Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании 08 апреля 2014 года в с. Усть-Ишим гражданское дело по исковому заявлению Нефедов Н.Л., Нефёдовой О.В. к колхозу «Путь Ильича» о признании права общей совместной собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л:

Нефедов Н.Л. и Нефёдова О.В. обратились в Усть-Ишимский районный суд Омской области с исковым заявлением к колхозу «Путь Ильича» о признании права общей совместной собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что 25 февраля 2013 года по договору безвозмездной передачи квартиры в общую долевую собственность граждан колхоз «Путь Ильича» передал им бесплатно выше указанную квартиру.

Оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке невозможно, так как у колхоза нет первичных документов.

Истцы Нефедов Н.Л. и Нефёдова О.В. в судебном процессе исковые требования поддержали, просят признать право общей совместной собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истцов Суренков Г.А. в судебном процессе исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - колхоз «Путь Ильича» в судебное заседание не явился, письменно сообщили о рассмотрении дела в их отсутствие.(л.д.32).

Третье лицо - представитель Администрации Большетависнкого сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, письменно сообщили о рассмотрении дела в их отсутствие. (л.д.26).

Государственный регистратор управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, письменно сообщили о рассмотрении дела в их отсутствие. (л.д.24).

Третье лицо - нотариус нотариального округа Усть-Ишимского района Омской области в судебное заседание не явилась, письменно сообщила о рассмотрении дела в её отсутствие. (л.д.31).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истцов Нефедова Н.Л., Нефёдову О.В., представителя истцов Суренкова Г.А., исследовав материалы дела, суд считает, что заявление следует удовлетворить.

Согласно ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой гражданского кодекса РФ» действие ст. 234 гражданского кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент введения части первой Кодекса. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская) давность. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г., "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок.

Законодательством закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (ст. 1 ЗК РФ).

Таким образом, переход прав на земельный участок должен следовать переходу прав на строение, даже если это отдельно не оговаривалось.

Материалами дела подтверждается и установлено судом, что 25.02.2013 года по договору безвозмездной передачи квартиры колхоз «Путь Ильича» передал истцам бесплатно квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора передачи квартиры в общую долевую собственность граждан. (л.д.6).

Согласно акту приема-передачи данная квартира передана истцам. (л.д.7).

Из справки администрации Большетавинского сельского поселения следует, что квартира <адрес> принадлежит колхозу «Путь Ильича». (л.д.8).

Из справки администрации Большетавинского сельского поселения видно, что Нефедов Н.Л. и Нефёдова О.В. проживают по адресу: <адрес>. (л.д.9).

Из справки председателя колхоза «Путь Ильича» следует, что колхоз не возражает по поводу оформления жилья в собственность. (л.д.10).

Из свидетельства на право собственности на землю следует, что Нефедову Л.А. принадлежит земельный участок. (л.д.16).

Из справочной информации по объектам недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 200 кв.м. (л.д.18).

Из технического паспорта жилого помещения следует, что площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.19).

Согласно копии свидетельства о смерти № ФИО1 умер 24 марта 2009 года. (л.д.15).

Квартира, право собственности на которую истцы хотят оформить ранее принадлежала отцу истца - ФИО1, а с февраля 2013 года - истцам, которые открыто добросовестно владеют ею как своей собственной.

Поскольку у колхоза «Путь Ильича» нет первичных документов на квартиру, то истцы обратились в суд для признания за ними права собственности на квартиру и земельный участок.

И суд считает, что имеются основания для признания права общей совместной собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Нефедовым Н.Л. и Нефёдовой О.В.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Нефедов Н.Л. и Нефёдовой О.В. удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Нефедов Н.Л. и Нефёдовой О.В..

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Усть-Ишимский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Усть-Ишимского районного суда З.А.Фельда

Решение вступило в законную силу 13.05.2014 года