Гражданский кодекс часть 1

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., с участием прокурора Походиевой Н.А., при секретаре Ширипнимбуевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что истец 26.11.2021 г. по договору купли продажи приобрела в собственность жилое помещение – квартиру расположенную по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в указанной квартире значится ответчик. На сегодняшний день ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги за него.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям изложены в нем. Пояснила, что 26.11.2021г. приобрела у ответчика квартиру, при заключении договора определили, что в течение 5 дней продавец снимется с регистрационного учета. Однако до настоящего времени свои обязательства ответчик не исполнил, на телефонные звонки не отвечает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу регистрации.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

Из договора купли-продажи от 26.11.2021г. следует, что на момент заключения договора на регистрационном учете значится ФИО2 Продавец обязуется выписаться из квартиры в течение 5 рабочих дней с момента подписания договора (п.7 договора).

Согласно выписке из лицевого счета ... от *** г. по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, *** года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<адрес>

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

В окончательной форме решение изготовлено 24.02.2022 г.

Судья С.С. Калмыкова