Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых ГУП «ЖКХ РС(Я)». У ответчика за период с 01.06.2011 года по 31.03.2015 года имеется задолженность за предоставленные коммунальные услуги в сумме 39 436 рублей 58 копеек, в его адрес неоднократно направлялись извещение об уплате задолженности. Ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет. Просит суд взыскать с ответчика основной долг в сумме 39 436 рублей 58 копеек, пени 35 706 рублей 19 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 2 454 рубля 28 копеек.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие в связи с выездом в <Адрес обезличен>, в своем возражении пояснил, что исковые требования не признает, т.к. договор социального найма не заключал, не подписывал его, не проживал по указанному адресу, с 09.03.2011 года зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>. Просит в удовлетворении иска отказать.

Суд, изучив исковое заявление, материала дела, приходит к следующему.

Согласно Уставу Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» создано в соответствии с Указом Президента РС(Я) от 10.01.2003 года, Постановлениями Правительства РС(Я), предприятие имеет филиалы (участки) в том числе Кобяйский (п.п.3.1.1).

Основными целями участка являются: осуществление договорной работы по реализации тепловой энергии и предоставлению коммунальных услуг по установленным тарифам; сбор платежей от населения и иных потребителей за предоставленные коммунальные услуги, контроль их объема и качества; разработка и осуществление мероприятий, обеспечивающих максимальную эффективность собственной деятельности и получение прибыли (п.2.1. Положения).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно представленным документам у ответчика ФИО1 имеется задолженность: на 01.01.2011 года составляет – 7 321,68 рублей, за 2011 год – 6 905,04 рубля, за 2012 год – 7 336, 20 рублей, корректировка сальдо – -1135,32 рубля за 2013 год – 9 811,88 рублей, за 2014 год – 14 473,42 рубля, за 2015 года 3 803, 52 рубля, корректировка сальдо – -9079,94 рубля. Всего задолженность за период с 01.06.2011 год по 31.03.2015 года составляет 39 436 рублей 58 копеек.

Мировым судьей судебного участка №14 Кобяйского района Республики Саха (Якутия) от 10.09.2020 года был издан судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за предоставленные коммунальные расходы в сумме 75 483 рубля 19 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №14 Кобяйского района Республики Саха (Якутия) от 28.09.2020 года судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за предоставленные коммунальные услуги был отменен по заявлению ответчика.

Истцом к исковому заявлению приобщен договор социального найма от 30.09.2011 года, заключенного между Администрацией МО «Поселок Сангар» и ФИО1, переоформленного вместо договора социального найма <Номер обезличен> от 09.08.2011 года. Указанный договор ФИО1 не подписан.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения возникает в силу договора найма с момента его заключения.

Согласно информации главы МО «Поселок Сангар» от 02.04.2021 года имеющийся в администрации договор социального найма от 30.11.2011 года <Номер обезличен> на <Адрес обезличен> не подписан нанимателем ФИО1 26.08.2014 года договор найма жилого помещения <Номер обезличен> на указанную квартиру заключен с гр.Г, договор расторгнут по соглашению сторон 17.12.2015 года. 26.06.2016 года на указанную квартиру заключен договор найма служебного помещения с гр.М, расторгнут 13.09.2017 года. 26.09.2017 года заключен договор найма жилого помещения с гр.С, расторгнут 21.01.2020 года.

Сведения о фактическом проживании гр.ФИО1 в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен> отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что договор социального найма на <Адрес обезличен> ответчиком ФИО1 не подписан, доказательства фактического проживания за указанный период ФИО1 по указанному адресу суду не предоставлены.

При таких обстоятельствах, иск подлежит отказу в удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный суд РС(Я) через Кобяйский районный суд РС(Я).

Судья: п/п Тимофеев А.И.

Копия верна.

Судья: А.И. Тимофеев