Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах ФИО4 к Администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд в интересах ФИО4. с иском к администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по адресу: п<адрес>1, мотивируя тем, что ФИО4 проживает в указанной квартире на основании ордера на жилое помещение № 329 от 02.10.2001, который был выдан Дукинской сельской администрацией в 2001г. ее мужу ФИО6., работающему в Амгуньском леспромхозе. Она была включена в ордер как член его семьи. 12.12.2013 муж умер. В настоящее время в указанной квартире она проживает вместе с сыном ФИО7 это единственное ее место проживания. Ранее указанная квартира в составе жилищного фонда находилась в ведомстве Амгуньского леспромхоза, реорганизованного в ОАО «Амгуньское» Предприятие давно ликвидировано, жилищный фонд, в состав которого входит ее квартира, никому не передавался и в настоящее время никому не принадлежит. Ранее в приватизации она не участвовала. Сын ФИО7 от права на приватизацию указанного жилого помещения отказывается.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась.

Представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО4 поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит суд признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Дукинского сельского поселения ФИО13 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и не включено в казну муниципального имущества, на балансе муниципального образования оно не числится. Балансодержателем жилого фонда, в том числе указанной квартиры до 2004года являлся Амгуньский КЛПХ, после реорганизации ОАО «Амгуньское». При ликвидации в 2004 году ОАО «Амгуньское» не осуществило передачу жилого фонда. В результате весь жилой фонд, принадлежащий ОАО «Амгуньское» остался брошенным. Администрация Дукинского сельского поселения не имеет возражений против признания права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации за ФИО4 и в целом поддерживает заявленные истцом требования, поскольку ликвидация ОАО «Амгуньское» не должна нарушать гражданских прав истца на бесплатную приватизацию.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ года №329, выданного на основании распоряжения главы Дукинской сельской администрации, ФИО6 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи 2 человека, в т.ч. жена ФИО4

Истец ФИО4 вселена в спорную квартиру на законных основаниях, в соответствии со ст.ст.47, 53 ЖК РСФСР, действовавших на период вселения ФИО4 в квартиру.

12.12.2013 ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ДВ № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от 27.06.2016, выданной администрацией Дукинского Сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства 17.07.1989 истец ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 16.01.2003 ее сын ФИО7., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

Из представленных данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю №№ от 28.06.2016 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правопритязания на объект недвижимого имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Хабаровский край, Солнечный район, пос. <адрес>, отсутствуют.

Из представленных данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю №№ от 16.06.2016 следует, что информация о правах ФИО4. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Из справки № 152 от 05.05.2016 КГУП «Хабкрайинвентаризация» за ФИО4 по данным отделения по Солнечному району КГУП «Хабкрайинвентаризация» право собственности на объекты недвижимого имущества жилого назначения (в т.ч. приватизированную квартиру) в Солнечном районе Хабаровского края не зарегистрировано.

Таким образом, с учетом перечисленных доказательств, следует, что истец ФИО4 право на приватизацию недвижимого имущества, в том числе и на спорную квартиру, не использовала.

Факт того, что спорное жилое помещение не имеет собственника также подтверждается: информацией главы Солнечного муниципального района от 15.06.2016 о том, что квартира по адресу <адрес> в реестре муниципального имущества Солнечного района не значится, из Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края от 11.05.2016 о том, что указанная квартира в Реестре краевого государственного имущества не значится, выпиской из ТУ Росимущества в Хабаровском крае от 28.04.2016, согласно которой объект недвижимости по адресу <адрес> в Реестре федерального имущества не заявлен к учету, выпиской из реестра муниципального имущества Дукинского сельского поселения № 11 от 19.07.2016 о том, что в реестре муниципального имущества Дукинского сельского поселения указанный объект недвижимого имущества не значится.

Из отзыва, представленного ответчиком следует, что спорное жилое помещение принадлежало Амгуньскому КЛПХ, затем было передано ОАО «Амгуньское».

Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 27 № №, ОАО «Амгуньское» ликвидировано.

Таким образом, из перечисленных выше доказательств следует, что на момент вселения истца в спорное жилое помещение, жилое помещение, в соответствии со статьями 5 и 6 ЖК РСФСР, относилось к государственному жилищному фонду и находилось в доме ведомственного жилищного фонда. На момент рассмотрения дела установлено, что предприятие ОАО «Амгуньское», в чьем ведении находилось спорное жилое помещение, ликвидировано, правопреемников не имеется, спорное жилое помещение не имеет собственника и, в нарушение ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не передано в ведение органов местного самоуправления.

Учитывая, что спорное жилое помещение не имеет собственника и не передано в ведение органов местного самоуправления поселения, истец ФИО4 лишена возможности заключить договор на бесплатную передачу ей в собственность спорной квартиры, поскольку отсутствует сторона по указанному договору.

В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Выше установлено, что истец ФИО4 проживает в спорном жилом помещении постоянно со дня вселения и по настоящее время, неся расходы по содержанию жилья.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании ст.60 Жилищного кодекса РФ и вышеуказанного закона к сложившимся правоотношениям истца о пользовании спорным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Таким образом, истец пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Выше установлено, что истец ФИО4 право на приватизацию жилого помещения не использовала. В указанном жилом помещении проживает со дня вселения по договору социального найма. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истца ФИО4. и член ее семьи сын ФИО7., который отказался от права приватизации спорного жилого помещения и дал согласие на приватизацию истцом ФИО4 указанного жилого помещения, что подтверждается его письменным заявлением от 05.05.2016, зарегистрированным специалистом администрации Дукинского сельского поселения ФИО31 реестровый номер 43.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что истец ФИО4 проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, ранее не использовала право на приватизацию жилого помещения, совместно проживающий с ней сын в спорном жилом помещении согласен с тем, чтобы ФИО4 приватизировала спорное жилое помещение, учитывая, что спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, перечисленным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые не подлежат приватизации, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 имеет право на приватизацию жилого помещения и признает ее требования о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованными.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Солнечный райсуд

Судья:

Решение принято в окончательной форме 29 июля 2016 года.