Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Комсомольский проспект-71» к ФИО1 о возложении обязанности демонтировать сети электроснабжения квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Комсомольский проспект-71» обратилось в суд к ФИО1 о возложении обязанности демонтировать сети электроснабжения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал, что является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по Комсомольскому проспекту <адрес>. ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – <адрес>, расположенная в многоквартирном <адрес>. После приобретения права на указанное жилое помещение ответчиком, в отсутствие согласования с собственниками помещений в многоквартирном доме, осуществляется неправомерное пользование их общим имуществом. Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что внутриквартирная разводка системы электроснабжения проходит по чердачному перекрытию, а не внутри самой квартиры. Указанные действия ответчика нарушают права собственников помещений в многоквартирном доме на пользование е и владение не общим имуществом в многоквартирном доме, создают угрозу причинения вреда общему имуществу. Ввиду того что помещения чердака, чердачное перекрытие являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, соответственно пользование таким имуществом затрагивает права и интересы этих собственников.

Электрическая проводка выполнена из кабеля без защиты от распространения пожара, выполнена- скрыто без несгораемых труб, каналов и лотков в строительной конструкции чердачного перекрытия, без использования негорючих материалов в трубах или коробах, что нарушает требования главы 2 (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), главы 6 (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) Правил устройства электроустановок (ПУЭ), утв. Минтопэнерго РФ ДД.ММ.ГГГГ, а также требования СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа».

Таким образом, расположение внутриквартирных сетей системы электроснабжения на чердаке здания не только нарушает требования о согласовании размещения таких сетей на общем имуществе собственников помещений в доме, но и создает угрозу жизни и здоровью находящихся в доме лиц, а также их имуществу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало, ранее на иске настаивал

Ответчик в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения на почте».

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ, в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени проведения судебного заседания, поскольку доказательств уважительности причин невозможности участия в судебном заседании ответчиком суду не представлено. При этом, истец не возражает против такого рассмотрения дела.

С учетом изложенного, положений ст.3, ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.ст. 20, 54 Гражданского кодекса РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Свердловского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, чердаки, подвалы, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительством РФ от 13 августа 2006 года № 491 в состав общего имущества включается помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, к которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 3 Постановления от 23.07.2009 г. N 64 Пленума ВАС РФ "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом из материалов дела установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> ТСЖ «Комсомольский проспект-71».

Жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ответчика ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Комсомольский проспект-71» с участием представителей ООО «ТСЖ-Сервис» составлен акт осмотра чердачного помещения в МКД № по <адрес>, которым установлено, что при проведении работ на чердаке под теплоизоляцией на чердачном перекрытии подрядчиком, производящим капитальный ремонт, был обнаружен электрический кабель, проходящий над квартирами № и №. При осмотре специалистами обслуживающей организации ООО «ТСЖ-Сервис» было выявлено, что указанный кабель относится к внутриквартирной разводке в комнатах квартир № и №. Для проведения дальнейших работ по капитальному ремонту МКД в чердачном помещении необходимо демонтировать электрический кабель.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Комсомольский проспект-71» направило в адрес ответчика претензию о проведении демонтажа системы электроснабжения и освобождении чердачного помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Спецсервис» направило в адрес председателя ТСЖ «Комсомольский проспект-71» уведомление от ДД.ММ.ГГГГ№ о невозможности проведения работ на чердачном перекрытии ввиду наличия кабельной продукции над квартирами №.

Ответчиком вышеизложенное не опровергнуто, документы об уважительности неисполнения требований истца о демонтаже сетей электроснабжения в материалы дела не предоставлены.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона ответчик не производит демонтаж сетей электроснабжения <адрес>, расположенные на чердаке многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, а также монтаж внутриквартирной системы электроснабжения в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ТСЖ «Комсомольский проспект-71», возложить обязанность обеспечить на ФИО1 произвести демонтаж сетей электроснабжения <адрес>, расположенные на чердаке многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, а также монтаж внутриквартирной системы электроснабжения в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, гл.22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Комсомольский проспект-71» к ФИО1 о возложении обязанности демонтировать сети электроснабжения квартиры – удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) произвести демонтаж сетей электроснабжения <адрес>, расположенных на чердаке многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, а также монтаж внутриквартирной системы электроснабжения указанной квартиры в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна:

Судья О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2023 года.