Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования "Город Астрахань" к ФИО1 о приведении в надлежащее состояние объекта,

установил:

Администрация муниципального образования "Город Астрахань" обратилась в суд с иском к ФИО1 о приведении в надлежащее состояние объекта.

Требования мотивированы тем, что в ходе контрольных мероприятий, проведенных во исполнение полномочий по осуществлению муниципального земельного контроля по защите муниципальных и общественных интересов, а также прав граждан и юридических лиц в области использования земель, возложенных на управление муниципального контроля администрации города Астрахани в соответствии с Постановлением администрации муниципального образования "Город Астрахань" N 3622 от 07.06.2016 "Об утверждении Положения об управлении муниципального контроля администрации муниципального образования "Город Астрахань", проведено обследование земельного участка общей площадью 626 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. На момент обследования установлено, что на земельном участке расположено строение, пострадавшее в результате пожара в октябре 2015 года. Объект ранее по своему архитектурному планировочному решению и формам был спроектирован и построен для эксплуатации кафе. В настоящее время объект находится в поврежденном от огня состоянии.

Истец просит обязать ответчика ФИО1 привести фасад нежилого здания, объекта - кафе по <адрес>, в <адрес>, ориентировочной площадью 256,6 кв. м в соответствие с первоначальным состоянием, позволяющим использовать вышеуказанный объект согласно целевому назначению.

В судебном заседании представитель администрации МО "Город Астрахань" ФИО2 исковые требования уточнила, просила обязать ответчика ФИО1 привести фасад нежилого здания, объекта - кафе по <адрес>, в <адрес>, ориентировочной площадью 256,6 кв. м. в соответствие с первоначальным состоянием, позволяющим использовать вышеуказанный объект согласно целевому назначению, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда по настоящему гражданскому делу в законную силу.

Ответчик ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, доверив представление своих интересов ФИО3

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в ходе контрольных мероприятий, проведенных во исполнение полномочий по осуществлению муниципального земельного контроля по защите муниципальных и общественных интересов, а также прав граждан и юридических лиц в области использования земель, возложенных на управление муниципального контроля администрации города Астрахани в соответствии с Постановлением администрации муниципального образования "Город Астрахань" N 3622 от 07.06.2016 "Об утверждении Положения об управлении муниципального контроля администрации муниципального образования "Город Астрахань", проведено обследование земельного участка общей площадью 626 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. На момент обследования установлено, что на земельном участке расположено строение, пострадавшее в результате пожара в октябре 2015 года. Объект ранее по своему архитектурному планировочному решению и формам был спроектирован и построен для эксплуатации кафе. В настоящее время объект находится в поврежденном от огня состоянии.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРП от 03.03.2017 № 30/001/090/2017-4042 собственником земельного участка является ФИО1

Согласно п. 25 ч. 1 ст. 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относится утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих, в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству по благоустройству и периодичность их выполнению.

Во исполнение указанного требования закона Постановлением администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 16.10.2017 № 5757 "Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования "Город Астрахань" утверждены Правила благоустройства территории муниципального образования "Город Астрахань".

Согласно п. 4.2.2. предусмотрено, что владельцы обеспечивают за счет собственных средств содержание зданий и их конструктивных элементов, своевременный ремонт и окраску фасадов зданий, строений, сооружений, заборов, ворот, объектов наружного освещения, а также иных элементов благоустройства, обеспечивают надлежащую эксплуатацию зданий и сооружений, проведение текущих и капитальных ремонтов.

Кроме того, п. 4.2.7.1. предусмотрено, что здания, строения, сооружения, находящиеся в разрушенном, полуразрушенном, законсервированном, неиспользуемом состоянии, должны соответствовать нормам безопасности, а также градостроительным, санитарным, экологическим нормам и правилам, и не должны портить архитектурный облик муниципального образования "Город Астрахань".

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Статьей 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод законных интересов неопределенного круга лиц.

Поскольку в судебном заседании установлено, что спорный объект не эксплуатируется, требует ремонтных работ по приведению его в надлежащее состояние, а не приведение этого объекта в надлежащее состояние нарушает права неопределенного круга лиц, поскольку находится в поврежденном о огня состоянии, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска и возложении на ответчика обязанности привести фасад нежилого здания, объекта - кафе по <адрес>, в <адрес>, ориентировочной площадью 256,6 кв. м в соответствие с первоначальным состоянием, позволяющим использовать вышеуказанный объект согласно целевому назначению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 196 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования "Город Астрахань" к ФИО1 о приведении в надлежащее состояние объекта - удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести фасад нежилого здания, объекта - кафе по <адрес>, в <адрес>, ориентировочной площадью 256,6 кв. м в соответствие с первоначальным состоянием, позволяющим использовать вышеуказанный объект согласно целевому назначению, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда по настоящему гражданскому делу в законную силу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

В окончательной форме решение вынесено 23 октября 2018 года.

Судья М.А. Кушалаков