Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в проживании путем выселения квартирантов из квартиры и взыскании дохода, полученного в результате сдачи квартиры в наем, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании расходов за услуги связи,

УСТАНОВИЛ:

Истец и ответчик по встречному иску - ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику и истцу по встречному иску - ФИО2 о вселении, устранении препятствий в проживании путем выселения квартирантов из квартиры и взыскании дохода, полученного в результате сдачи квартиры в наем. Просит обязать ответчика не препятствовать ее проживанию в и выселить квартирантов из квартиры, вселить ее в данную квартиру, взыскать с ответчика половину дохода, полученного им в результате сдачи квартиры в наем в размере 5000 рублей, оплату услуг представителя в размере 4800 рублей, возврат государственной пошлины в размере 100 рублей.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: . Ответчик чинит ей препятствия, и она не может попасть в квартиру, так как в ней проживают квартиранты З-вы и препятствуют ей вселению. Она обращалась с заявлением о принятии мер по данной ситуации в милицию. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в котором установлено, что в спорной квартире проживают квартиранты, вселенные ФИО2 без согласования с ней. С квартирантов З-вых ответчик получает по 5000 рублей ежемесячно, ей ответчик половину доходов не отдает. С декабря месяца 2009 года ответчик получил от квартирантов за декабрь 2009 года - 5000 рублей, за январь 2010 года - 5000 рублей. Итого за ДД.ММ.ГГГГ0 рублей.

Представитель истца - ФИО4, допущенная к участию в деле по устному ходатайству, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Ответчик и истец по встречному иску ФИО2 обратился в суд с иском к истцу и ответчику по встречному иску - ФИО1 о взыскании расходов за услуги связи. Просит взыскать с ФИО1 денежные средства за услуги ОАО «Сибирьтелеком» в размере 152 рубля 50 копеек, а также возврат государственной пошлины в размере 200 рублей.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования ФИО1 признал частично, он согласен вселить ФИО1 в квартиру, отдать ей половину дохода, полученного им в результате сдачи квартиры в наем, но не согласен с требованием выселить квартирантов из квартиры. Свои заявленные исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме и пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ он распоряжается 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: . С момента получения ФИО1 договора дарения 1/2 доли в данной квартире от ДД.ММ.ГГГГ оплату за услуги ОАО «Сибирьтелеком» в сумме 135 рублей ежемесячно производил только он, за период с декабря 2009 года по февраль 2010 года было оплачено 405 рублей, то есть 1/2 доли составляет 202 рубля 50 копеек. С ДД.ММ.ГГГГ абонентская плата повысилась и им оплачено 146 рублей.

Истец и ответчик по встречному иску - ФИО1 исковые требования ФИО2 признала в полном объеме.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив представленные материалы дела, суд считает требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит 1/2 доля в квартире №, расположенной по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права за №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит 1/2 доля в квартире №, расположенной по адресу: .

В настоящее время ответчик - ФИО2 чинит препятствия истцу - ФИО1, так в вышеуказанной квартире проживают квартиранты, вселенные ФИО2, без согласования с ФИО1, и не дает ей ключи от квартиры, где она является собственницей 1/2 доли.

Свидетель ФИО5 суду подтвердила, что она подарила свою 1/2 долю в квартире №, расположенной по адресу: своей дочери ФИО1, другая 1/2 доля данной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит ее брату - ФИО2 Ее дочь на протяжении нескольких месяцев пытается попасть в квартиру но квартиранты, которых вселил ее брат ФИО2, без согласия ее дочери, не пускают дочь проживать в данную квартиру. Ее имущество, находящееся в квартире, которое было разделено по взаимному согласию между ней и ее братом, она также забрать не может.

Таким образом, сложившиеся обстоятельства препятствуют в осуществлении права пользования и распоряжения принадлежащей ФИО1 долей в праве собственности в квартире.

При таких обстоятельствах, суд считает вселить ФИО1 в квартиру №, расположенную по адресу: обязать ФИО2 не препятствовать проживанию ФИО1 путем выселения квартирантов из квартиры №, расположенной по адресу: , так они были вселены без согласия второго собственника.

Ст.247 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.248 ГК РФ плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Как было установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 получил с квартирантов за сдачу квартиры в наем ежемесячно за декабрь месяц 2009 года, за январь месяц 2010 года, за февраль месяц 2010 года, за март 2010 года по 5000 рублей. Итого за 4 месяца - 20000 рублей, из них 1/2 доля в праве собственности будет равна 10000 рублей.

Таким образом, за период с декабря месяца 2009 года по март месяц 2010 года, включительно, 1/2 дохода, полученного за сдачу в наем квартиры составит 10000 рублей, и данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 оплатила за консультацию 300 рублей, за составление искового заявления 1500 рублей, за представительство в суде 3000 рублей. Итого 4800 рублей, данная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 при подаче искового заявления в суд оплатила государственную пошлину в сумме 100 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

Также ФИО2 просит взыскать с ФИО1 денежные средства за услуги ОАО «Сибирьтелеком» в размере 152 рубля 50 копеек за 1/2 доли.

Как усматривается из материалов дела, абонентская плата за услуги ОАО «Сибирьтелеком» за период с декабря месяца 2009 года по февраль месяц 2010 года составляла 135 рублей, за март месяц 2010 года - 146 рублей.(135руб*3мес +146руб =551руб :2=275руб 50 коп)

Таким образом, с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию 1/2 доли расходов на оплату услуг связи ОАО «Сибирьтелеком» в размере 275 рублей 50 копеек за период с декабря 2009 года по март 2010 года включительно

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик и истец по встречному иску - ФИО2 при подаче встречного искового заявления в суд оплатил государственную пошлину в сумме 200 рублей, которые подлежат взысканию с ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Вселить ФИО1 в квартиру №, расположенную по адресу: .

Обязать ФИО2 не препятствовать проживанию ФИО1 путем выселения квартирантов из квартиры №, расположенной по адресу: .

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 1/2 дохода, полученного за сдачу в наем квартиры за период с декабря 2009 года по март 2010 года включительно, то есть 10000 рублей (десять тысяч рублей), оплату услуг представителя в размере 4800 рублей и возврат государственной пошлины в размере 100 рублей (сто рублей).

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 1/2 доли расходов на оплату услуг связи ОАО «Сибирьтелеком» в размере 275 рублей 50 копеек (двести семьдесят пять рублей пятьдесят копеек) за период с декабря 2009 года по март 2010 года включительно, и возврат государственной пошлины в размере 200 рублей (двести рублей).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Председательствующий Н.А. Дворянова