Решение № 2-680 от 05.07.2011 Карачевского районного суда (Брянская область)

                                                                                    Карачевский районный суд Брянской области                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                                   Вернуться назад                                                                                           

                                    Карачевский районный суд Брянской области — Судебные акты

  Дело № 2-680

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Карачев, Брянской области 05.07.2011 года

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего федерального судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Логвиновой Л.Н.,

а также истца Изотова А.Н..,

представителя истца по доверенности: Дударенкова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изотова А.Н. к СХПК «Бугровский» о признании права собственности на недвижимое имущество и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Изотов А.Н. обратился в Карачевский районный суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество и о признании права собственности на земельный участок,ссылаясь на то, что 17.03.2004 года он заключил с администрацией СХПК «Бугровский» Карачевского р-на, Брянской области в лице председателя СХПК «Бугровский» ФИО7 договор купли-продажи здания дома механизаторов, находящегося в <адрес>а, <адрес>, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> га.. Отчуждаемый дом механизаторов продан за <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.. Настоящий договор подписан с двух сторон и имеет юридическую силу. В настоящее время он полностью оплачивает все коммунальные платежи.

Как указал Изотов А. Н., в настоящее время СХПК «Бугровский» прекратил свою деятельность, в связи с чем он не может обратиться в Карачевский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области для получения право устанавливающего документа.

Просит суд признать за ним право собственности на здание дома механизаторов СХПК «Бугровский», находящегося по адресу: <адрес>а, <адрес>, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> га, а также признать за ним право собственности на земельный участок, на котором располагается здание дома механизаторов СХПК «Бугровский».

В судебном заседании истец Изотов А.Н. поддержал заявленные исковые требования, отказавшись от исковых требований о признании права собственности на земельный участок площадью 0,6 га, на котором расположено здание дома механизаторови представил суду письменное заявление. Отказ от исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц в связи с чем, суд принял отказ Изотова А.Н. от иска в части признания права собственности на земельный участок.

Представитель истца по доверенности Дударенков А.Н. поддержал исковые требования Изотова А.Н..

Представитель ответчика СХПК «Бугровский в судебное заседание не явился. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц №25060В/2011 от 29. 06. 2011 года, 21. 06. 2007 года СХПК «Бугровский» прекратил свою деятельность, в связи с ликвидацией.

Выслушав истца Изотова А.Н., представителя истца по доверенности Дударенкова А.Н., свидетеля Безлатного В.Л., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Изотова А. Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании СХПК «Бугровский» признано банкротом и 21.06.2007 года его деятельность прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст. 456ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В соответствии с п.1 ст. 458 ГПК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:

вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;

предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

В соответствии с п.1 ст.458 ГПК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

Как следует из договора №18 о купле-продаже здания дома механизаторов от 17.03.2004 года администрация СХПК «Бугровский» в лице председателя СХПК «Бугровский» продала Изотову А.Н. здание дома механизаторов, находящееся по адресу: <адрес>а,Брянской области, расположенное на земельном участке размером <данные изъяты> га..

Согласно копии инвентарной карточки №41 учета основных средств дом механизаторов принадлежал СХПК «Бугровский», расположен по адресу <адрес> остаточная стоимость составляет <данные изъяты> руб..

Согласно справке СХПК «Бугровский» №20 от 14.03.2004года дом механизаторов принадлежит СХПК «Бугровский».

Согласно справке СХПК «Бугровский» №19 от 14.03.2004года здание, проданное Изотову А.Н. состояло на балансе, учитывается на счете 01 «Основные средства».

Согласно накладной СХПК «Бугровский» №149 от 29.09.2003 года <адрес>-<адрес> по ул. <адрес> продан Изотову А.Н. за <данные изъяты> руб..

Согласно выписке из протокола №2 общего собрания членов СХПК «Бугровский» от 22.08.1997 года была создана комиссия по передаче основных средств от ПСХК «Бугровский» СХПК «Бугровский».

Согласно выписке из протокола №11 решения правления СХПК «Бугровский» от 15.08.2003года было принято решение о продаже Изотову А.Н. здания дома механизаторов за <данные изъяты> руб..

Согласно приказу №25 от 26.07.2003года на основании решения правления от 25.07.2003 года исполняющим обязанности руководителя кооператива «Бугровский» был назначен ФИО7.

Согласно квитанциям об оплате коммунальных платежей за ноябрь, декабрь 2010года, январь, февраль 2011 года Изотов А.Н. осуществляет уплату коммунальных платежей за электроэнергию по адресу Карачевский р-он, <адрес>.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость здания дома механизаторов, расположенного в <адрес> составляет <данные изъяты> руб..

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 29.06.2011года № 25060В/2011 СХПК «Бугровский» 18.04.2006года признано банкротом и 21.06.2007 года его деятельность прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что здание дома механизаторов, принадлежащее СХПК «Бугровский», построено хозяйственным способом в начале 90-х годов. С 2003 по 2006 годы он являлся директором СХПК «Бугровский». 17.03.2004 года между СХПК «Бугровский» и Изотовым А.Н. был заключен договор купли-продажи здания дома механизаторов. Земельный участок, на котором находится здание дома механизаторов, не был сформирован. Документов на земельный участок не имелось. В настоящее время он принадлежит администрации Карачевского района.

В соответствии с п.5 Договора купли-продажи №18 от 17.03.2004 года покупатель приобретает право собственности на приобретенное здание дома механизаторов с момента регистрации права в едином Государственном реестре учреждениями юстиции: в Карачевском филиале учреждения юстиции, по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Брянской области.

Как установлено в судебном заседании, после заключения договора купли-продажи №18 от 17.03.2004 года право собственности в Карачевском филиале учреждения юстиции, по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Брянской области оформлено не было.

Таким образом, проверив принадлежность спорного домовладения прежнему собственнику - СХПК «Бугровский», законность отчуждения недвижимого имущества СХПК «Бугровский» истцу Изотову А. Н.. Кроме того, учитывая, что в настоящее время прежний собственник прекратил свою деятельность, в связи с чем у истца отсутствует возможность регистрации права собственности указанного имущества за собой, суд полагает возможным удовлетворить заявленные Изотовым А.Н. исковые требования о признании права собственности на здание дома механизаторов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

  РЕШИЛ:

Иск Изотова А.Н. удовлетворить.

Признать за Изотовым А.Н. право собственности на здание дома механизаторов СХПК «Бугровский», находящееся по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Карачевском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Карачевский райсуд в течение 10-ти дней со дня принятия решения.

Председательствующий: . Г.П. Маковеева.

.

.

..