Гражданский кодекс часть 1

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Табаковой Э.П., с участием истца ФИО2, представителя администрации Можайского муниципального района Московской области ФИО3. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Можайского муниципального района <адрес> о признании права на приобретение земельного участка в собственность за плату,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании за ним права на приобретение в собственность за плату земельного участка площадью площадью 370 кв.м., с кадастровым №, из земель населенных пунктов, предназначенного для размещения торговых павильонов и благоустройства прилегающей территории, расположенного по адресу: <адрес>, и обязании Администрации Можайского муниципального района заключить договор купли-продажи земельного участка. Свои требования истец обосновывает тем, что в соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ№.1301/2011 и дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ он является арендатором спорного земельного участка. На спорном земельном участке истцом был построен торговый павильон площадью 105 кв.м., с кадастровым номером №, который принадлежит ему на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией Можайского муниципального района <адрес> заключен новый договор аренды спорного земельного участка №.4213/2016. Истец обратился в администрацию Можайского муниципального района с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность за плату, однако в своем сообщении от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> отказала истцу в предоставлении участка в собственность, поскольку на спорном земельном участка находится объект капитального строительства не являющийся объектом недвижимости.

Истец на удовлетворении иска настаивал.

Представитель администрации Можайского муниципального района <адрес> просила в удовлетворении требований отказать.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ№.1301/2011 и дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ он является арендатором спорного земельного участка.

На спорном земельном участке истцом был построен торговый павильон площадью 105 кв.м., с кадастровым номером №, который принадлежит ему на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией Можайского муниципального района <адрес> заключен новый договор аренды спорного земельного участка №.№.

Истец обратился в администрацию Можайского муниципального района с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность за плату, однако в своем сообщении от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> отказала истцу в предоставлении участка в собственность, поскольку на спорном земельном участка находится объект капитального строительства не являющийся объектом недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с подп. 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, осуществляется без проведения торгов.

Пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В соответствии с ч.2 п.2 ст.27 ЗК РФ, земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев установленных федеральными законами.

Перечень земельных участков ограниченных в обороте содержится в п.5 ст.27 ЗК РФ, спорным земельный участок к ограниченным в обороте не относится.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец имеет в собственности торговый павильон, расположенный на спорном земельном участке, а земельный участок не является ограниченным в обороте, суд не может признать отказ ответчика в предоставлении истцу земельного участка в собственность соответствующим закону.

При таких обстоятельствах суд полагает, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к администрации Можайского муниципального района <адрес> о признании права на приобретение земельного участка в собственность за плату, удовлетворить.

Признать незаконным отказ администрации Можайского муниципального района <адрес> в приобретении в собственность за плату, без проведения торгов, земельного участка площадью 370 кв.м., с кадастровым №, из земель населенных пунктов, предназначенного для размещения торговых павильонов и благоустройства прилегающей территории, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право на приобретение в собственность за плату, без проведения торгов, земельного участка площадью 370 кв.м., с кадастровым №, из земель населенных пунктов, предназначенный для размещения торговых павильонов и благоустройства прилегающей территории, расположенного по адресу: <адрес>, и обязать администрацию Можайского муниципального района <адрес> подготовить проект договора купли-продажи данного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Л. Жирнов