Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала <номер изъят> Советского районного суда <адрес изъят> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об истребовании документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее также истица) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее также ответчик) об истребовании документов.

В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником жилого помещения – <адрес изъят>. Управление домом, в котором находится квартира истицы, осуществляет Товарищество собственников жилья (далее – ТСЖ) «Нарат». Председателем ТСЖ «Нарат» является ответчик, к которому истица в период с сентября 2013 года по апрель 2014 года неоднократно обращалась с просьбами о предоставлении ей документов товарищества, в том числе финансово-хозяйственных, для ознакомления как собственнику жилья и члену товарищества, которые были ответчиком проигнорированы, так же как и предписания Государственной жилищной инспекции (далее – ГЖИ) <адрес изъят>.

Истица просила истребовать у ответчика документы, перечисленные ею в заявлении от <дата изъята> года, а именно:

- ведомости на выдачу заработной платы работникам ТСЖ «Нарат» за период с 2009 года по 2014 год;

- трудовые договоры со штатными работниками товарищества;

- реестры членов ТСЖ «Нарат» за период с 2009 года по 2014 год;

- сметы доходов и расходов за тот же период;

- бухгалтерскую отчетность;

- учетную политику для целей бухгалтерского учета и налогообложения;

- акты инвентаризации товарно-материальных ценностей, счета «01», сведения о дебиторах и кредиторах, акты сверки с ними;

- авансовые отчеты и документы по учету прихода и списания материалов;

- документы по реализации товаров и услуг ТСЖ «Нарат»;

- договоры с поставщиками и потребителями услуг ТСЖ «Нарат»;

- имеющиеся договоры аренды, лизинга, кредитные договоры при их наличии;

- кассовые и банковские документы;

- листки нетрудоспособности штатных работников, командировочные удостоверения, табели учета рабочего времени;

- кадровые приказы на штатных работников;

- акт приемки-передачи бухгалтерских документов прежним бухгалтером ТСЖ «Нарат» ФИО4 (без указания имени и отчества) действующему бухгалтеру ФИО1;

- акт приемки-передачи документации товарищества прежним председателем ТСЖ «Нарат» ФИО6 (без указания отчества) ответчику;

- личные дела штатных работников;

- списки собственников жилых помещений в доме, членов товарищества и квартирантов;

- решения правления товарищества о принятии на работу сотрудников, о размере их заработной платы и изменении этого размера.

Истица в судебном заседании свои требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен судом надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебной корреспонденции, вернувшееся в суд, о причинах неявки суду не сообщил, не направил в суд своего представителя, не просил об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела без его участия.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд с учетом согласия истицы на вынесение заочного решения определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав доводы истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ):

1. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

2. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно пункту 9 Постановления Правительства РФ от <дата изъята> <номер изъят> «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» в рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:

а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;

б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);

в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения - <адрес изъят>. Управление домом, в котором находится квартира истицы, осуществляет ТСЖ «Нарат». Исполняющим обязанности председателя ТСЖ «Нарат» являлся ответчик, который в настоящее время переизбран, однако не передал документацию товарищества.

Согласно пояснениям истицы, данным в судебном заседании, ответчик отказывается выдавать ей как собственнику документы о финансово-хозяйственной деятельности товарищества. Истица неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о предоставлении соответствующих документов для ознакомления, в уполномоченные муниципальные жилищные органы с просьбой об оказании содействия в получении документов и принятии мер ответственности к руководству товарищества. Доводы истицы в этой части подтверждаются представленными ею обращениями, копии которых приобщены к материалам гражданского дела, а также предписанием ГЖИ <адрес изъят>. Эти доводы не были опровергнуты ответной стороной, после обращения истицы в суд ее требования в добровольном порядке не исполнены.

Поскольку в силу положений действующего жилищного законодательства истица как собственник жилого помещения и член ТСЖ имеет право ознакомиться со всеми документами товарищества, регламентирующими его деятельность, фиксирующими финансово-хозяйственные операции, трудовые и гражданско-правовые правоотношения, суд полагает заявленные ею требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 об истребовании документов удовлетворить.

Возложить на ФИО3 обязанность предоставить для ознакомления ФИО2 следующие документы Товарищества собственников жилья «Нарат»:

- ведомости на выдачу заработной платы работникам за период с 2009 года по 2014 год;

- трудовые договоры со штатными работниками товарищества;

- реестры членов товарищества за период с 2009 года по 2014 год;

- сметы доходов и расходов;

- бухгалтерскую отчетность;

- учетную политику для целей бухгалтерского учета и налогообложения;

- авансовые отчеты и документы по учету прихода и списания материалов;

- документы по реализации товаров и услуг;

- договоры с поставщиками и потребителями услуг;

- имеющиеся договоры аренды, лизинга, кредитные договоры при их наличии;

- кассовые и банковские документы;

- кадровые приказы на штатных работников;

- акт приемки-передачи бухгалтерских документов бухгалтеру ФИО1;

- акт приемки-передачи документации товарищества ФИО3;

- личные дела штатных работников;

- списки собственников жилых помещений в доме, членов товарищества и квартирантов;

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 (двухсот) рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес изъят> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья: подпись.

Заочное решение в окончательной форме составлено <дата изъята>.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: