Гражданский кодекс часть 1

Судья Нововаршавского районного суда Омской области Мусаэльянц Е.М., при секретаре судебного заседания Гришко О.В., с участием истца Беляева Д.В., его представителя Беляевой Ю.А., представителя ответчика Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области Эбергард О.В., представителя третьего лица администрации Нововаршавского городского поселения Нововаршавского района Омской области Шульги А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляева Д.В. к Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области об обязании заключить договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Беляев Д.В. обратился с исковым заявлением к Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области о возобновлении на неопределенный срок договора аренды земельного участка под строительство индивидуального жилого дома и обязании заключить договор аренды земельного участка.

В обоснование требований указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением №... «Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории» глава Нововаршавского муниципального района Омской области утвердил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №... площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, с разрешенным видом строительства для индивидуального жилищного строительства.

Между Нововаршавским муниципальным районом и Т.Е.А. заключен договор №... от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в указанных кадастровом паспортом границах, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема – передачи к договору аренды земельного участка №... и расчет арендной платы на период действия договора. Арендная плата оплачена. Земельный участок предоставлен гражданину в аренду без проведения торгов в силу действовавшего законодательства.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами арендатором Т.Е.А. и новым арендатором Беляевым Д.В. следует, что новый арендатор принял все права и обязанности по договору аренды земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ, договор вступил в силу с момента его подписания, и действует до момента исполнения сторонами принятых на себя обязательств. Истцу Беляеву Д.В. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новововаршавского муниципального района Омской области выдано «Разрешение на строительство» №... сроком на десять лет до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени истцом ведется строительство дома. До истечения срока аренды истец обращался с заявлением о продлении срока аренды, фактически ведя строительство дома.

ДД.ММ.ГГГГ подписано соглашение о расторжении договора аренды земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Нововаршавского муниципального района Омской области и новым арендатором Беляевым Д.В. на основании обоюдного волеизъявления. Беляев Д.В. надлежащим образом исполняет свои обязанности. Письменных возражений арендодателя по продолжению пользования имуществом Беляевым Д.В. после истечения срока договора на ДД.ММ.ГГГГ либо возражений со стороны арендодателя не имеется, поэтому договор считается юридически возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Постановлением главы Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ№... «О предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства Беляева Д.В.» на основании заявления Беляева Д.В. Беляеву Д.В. предоставлен в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов, с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., местоположение: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома, сроком на 3 года.

В этот же день ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области и Беляевым Д.В. на основании постановления Администрации Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор №... аренды указанного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, установлена арендная плата в 100 рублей 53 копейки в год. Чек – ордером от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата внесена Беляевым Д.В. арендодателю в полном размере.

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали Акт приема – передачи к договору аренды земельного участка №... по которому произвели прием – передачу земельного участка для индивидуального жилищного строительства Беляевым Д.В.

Ссылаясь на ст. 621 ГК РФ, 610 ГК РФ, ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, и указывая на то, что фактически отношения между истцом и ответчиком возобновлены, истец просит обязать Администрацию Нововаршавского муниципального района Омской области заключить с Беляевым Д.В. договор аренды земельного участка с кадастровым номером №... площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> на неопределенный срок в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Истец Беляев Д.В., его представитель Беляева Ю.А. поддержали заявленный иск по всем изложенным в нем основаниям. При этом указали на то, что они начали строительство дома, а затем им посоветовали расторгнуть договор аренды земельного участка. Договор аренды земельного участка между ними и администрацией Нововаршавского муниципального района Омской области был расторгнут по соглашению сторон. Затем был заключен новый договор аренды между ними и администрацией Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области, который является по сути ничтожным, поскольку был предоставлен без торгов. На данный момент они хотят решить вопрос о надлежащем заключении договора аренды без проведения торгов.

Представитель Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области Эбергард О.В. с иском не согласилась в полном объеме, просила отказать, поскольку между ответчиком и Беляевым Д.В. договор аренды земельного участка расторгнут по соглашению сторон, поэтому оснований для возобновления договора аренды и перезаключения договора аренды на неопределенный срок не имеется.

Представитель третьего лица Администрации Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области Шульга А.Н., с иском не согласился в полном объеме, просил отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 28 ЗК РФ (в ред. от 28.12.2013) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. от 28.12.2013) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 данного кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Нововаршавского муниципального района Омской области и Т.Е.А. был заключен договор аренды земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером №... земли населенных пунктов, местоположение: <адрес> для индивидуального жилищного строительства в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемых к настоящему договору и являющегося его неотъемлемой частью (п.1.1, л.д.15-16).

Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1 договора аренды).

Размер арендной платы за участок составляет 1206,31 в год, без НДС.

В соответствии с п. 6.2 договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях указанных в п. 4.1.1.

Актом приема – передачи названный земельный участок передан Т.Е.А.ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Т.Е.А. и Беляевым Д.В. заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данного договора арендатор передал, а новый арендатор принял все права и обязанности арендатора по договору аренды ( п.1, л.д.21). Настоящим договором подтверждается фактическая передача земельного участка. П. 6 договора передачи прав и обязанностей следует, что настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента исполнения сторонами принятых на себя обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Нововаршавского муниципального района Омской области №... выдано разрешение Беляеву Д.В. на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения установлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ от Беляева Д.В. в Администрацию Нововаршавского муниципального района Омской области поступило заявление о расторжении договора аренды земельного участка №... в связи с окончанием срока действия договора.

Соглашением сторон между Администрацией Нововаршавского муниципального района Омской области и Беляевым Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

В соответствии с п. 1 соглашения о расторжении договора земельного участка Арендатор и Арендодатель пришли к взаимному соглашению расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№... с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м. земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>.

В п. 2 Соглашения о расторжении договора аренды земельного участка указано основание расторжения договора аренды - обоюдное волеизъявление сторон.

Ссылки Беляева Д.В. о возобновлении договора аренды на неопределенный срок не могут быть приняты во внимание.

В соответствии с п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 указанного Кодекса).

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе в любое время отказаться от заключенного на неопределенный срок договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на дату возникновения правоотношений 22.08.2014, договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка) расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым (п. 3 ст. 450 указанного Кодекса).

Проанализировав соглашение сторон, о расторжении договора земельного участка, суд приходит к выводу о том, что при данных обстоятельствах, положения ст.610 ГК РФ не могут быть применимы.

В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 621 ГК РФ Беляев Д.В. как добросовестный арендатор по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Пунктом 1 статьи 621 ГК РФ, установлено, что арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, - в разумный срок до окончания действия договора.

Поскольку доказательства соблюдения истцом требований статьи 621 Кодекса и договора о письменном уведомлении арендодателя о намерении заключить договор аренды на новый срок не представлены, суд приходит к выводу об утрате истцом преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок.

Кроме того, суд принимает во внимание новый заключенный договор аренды, который недействительным не признан.

По окончании срока договора истец Беляев Д.В. обратился в администрацию Нововаршавского городского поселения о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности №..., площадью ... кв.м., местоположение: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома, сроком на три года.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области и Беляевым Д.В. заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.

Срок договора аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из пунктов 3 и 4 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях: земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса), земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.

В соответствии с п.п.1-4 п.4 ст. 39.6 ЗК РФ гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий: заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка; исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо; ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса; на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Исходя из приведенных норм закона, положения ст. 39.6 Земельного кодекса, введенные в действие Федеральным законом N 171-ФЗ от 23 июня 2014 года, а также ст. 22 Земельного кодекса РФ, при наличии указанных в них совокупности условий, предусматривают заключение нового договора аренды земельного участка.

Между тем, Беляевым Д.В. не представлено доказательств по совокупности условий предусмотренных п.4 ст. 39.6 ЗК РФ.

Так, согласно подпункту 1 пункта 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации заявитель, должен был уведомить Администрацию Нововаршавского муниципального района Омской области о желании заключить спорный договор на новый срок до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка.

Как было указано выше срок действия договора №... аренды земельного участка установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Нововаршавского муниципального района Омской области и Беляевым Д.В., то есть после истечения срока действия ранее заключенного договора аренды новый договор не был заключен, а напротив, расторгнут по соглашению сторон.

П.п.3 п.4 ст. 39.6 ЗК РФ предусматривает еще одно условие права на заключение нового договора аренды земельного участка - ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно п. 3 ст. 407 ГК РФ стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Таким образом, нормами ГК РФ предусмотрено прекращение обязательств по соглашению сторон.

ДД.ММ.ГГГГ стороны именно по соглашению сторон прекратили свои обязательства, что исключает применение п.4 ст. 39.6 ЗК РФ.

При названных обстоятельствах, обязанности по заключению нового договора аренды земельного участка у администрации Нововаршавского муниципального района Омской области не возникло.

При этом доводы Беляева Д.В. об отсутствии возможности регистрации объекта незавершенного строительства в связи с истечением срока договора аренды, не могут быть приняты во внимание, поскольку данные обстоятельства не предусмотрены действующим законом в качестве оснований возложения на ответчика обязанности возобновить, продлить или заключить истекший и прекративший сое действие договор аренды земельного участка.

На основании подпункта 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи.

Пунктом 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта: собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (п.1); собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта (п.2).

В соответствии с пунктом 21 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом.

Порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

Данный порядок предусматривает подачу заявления о предоставлении земельного участка, содержащего исчерпывающий перечень сведений, необходимых для его рассмотрения, а также перечень прилагаемых к нему документов.

В частности, в силу пункта 2 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов прилагаются документы, предусмотренные подпунктами 1 и 4 - 6 пункта 2 статьи 39.15 настоящего Кодекса. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, установлен Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 января 2015 года N 1.

Пунктом 33 указанного Перечня предусмотрено, что право для подачи заявления о предоставлении земельного участка по основаниям, предусмотренным подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 21 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», принадлежит собственнику объекта незавершенного строительства. при отсутствии зарегистрированного права собственности на данный объект, заявитель представляет документы, удостоверяющие (устанавливающие) его права на здание, сооружение.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных правовых норм, владельцам незавершенного строительства на арендованном земельном участке, выделенном для строительства жилого дома, по договорам аренды, заключенным до 1 марта 2015 года, то есть до введения в действие изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, предоставляется право на заключение договора аренды однократно сроком на три года для завершения строительства при наличии документов, удостоверяющих (устанавливающих) его права на здание, сооружение.

При этом в судебном заседании Беляев Д.В. и Беляева Ю.А., пояснили, что никаких документов на объект незавершенного строительства они не имеют, технический паспорт не сделан, так как второй этаж здания не достроен, у здания отсутствует крыша.

Таким образом, допустимых достаточных доказательств о том, что у истца имеется право на здание, объект незавершённого строительства не представлено. Доводы истца о фактическом строительстве объекта недвижимости для индивидуального жилого строительства на предоставленном ему земельном участке ничем не подкреплены.

Выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений по адресу: <адрес>.

Технический паспорт на объект незавершенного строительства Беляевым Д.В. не представлен.

Между тем Беляев Д.В. не лишен возможности зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства по правилам статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» и обратиться в с заявлением о заключении нового договора аренды земельного участка, расположенного под возведенным Беляевым Д.В. объектом незавершенного строительства, по правилам пункта 10 статьи 39.6 ЗК РФ или пункта 21 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

При этом суд соглашается с доводами истца, что применительно к пункту 3 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 6 декабря 2011 г. N 401-ФЗ, действовавшей до 1 марта 2015 г.) было предусмотрено по истечении срока договора аренды земельного участка при прочих равных условиях преимущественное право арендатора на заключение нового договора аренды земельного участка. Вместе с тем, суд принимает во внимание отсутствие у Администрации муниципального района Омской области полномочий по распоряжению арендованным земельным участком после введения в действие п.2 ст. 3.3 ФЗ № 137 - ФЗ в ред. ФЗ № 171 – ФЗ от 23.06.2014 года ( с 01.03.2015 года), в соответствии с которой распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Между тем, как было указано выше, договор аренды по соглашению сторон был расторгнут, соглашение недействительным не признано, напротив, истец соглашался с тем, что им добровольно расторгнут договор аренды земельного участка.

Свидетельства о праве собственности на объект незавершенного строительства истцом суду не представлено.

После окончания срока аренды земельного участка Беляев Д.В. не обращался к ответчику о предоставлении ему в аренду земельного участка, о возобновлении в порядке ст. 610 ГФ на неопределенный срок договора аренды земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ полномочиями на предоставление в аренду земельных участков обладает администрация Нововаршавского городского поселения.

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении»).

Иные требования истец Беляев Д.В. относительно заключенного договора с администрацией Нововаршавского городского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области не заявлял, право распоряжаться своими материально-правовыми требованиями, имеющимися к ответчику, принадлежит исключительно истцу. Суд рассмотрел дело исходя из заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Беляева Д.В. к Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области об обязании заключить договор аренды земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Е.М. Мусаэльянц

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено

14.12.2016 года

Судья Е.М. Мусаэльянц

...