Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании суммы долга, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец в связи с неисполнением ответчиками принятых на себя обязательств обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа №, №, №, № (далее Договор займа) от 12.08.2014г. с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в сумме 1 100 000руб. с каждого, в том числе: основной долг – 700 000руб., проценты за пользование суммой займа – 192 000руб., неустойка за неуплату процентов – 208 000руб. (сниженная самостоятельно истцом с суммы 806 400руб.); с ФИО5 в сумме 1 200 000руб., в том числе: основной долг – 875 000руб., проценты за пользование суммой займа – 240 000руб., неустойка за неуплату процентов – 85 000руб. (сниженная самостоятельно истцом с суммы 1 008 000руб.). Также просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 30 900руб., расходы на оплату стоимости предмета залога в сумме 2 500руб. и обратить взыскание на предметы залога – доли каждого из ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в праве ? общей долевой собственности квартиры, общая площадь 61,5кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив продажную цену для реализации каждого из предметов залога в размере 950 000руб.

С учетом уточнений в окончательной редакции истец просил взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в свою пользу 1 100 000руб. с каждого, в том числе: основной долг – 700 000руб., проценты за пользование суммой займа – 240 000руб., неустойка за неуплату процентов – 160 000руб. (сниженная самостоятельно истцом с суммы 208 000руб.); с ФИО5 1 200 000руб., в том числе: основной долг – 875 000руб., проценты за пользование суммой займа – 300 000руб., неустойка за неуплату процентов – 25 000руб. (сниженная самостоятельно истцом с суммы 85 000руб.).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования с учетом их уточнений в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились; о дате слушания извещались заблаговременно и должным образом судебными извещениями, направленными судом по адресам, указанным в материалах дела; о причинах неявки суду не сообщали; ходатайств об отложении слушания дела не заявляли. В силу ст.ст.113-118,167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, извещенных о дате и месте слушания дела должным образом, поскольку ответчики уклоняются от получения корреспонденции и явки в суд.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В судебном заседании установлено и подтверждается имеющимися в деле документами, исследованными судом, что 12.08.2014г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа№, по условиям которого истец передал ФИО2 сумму 400 000 руб. уплатой 6% в месяц. Срок погашения долга установлен 12.08.2015г. Факт получения денежных средств подтверждается распиской ФИО2 от 12.08.2014г.

Также между ФИО1 и ФИО3 заключен договор займа № от 12.08.2014г., по условиям которого истец передал ФИО3 сумму 400 000 руб. уплатой 6% в месяц. Срок погашения долга установлен 12.08.2015г. Факт получения денежных средств подтверждается распиской ФИО3 от 12.08.2014г.

Также между ФИО1 и ФИО4 заключен договор займа № от 12.08.2014г., по условиям которого истец передал ФИО4 сумму 400 000рб. уплатой 6% в месяц. Срок погашения долга установлен 12.08.2015г. Факт получения денежных средств подтверждается распиской ФИО4 от 12.08.2014г.

И также между ФИО1 и ФИО5 заключен договор займа № от 12.08.2014г., по условиям истец передал ФИО5 денежные средства в сумме 500 000руб. с уплатой 6% в месяц. Срок погашения долга установлен 12.08.2015г. Факт получения денежных средств подтверждается распиской ФИО5 от 12.08.2014г.

В обеспечение исполнения обязательств, между истцом и каждым из ответчиков были заключены договора залога(ипотеки) недвижимого имущества.

Так, между ФИО11 и ФИО2. был заключен договор залога от 13.08.2014г., согласно которому с целью обеспечения договора займа № от 12.08.2014г. между ФИО1 и ФИО2 г.А. на сумму 400 000руб., ФИО2 передала истцу в залог принадлежащую ему на праве собственности ? долю в праве общедолевой собственности на квартиру общей площадью 61, 5 кв. метров, этаж 2 по адрес <адрес>. Стоимость заложенного имущества стороны оценили в 1 000 000руб.

Также, между ФИО10 и ФИО3 был заключен договор залога от 13.08.2014г., согласно которому с целью обеспечения договора займа № от 12.08.2014г. между ФИО1 и ФИО3 на сумму 400 000руб., ФИО9 передала истцу в залог принадлежащую ему на праве собственности ? долю в праве общедолевой собственности на квартиру общей площадью 61, 5 кв. метров, этаж 2 по адрес <адрес>. Стоимость заложенного имущества стороны оценили в 1 000 000руб.

Также, между ФИО12 и ФИО4 был заключен договор залога от 13.08.2014г., согласно которому с целью обеспечения договора займа № от 12.08.2014г. между ФИО1 и ФИО4 на сумму 400 000руб., ФИО4 передал истцу в залог принадлежащую ему на праве собственности ? долю в праве общедолевой собственности на квартиру общей площадью 61, 5 кв. метров, этаж 2 по адрес <адрес>. Стоимость заложенного имущества стороны оценили в 1 000 000руб.

И между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор залога от 13.08.2014г., согласно которому с целью обеспечения договора займа № от 12.08.2015г. между ФИО1 и ФИО5 на сумму 500 000руб., ФИО5 передал истцу в залог принадлежащую ему на праве собственности ? долю в праве общедолевой собственности на квартиру общей площадью 61, 5 кв. метров, этаж 2 по адрес <адрес>. Стоимость заложенного имущества стороны оценили в 1 000 000руб.

Согласно условий указанных договоров залога, Залогодержатель имеет право без дополнительного согласования с Залогодателем обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства оно не будет исполнено.

В силу ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. Ответчиками долг не погашен.

Согласно заключенных договоров займа договора, стороны определили порядок расчета основного долга на момент его погашения, в соответствии с которым сумма фактически полученных денежных средств умножается на валютный коэффициент, т.е. отношение курса доллара по ЦБ РФ, на дату погашения займа, к курсу доллара по ЦБ на дату займа. Сторонами в установленном законом порядке указанные условия получения займа были согласованы, ответчиками договора займа были подписаны и не оспаривались; принятые на себя обязательства по вышеуказанным договорам займа ответчиками исполнялись. В связи с чем, суд признает требования истца о взыскании суммы основного долга с ФИО2 в размере 700 000руб.. с ФИО3 в сумме 700 000руб., с ФИО4 в сумме 700 000руб, а с ФИО5 в сумме 875 000руб. правомерными.

Согласно пояснений истца, проценты за пользование денежными средствами ответчики выплачивали вплоть до 12.12.2014г., однако после указанной даты перестали исполнять принятые на себя обязательства. В установленный срок (12.08.2015г.) ответчиками сумма основного долга с уплатой процентов по нему возвращены истцу не были.

Как следует из представленного расчета истца за период с января 2015года по октябрь 2015года: задолженность ФИО2 по уплате процентов составляет 240000руб., задолженность ФИО3 составила 240 000руб., задолженность ФИО4 составила 240 000руб., задолженность ФИО5 составила 300 000руб.

Согласно п.п.3.1.1., 3.1.2. Договора займа в случае несвоевременного погашения займа, Заемщик выплачивает Займодавцу неустойку в размере 2% от суммы несвоевременного погашенного займа за каждый день просрочки платежа. Неустойка начисляется до даты передачи всей суммы основного долга Займодавцу. В случае несвоевременной уплаты процентов за пользование займом Заемщик выплачивает Займодавцу неустойку в размере 4% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа. Неустойка начисляется до даты передачи задолженности по процентам Займодавцу.

Согласно представленному суду расчету истца за период с января 2015года по октябрь 2015г. неустойка за неуплату процентов ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 составила 1 296 000руб и снижена истцом до 160 000руб. Неустойка, за неуплату процентов ответчиком ФИО5 составила 1 620 000руб. и снижена истцом до 25 000руб.

Ответчиками доказательств погашения долга не представлено, расчет задолженности, представленный истцом не оспорен, что свидетельствует об обоснованности требований истца о взыскании задолженности с ответчиков.

При этом, в силу положений п. п. 1 и 2 ст. 15, ст. 24, п. 1 ст. 393 ГК РФ, применение мер гражданско-правовой ответственности, возможно лишь при наличии вины должника и в пределах принятых обязательств.

Согласно ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Таким образом, требование о солидарном взыскании долга со всех ответчиков по самостоятельно заключенным каждым из должников договорам, не основано на законе и не может быть удовлетворено.

В силу ст.ст.348-350 ГК РФ в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, взыскание для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено на заложенное имущество. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно отчету № по оценке рыночной стоимости квартиры ООО «<данные изъяты> экспертизы» по состоянию на 15.08.2015г. рыночная стоимость квартиры, общей площади 61,5кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет округленно 3 800 000руб., соответственно стоимость ? доли в праве составляет 950 000руб.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд признает правомерным требование истца об обращении взыскания на заложенное ответчиками имущество.

В силу ст.98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков оплаченную истцом госпошлину в сумме 30 900руб., а также расходы на оплату стоимости предмета залога в сумме 2 500руб. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,192-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа № от 12.08.2014г. основной долг – 700 000руб., проценты за пользование суммой займа – 240 000руб., неустойка за неуплату процентов – 160 000руб., 625 руб. расходы по оплате оценки предмета залога; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 725 руб., т.е. ВСЕГО взыскать сумму 1 108 350 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа № от 12.08.2014г. основной долг – 700 000руб., проценты за пользование суммой займа – 240 000руб., неустойка за неуплату процентов – 160 000руб., 625 руб. расходы по оплате оценки предмета залога; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 725 руб., т.е. ВСЕГО взыскать сумму 1 108 350 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа № от 12.08.2014г. основной долг – 700 000руб., проценты за пользование суммой займа – 240 000руб., неустойка за неуплату процентов – 160 000руб., 625 руб. расходы по оплате оценки предмета залога; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 725 руб., т.е. ВСЕГО взыскать сумму 1 108 350 руб.

Взыскать ФИО5 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа № от 12.08.2014г. основной долг – 875 000руб., проценты за пользование суммой займа – 300 000руб., неустойка за неуплату процентов – 25 000руб., 625 руб. расходы по оплате оценки предмета залога; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 725 руб., т.е. ВСЕГО взыскать сумму 1 208 350 руб.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога от 13.08.2014г., между ФИО1 и ФИО2 в виде ? доли в праве общедолевой собственности на квартиру общей площадью 61, 5 кв. метров, этаж 2 по адрес <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 950 000руб.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога от 13.08.2014г., между ФИО1 и ФИО3 в виде ? доли в праве общедолевой собственности на квартиру общей площадью 61, 5 кв. метров, этаж 2 по адрес <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 950 000руб.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога от 13.08.2014г., между ФИО1 и ФИО4 в виде ? доли в праве общедолевой собственности на квартиру общей площадью 61, 5 кв. метров, этаж 2 по адрес <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 950 000руб.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога от 13.08.2014г., между ФИО1 и ФИО5 в виде ? доли в праве общедолевой собственности на квартиру общей площадью 61, 5 кв. метров, этаж 2 по адрес <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 950 000руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Круковская Е.Н.