма «КС-Росс» в Арбитражном суде НСО рассматривалось дело о банкротстве. В настоящее время из-за отсутствия у должника ООО фирма «КС-Росс» денежных средств и имущества, достаточных для покрытия судебных расходов в связи с делом о банкротстве, суд пришел к выводу о невозможности дальнейшего осуществления процедур, применяемых в деле о банкротстве и производство по делу определением от 13.09.2009 года прекратил. Никакая деятельность ООО фирма «КС-Росс» не ведется, фирма существует лишь номинально, обязательств не исполняет. Полторыхин Е.А. указывает на то, что поверенный Скрипка И.М. должен нести перед истцом ответственность за ненадлежащее исполнение договора поручения, которое привело к причинению убытков. Скрипка И.М. заключил не основной договор долевого участия в строительстве жилого дома, а предварительный договор об участии в долевом строительстве и не предоставил Полторыхину Е.М. зарегистрированный в органах юстиции договор долевого участия в строительстве жилого дома. Кроме того, заключая предварительный договор об участии в долевом строительстве, Скрипка И.М. не выполнил проверку стабильности и надежности контрагента. Таким ненадлежащим исполнением договора поручения Скрипкой И.М. причинил Полторыхину Е.А. убытки в виде суммы, внесенной Скрипка И.М. от имени Полторыхина Е.А. в кассу ООО фирма «КС-Росс» по предварительному договору №1812/62 от 18.12.2007 г., в размере 1 291 360,00 рублей. Действия Скрипки И.М. привели к утрате денежных средств, принадлежавших истцу, поэтому убытки в размере этих денежных средств подлежат взысканию с последнего.

В судебное заседание истец не явился. Представитель истца по доверенности Юрченко М.Н. исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ответчика обязан был проверить надежность контрагента. Поверенный должен проверить правоустанавливающие документы, наличие строительства объекта, регистрацию и период деятельности работы юридического лица. Истец пытался взыскать переданные денежные средства с ООО фирма «КС-Росс», но иск оставили без рассмотрения, так как в арбитражном суде находилось дело о банкротстве застройщика. Производство по банкротству прекращено по причине недостаточности денежных средств. Согласно квитанции к приходному ордеру денежные средства приняты от Полторыхина. Деньги фактически принимались от ответчика. По договору поручения ответчик должен был предоставить зарегистрированный договор долевого участия. До настоящего времени этого не произошло. В договоре поручения полномочия по предварительному договору отсутствуют.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не сообщил.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что 10.12.2007 года между Полторыхиным Е.А. и Скрипкой И.М. заключен договор поручения (л.д.8), по которому Скрипка И.М. принял на себя обязанности поверенного. Предметом договора поручения являлось осуществление поверенным поиска контрагента для заключения от имени и за счет Полторыхина Е.А. договора об участии в долевом строительстве, с целью приобретения квартиры, и заключение договора.

Помимо указанного договора истец выдал на имя ответчика доверенность от 17.12.2007 г. (л.д.10), согласно которой Полторыхин Е.А. уполномочивает Скрипку И.М. купить за цену и на условиях по своему усмотрению квартиру, уплачивать денежные средства, быть представителем в различных органах и организациях, в т.ч. заключать и подписывать договоры, необходимые для исполнения поручения.

18.12.2007 ООО фирма «КС-Росс» и Полторыхиным Е.А. в лице Скрипки И.М., действующего на основании доверенности подписан предварительный договор об участии в долевом строительстве (л.д.11), которым предусматривалось в течение 30 дней после наступления условий (получение разрешения на строительство) заключение основного договора.

Во исполнение условий предварительного договора Полторыхин Е.А. передал ООО фирма «КС-Росс» по квитанции к приходному кассовому ордеру от 18.12.2007 (л.д.14) 1291360 руб. Как следует из пояснений ответчика указанные денежные средства передавались в присутствии истца.

Из представленных истцом доказательств следует, что в договоре поручения доверитель не поручал поверенному заключать предварительный договор.

Из текста договора от 18.12.2007 следует, что он заключен на основании доверенности от 17.12.2007.

Основной договор (долевого участия) в соответствии с договором поручения Скрипкой И.М.заключен не был.

Согласно ст.182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В доверенности от 17.12.2007 отсутствуют какие-либо сведения о возложении на поверенного обязанности проверять стабильность и надежность контрагента. Следовательно, не имеет правового значения вопрос о наличии или отсутствии разрешения на строительство у застройщика, а так же бездействие поверенного относительно установления стабильности и надежности контрагента.

Истец не представил доказательств того, что действиями (бездействием) ответчика причинены убытки, что действия Скрипки И.М. привели к утрате денежных средств, принадлежавших истцу.

Кроме того, текст квитанции к приходному кассовому ордеру от 18.12.2007 свидетельствует о том, что денежные средства передавались ООО фирма «КС-Росс» самим истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Полторыхина Е.А. к Скрипке И.М. о взыскании убытков, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья