Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Гагаринского районного суда г.Севастополя гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе общего имущества супругов и определении порядка пользования домом и встречному исковому заявлению ФИО3 о разделе общего имущества супругов

установил:

ФИО5 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о разделе имущества супругов, определении порядка пользования домом и просил:

- признать доли в совместно нажитом имуществе бывших супругов ФИО2 и ФИО3 равными. Разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью, состоящее из земельного участка и садового дома, выделив ? часть в общей собственности супругов ФИО2, стоимостью 507636,01 рублей и ? часть в общей собственности супругов ФИО3, стоимостью 597636,01 рублей; определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: г.Севастополь, <данные изъяты>», участок №: за ФИО5 – комнату на 2-м этаже (в мансарде) площадью 21,3 кв.м., санузел на 1 этаже, площадью 5,7 кв.м.; за ФИО10 (ФИО2) Г.О. – комнату на 2-м этаже (в мансарде), площадью 14,7 кв.м., санузел на 2-м этаже, площадью 7, 3 кв.м., определить местами общего пользования: на 1-м этаже: коридор, площадь. 3,3 кв.м., коридор, площадью 3,2 кв.м., кладовую, площадью 4,5 кв.м., холл, площадью 15,5 кв.м., помещение, площадью 14,7 кв.м., на 2-м этаже коридор, площадью 4,3 кв.м., прочие помещения в садовом доме и строения оставить для общего пользования собственников, взыскать с ответчика в пользу истца сумму, уплаченную в качестве государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что стороны в период с 1998 года по 2014 год состояли в зарегистрированном браке. За период совместного проживания приобретено совместное имущество: земельный участок, площадью 0,0773 га, в СТ <данные изъяты>», уч.№, и садовый дом, право собственности на которые оформлено на ответчика, в связи с чем истец просит признать доли в совместно нажитом имуществе равными и произвести их раздел. Так как истец в настоящее время проживает в садовом доме, согласия между сторонами по вопросу пользования домовладением не достигнуто, между сторонами существует конфликтная ситуация, истец просит определить порядок пользования домовладением.

Ответчик ФИО3 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями, которые уточнила в порядке статьи 39 ГПК РФ и просила:

- осуществить раздел совместно нажитого супружеского имущества ФИО3 и ФИО2 в виде садового домика с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного на земельном участке № в СТ «<данные изъяты>» в г.Севастополе, земельного участка №, расположенного в <данные изъяты>» в г.Севастополе, автомобиля марки «ChevroletLacetti», 2005 года выпуска, тип легковой седан-В, синего цвета, регистрационный номер СН1182АІ и долговых обязательств по расписке от 09.09.2013 года, уменьшив долю ФИО2 в вышеуказанном садовом домике с хозяйственными строениями и сооружениями и земельным участков площадью 0,0773 га № в СТ «Энтузиаст» в г.Севастополе за счет стоимости автомобиля марки «ChevroletLacetti», 2005 года выпуска, тип легковой седан-В, синего цвета, регистрационный номер СН1182АІ в размере 118750 рублей и долговых обязательств по расписке от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму обязательств в размере 664858,26 рублей, определив в собственность ФИО2 автомобиль марки «ChevroletLacetti», 2005 года выпуска, тип легковой седан-В, синего цвета, регистрационный номер <данные изъяты>, определив в собственность ФИО3 садовый домик с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный на земельном участке № в <данные изъяты>» в г.Севастополе, и земельный участок № площадью 0,0773 га, расположенный в СТ «Энтузиаст» в г.Севастополе; обязать ФИО3 выплатить в пользу ФИО2 компенсацию разницы стоимости долей в садовом домике с надворными хозяйственными строениями и сооружениями, расположенном на земельном участке № в СТ «<адрес>» в г.Севастополе и земельном участке площадью 0,0773га №, расположенного в СТ «Энтузиаст» в г.Севастополе в размере 3160246 рублей за счет ? доли долговых обязательств по расписке от ДД.ММ.ГГГГ на суму 664858,26 рублей и ? доли в автомобиле марки «ChevroletLacetti», 2005 года выпуска, тип легковой седан-В, синего цвета, регистрационный номер СН1182АІ на сумму 118750 рублей; взыскать со ФИО2, в пользу ФИО3 понесенные судебные расходы по делу.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что кроме указанных истцом по первоначальному иску садового домика и земельного участка в совместной собственности сторон также находится автомобиль марки «ChevroletLacetti», 2005 года выпуска, тип легковой седан-В, синего цвета, регистрационный номер №, право собственности на который зарегистрировано за ФИО2. Также сторонами для ремонта и достройки садового домика взяты в долг в период брака денежные средства в размере 19800 долларов США, которые ФИО3 самостоятельно выплатила после расторжения брака, в связи с чем истец просит произвести раздел совместного имущества и долговых обязательств, уменьшив долю ФИО2 в садовом домике и земельном участке за счет автомобиля и ? доли долговых обязательств, определив в собственность ФИО3 садовый дом и земельный участок в целом, а ФИО2 – автомобиль, с выплатой ФИО6 компенсации разницы ФИО2 его доли в совместном имуществе супругов.

В судебном заседании ФИО2 первоначальные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, против удовлетворения встречный исковых требований возражал, пояснил, что садовый дом строился большей частью за счет средств его семьи и является для него единственным местом для проживания, при этом с ним проживает малолетний ребенок сторон, о наличии долговых обязательств ему известно не было, суммы денежных средств периодически брались в долг, но они были незначительными, представленная расписка является подделкой, в связи с чем просил в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО7 просили удовлетворить встречные исковые требований, отказав в удовлетворении первоначальных, пояснили, что разделить домовладение в натуре и земельный участок невозможно, при этом в связи с наличем конфликтной ситуации между сторонами, в результате которой ответчик вынуждена была выехать из садового дома, совместное пользование недвижимым имуществом является невозможным. Согласно мировому соглашению между сторонами определено проживание несовершеннолетней дочери в будние дни с матерью, а в выходные с отцом, в связи с чем доводы истца о проживании ребенка с ним просили не учитывать.

Суд, выслушав стороны, пояснинения свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Истец ФИО2 и ответчик ФИО3 в период с 1998 года по 2014 год состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут на основании решения Нахимовского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Статьей 256 ГК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со статьей 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно статье 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно статье 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В соответствии со статьей 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Судом установлено, что сторонами в период брака приобретено совместное имущество: садовый домик с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный на земельном участке № в СТ «Энтузиаст» в г.Севастополе, земельный участок №, расположенный в <адрес>» в г.Севастополе, автомобиль марки «ChevroletLacetti», 2005 года выпуска, тип легковой седан-В, синего цвета, регистрационный номер СН1182АІ.

Согласно статье 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных исковых требований в части признания долей в общем имуществе супругов равными.

Кроме того, ФИО6 в период брака в целях достройки и ремонта садового дома заключен договор займа с ФИО8 в простой письменной форме путем оформления расписки от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 19800 долларов США (л.д.83). что в эквиваленте в ФИО1 рублях составляет 1329716,52 рублей. Денежные средства возвращены ФИО3ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, поскольку факт заключения такового договора подтвержден надлежащими письменными доказательствами, пояснениями свидетеля ФИО8, при этом истцом в ходе судебного заседания не отрицался факт неоднократного займа в период брака с ФИО3 денежных средств у ФИО8 на нужды семьи, доводы истца ФИО2 о том, что такой договор не заключался и денежные средства по нему получены не были и не расходывались на нужды семьи, в том числе на ремонт и достройку садового дома, суд считает несостоятельными.

Сторонами в ходе судебного заседания не отрицалось, что между ними имеются конфликтные взаимоотношения, при этом ответчик ФИО3 в настоящее время проживает с новой семьей, в связи с чем суд приходит к выводу, что совместное пользование садового дома и земельного участка сторонами является нецелесообразным.

Согласно заключениям эксперта №,57 ООО «ПРО «<данные изъяты>», рыночная стоимость садового дома, расположенного на земельном участке № в СТ <адрес>» в г.Севастополе, определенная сравнительным подходом, в ценах, действующих на дату оценки, составляет 4665872 рублей. При этом раздел в натуре садового домика с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного на земельном участке № в СТ «<адрес>» в г.Севастополе, без ущерба целостности строения и его целевого использования, возможен лишь с отступления от равных долей совладельцев. Рыночная стоимость земельного участка № площадью 0,0773 га составляет 1654620 рублей, при этом раздел в натуре данного участка без ущерба целостности строения и его целевого использования технически не возможен. Рыночная стоимость автомобиля марки «ChevroletLacetti», 2005 года выпуска, тип легковой седан-В, синего цвета, регистрационный номер № составляет 237500 рублей.

Таким образом, стоимость имущества и долговых обязательств подлежащих, разделу, составляет: 4665872+1654620+237500 +1329716,52=7887708,52 рублей, в связи с чем доля каждого из сторон составляет 3943854,26 рублей.

Согласно статье 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

При этом, поскольку автомобиль марки «ChevroletLacetti», 2005 года выпуска, тип легковой седан-В, синего цвета, регистрационный номер № находится в пользовании истца по делу, ответчик ФИО3 не возражает против оставления данного автомобиля в пользовании ФИО2, вместе с тем ответчиком ФИО3 самостоятельно осуществлен возврат денежных средств в размере 19800 долларов США, израсходованных на улучшение имущества, находящегося в общей совместной собственности, суд полагает возможным осуществить раздел совместно нажитого супружеского имущества уменьшив долю ФИО2 садовом домике с хозяйственными строениями и сооружениями и земельным участков площадью 0,0773 га № в СТ «Энтузиаст» в г.Севастополе за счет стоимости автомобиля марки «ChevroletLacetti», 2005 года выпуска, тип легковой седан-В, синего цвета, регистрационный номер № в размере 118750 рублей и долговых обязательств по расписке от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму обязательств в размере 664858,26 рублей, определив в собственность ФИО2 автомобиль марки «ChevroletLacetti», 2005 года выпуска, тип легковой седан-В, синего цвета, регистрационный номер №, определив в собственность ФИО3 садовый домик с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный на земельном участке № в СТ «<адрес>» в г.Севастополе, и земельный участок № площадью 0,0773 га, расположенный в СТ «<адрес>» в г.Севастополе.

Утверждения истца о том, что данынй дом является единственным для него местом для проживания не могут быть приняты во внимание судом, поскольку истец зарегистрирован по иному адресу места жительства, спорный дом является садовым, расположен в пределах садового товарищества и пригодным для круглогодичного проживания не признан.

Исходя из требований статьи 38 СК РФ, так как садовый дом и земельный участок подлежат передаче в собственность ФИО3, в пользу ФИО2 с ответчика подлежит взысканию компенсация разницы долей в размере 3160246 рублей.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что первоначальные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, со ФИО2 в пользу ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче иска, за исключением суммы государственной пошлины, эквивалентно удовлетворенным исковым требованиям ФИО2, оплаченной им при подаче первоначального иска, в размере 27619 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, осуществление которых ФИО3 подтверждается соглашением об оказании правовой помощи и квитанцией об оплате услуг представителя.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить частично.

Признать доли в совместно нажитом имуществе бывших супругов ФИО2 и ФИО3 равными.

В остальной части исковых требований отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 удовлетворить.

Произвести раздел совместно нажитого супружеского имущества ФИО3 и ФИО2 в виде садового домика с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного на земельном участке № в СТ «<адрес>» в г.Севастополе, земельного участка №, расположенного в СТ «<адрес> в г.Севастополе, автомобиля марки «ChevroletLacetti», 2005 года выпуска, тип легковой седан-В, синего цвета, регистрационный номер № и долговых обязательств по расписке от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 19800 долларов США.

Выделить в собственность ФИО2 автомобиль марки «ChevroletLacetti», 2005 года выпуска, тип легковой седан-В, синего цвета, регистрационный номер №

Выделить в собственность ФИО3 садовый домик с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный на земельном участке № в СТ <адрес>» в г.Севастополе, земельный участок №, площадью 0,0773 га, расположенный в СТ «<адрес> в г.Севастополе.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию разницы стоимости долей в совместном имуществе в размере 3160246 (три миллиона сто шестьдесят тысяч двести сорок шесть) рублей.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы по делу: государственную пошлину, оплаченную при подаче иска в размере 27619 (двадцать семь тысяч шестьсот девятнадцать) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гагаринский районный суд г.Севастополя.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Гагаринского районного суда

г.Севастополя Е.П.Матюшева