Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ГУП «Северо-Кавказская железная дорога» г.Краснодара о признании права собственности, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ОАО «Российские железные дороги» филиал «Северо-Кавказская железная дорога» структурное подразделение «Краснодарское отделение» о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ГУП «Северо-Кавказская железная дорога» г.Краснодара о признании права собственности. В обоснование иска указано, что он работал в должности машиниста Краснодарского локомотивного депо подразделении Краснодарского отделения СКЖД. В соответствии с положением работодателя "О порядке постановки работников отделения дороги на учет и строительстве жилых домов "коттеджей" на Краснодарском отделении дороги" от 23.03.1993г. №41 и на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета Краснодарского локомотивного депо от 23.03.1993г. № 59 он был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

30 июля 1993г. между ФИО1 и Краснодарским локомотивным депо был заключен договор согласно которому заявителю был выделен коттедж в г.Горячий Ключ, по площадью 196 кв.м. Строительство данного коттеджа проводилось за счет его собственных средств и средств предприятия, в котором он работал. В 1996г. он полностью закончил строительство коттеджа, прописался в нем, получил домовую книгу и изготовил технический паспорт.

Ответчик ФИО2 так же была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и ей был выделен коттедж №«...» по , в . Постановлением главы г.Горячий Ключ от 05.03.2005г. №903 утвержден акт комиссии при главе города по приемки в эксплуатацию 1/2 доли трехэтажного жилого дома с подвалом расположенного по . Договор от 30 июля 1993г. совершен сторонами в надлежащей форме и содержат все существенные и необходимые для данного договора условия. В 2005г. заявитель обратился в Федеральную регистрационную службу в г.Горячий Ключ для регистрации права на спорное недвижимое имущество. Зарегистрировать права на 1/2 долю домовладения расположенного по не представилось возможным ввиду отсутствия земельно-правовой документации и согласия ответчика ФИО2 До настоящего времени вопрос о передаче земельных участков в собственность застройщикам не решен, права на земельный участок, расположенный по ни за кем не зарегистрированы. Заявитель проживает в 1/2 доли домовладения по с 1993 года. Все это время он оплачивает налоги, производит капительный и текущий ремонт домовладения. На день обращения в суд в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом расположенный по адресу . Просит признать за ним - ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 439 кв.м., жилой площадью 145, 4 кв.м., состоящую в , общей площадью 222,8 кв.м., жилой площадью 77,4 кв.м., расположенного по адресу .

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения предъявленного иска. Обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ОАО «Российские железные дороги» филиал «Северо-Кавказская железная дорога» структурное подразделение «Краснодарское отделение» о признании права общей долевой собственности на жилой дом, в котором просила признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю, состоящую из квартиры №«...» жилого дома литер А, общей площадью 435,9 кв.м., в том числе жилой 174,8 кв.м., расположенного по адресу .

ФИО1 не возражал против удовлетворения встречного иска ФИО2

Представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги» филиал «Северо-Кавказская железная дорога» структурное подразделение «Краснодарское отделение» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска ФИО1, а также против удовлетворения встречного иска ФИО2

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования и встречный иск подлежат удовлетворению.

На основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета Краснодарского локомотивного депо от 23.03.1993г. № 59 ФИО1 был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

30 июля 1993г. между ФИО1 и Краснодарским локомотивным депо был заключен договор согласно которому ФИО1 был выделен коттедж в площадью 196 кв.м. В 1996г. заявитель полностью закончил строительство коттеджа, прописался в нем, получил домовую книгу и изготовил технический паспорт.

Ответчик ФИО2 так же была признана нуждающимся в улучшении жилищных условий и ей был выделен коттедж №«...» по , в .

Постановление главы г.Горячий Ключ от 17 ноября 2005г. №78 "Об оформлении технической документации на квартиру и хозяйственные постройки" являлось основанием для строительства спорного жилого дома и жилых построек.

Документом подтверждающим право собственности на 1/2 долю спорного объекта недвижимости является акт приемки в эксплуатацию законченного строительством 1/2 доли жилого дома и хозпостроек от 14.01.2005г.

Постановлением главы г.Горячий Ключ от 05.03.2005г. №903 утвержден акт комиссии при главе города по приемки в эксплуатацию 1/2 доли трехэтажного жилого дома с подвалом расположенного по .

Договор от 30 июля 1993г. совершен сторонами в надлежащей форме и содержат все существенные и необходимые для данного договора условия.

На основании постановления главы г.Горячий Ключ от 18.12.1992г. №2426 земельный участок общей площадью 4.0 га (пашня) изъят из собственности товарищества с ограниченной ответственностью "Ключевское" и предоставлен в постоянное пользование Краснодарскому отделению СКЖД для размещения 11-й очереди жилого микрорайона у железнодорожного вокзала "Горячий Ключ".

Земельные участки были распределены на основании Постановления совместного заседания руководства и президиума райпотребсоюза Краснодарского отделения СКЖД от 22 октября 1996г.

Согласно постановления совместного заседания руководства и президиума райпрофсоюза Краснодарского отделения СКЖД от 23 марта 1999г. земельный участок передан работникам Краснодарского отделения СКЖД выделенный в отдельные дороги Постановлением главы г.Горячий Ключ №589 от 14.04.1992г. До настоящего времени вопрос о передаче земельных участков в собственность застройщикам не решен, права на земельный участок, расположенный по ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается справкой о предоставлении информации Горячеключевским отделом УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 проживает в 1/2 доли домовладения по с 1993 года. Все это время он оплачивает налоги, производит капительный и текущий ремонт домовладения.

05.11.1996 года между ФИО2 и предприятием Хозрасчетная узловая станция Афипская Краснодарского отделения СКЖД был заключен договор об индивидуальном строительстве жилья между предприятием Краснодарского отделения СКЖД и работником.

ФИО2 выполнила в полном объеме, стоимость коттеджа выплачена в полном объеме, задолженности нет.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ГУП «Северо-Кавказская железная дорога» о признании права собственности, и встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ОАО «Российские железные дороги» филиал «Северо-Кавказская железная дорога» структурное подразделение «Краснодарское отделение» о признании права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 439 кв.м., жилой площадью 145, 4 кв.м., состоящую в квартире №«...», общей площадью 222,8 кв.м., жилой площадью 77,4 кв.м., расположенного по адресу .

Признать за ФИО2 права собственности на 1/2 долю, состоящую из квартиры №«...» жилого дома литер А, общей площадью 435,9 кв.м., в том числе жилой 174,8 кв.м., расположенного по адресу .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в срок один месяц.

Председательствующий -