Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к обществу с ограниченной ответственностью «Калининский Водоканал» к обществу с ограниченной ответственностью «Калининский Водоканал» об обязании выполнить работы по устройству колодцев на существующих сетях, подписании актов о подключении объектов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ООО «Калининский Водоканал» об обязании выполнить работы по устройству колодцев на существующих сетях напротив жилого дома (врезка в сеть), просит установить узел учета потребляемого ресурса (с обязательной установкой водяного крана, обратного клапана, фильтра грубой очистки и запорной арматуры, опломбировкой), прокладку трубопровода от колодца до ввода в здание, работы выполнить в соответствии с разработанным ООО «ЮгАкваСтрой» проектом, обязать ООО «Калининский Водоканал» подписать Акты о подключении (технологическом присоединении) объектов, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами: № принадлежащий истцу на праве собственности, расположенные по адресу: <адрес>. Взыскать с ООО «Калининский Водоканал»» в пользу ФИО1, убытки в виде расходов, понесенных на оплату представительских услуг в размере 30 000 (тридцать тысяч рублей) руб. 00 коп., сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 300 (триста) руб.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1, указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключены договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения №

В соответствии с заключенными договорами, ответчик принял на себя обязательства по подключению объектов, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами: № по адресу: <адрес>, принадлежащих Истцу на праве собственности, с разрешенным использованием земли населенных пунктов-индивидуальные жилые дома, а также по поручению Истца выполнить работы по устройству колодца на существующих сетях, напротив жилого дома (врезке в сеть), установить узел учета потребляемого ресурса (с обязательной установкой водяного крана, обратного клапана, фильтра грудой очистки и запорной арматуры, опломбировкой), прокладку трубопровода от колодца до ввода в здание, о чем ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком подписаны дополнительные соглашения к договорам о подключении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, обязался оплатить услуги по подключению путем внесения платы за подключение в размере 23 439 (двадцать три тысячи четыреста тридцать девять) руб. 51 коп. по каждому договору и выполнить условия подключения объекта к централизованной системе холодного водоснабжения, являющиеся Приложением № 1 к вышеуказанному договору, а также осуществить мероприятия по подготовке внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению (технологическому присоединению); направить уведомление в адрес Ответчика о выполнении условий подключения (технологического присоединения); осуществить мероприятия по промывке и дезинфекции внутриплощадочных сетей и оборудования.

Истец выполнил принятые обязательства по договору, а именно: выполнил условия подключения, о чем направил уведомление, в том числе направил выписку из раздела утвержденной в установленном порядке проектной документации в одном экземпляре, в которой содержатся сведения об инженерном оборудовании, водопроводных сетях, перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений. Указанная документация направлена в адрес Ответчика письмом от ДД.ММ.ГГГГ№;осуществил мероприятия по подготовке внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению (технологическому присоединению);осуществил мероприятия по промывке и дезинфекции внутриплощадочных сетей и оборудования. Направлены соответствующие письма о необходимости присутствия представителя ответчика от ДД.ММ.ГГГГ вх. №, от ДД.ММ.ГГГГ№.

В связи с необеспечением присутствия представителя ответчика, истцом были направлены акты для подписания: о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов от ДД.ММ.ГГГГ с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, акт на промывку трубопровода от ДД.ММ.ГГГГ, акт на прочность и герметичность трубопровода от ДД.ММ.ГГГГ, акт приемки законченного строительства и ввода в действие объекта инженерной инфраструктуры от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительные схемы, акты освидетельствования скрытых работ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Данные акты составлены в соответствии с СП 129.13330.2019 «СНиП 3.05.04-85* Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации».

Истцом внесена плата за подключение в полном размере.

Также Истцом выполнены условия подключения, а именно: разработан и предоставлен баланс водопотребления и план мероприятий по рациональному использованию питьевой воды; организации ВКХ предоставлены сертификаты качества на используемые материалы, предоставлены к освидетельствованию акты на скрытые работы.

Документы выполнены в строгом соответствии с требованиями СП 129.13330.2019 «СНиП 3.058.04-85* Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации», утвержденные Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 925 от 31.12.2019 г.

Однако, ответчиком в нарушении пп. б п. 10 договоров о подключении не подписан акт о подключении, а также не выполнены работы по устройству колодца на существующих сетях, напротив жилого дома (врезке в сеть), не установлен узел учета потребляемого ресурса (с обязательной установкой водяного крана, обратного клапана, фильтра грудой очистки и запорной арматуры, опломбировкой), не проложен трубопровод от колодца до ввода в здание.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, однако таковая осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд, для защиты своих прав.

В связи с нарушением прав, истец был вынужден, обратится за юридической помощью и согласно договору на оказание юридических услуг оплатил услуги представителя в размере 30 000 тыс. руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2, поддержал заявленные исковые требования и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Калининский Водоканал» по доверенности ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что отсутствуют правовые основания для их удовлетворения. Так истцом не выполнены специальные технические требования Условий подключения к централизованной системе холодного водоснабжения, не представлены правоустанавливающие документы и техническая документация, подтверждающая факт наличия объектов капитального строительства на принадлежащих им земельных участках, что является основанием для отказа в подписании актов о подключении по договорам от 1308.2018г. Кроме того, что для выполнения необходимых работ требуется заключение отдельного договора подряда на выполнение работ между истцом и ответчиком (Заказчиком).

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключены договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – договоры).

В соответствии с заключенными договорами, ответчик принял на себя обязательства по подключению объектов, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами: № по адресу: <адрес>, а также по проверки выполнения истцом условий подключения в порядке и на условиях, которые предусмотрены вышеуказанными договорами, выполнении работ по непосредственному подключению (технологическому присоединению) внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования объекта в точке подключения в порядке и в сроки, которые предусмотрены договорами.

Истец, обязался оплатить услуги по подключению путем внесения платы за подключение в размере 23 439 (двадцать три тысячи четыреста тридцать девять) руб. 51 коп. по каждому договору и выполнить условия подключения объекта к централизованной системе холодного водоснабжения, являющиеся Приложением № 1 к вышеуказанным договорам, а также осуществить мероприятия по подготовке внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению (технологическому присоединению); направить уведомление в адрес Ответчика о выполнении условий подключения (технологического присоединения); осуществить мероприятия по промывке и дезинфекции внутриплощадочных сетей и оборудования.

Истец выполнил принятые обязательства по договору, а именно: выполнил условия подключения, о чем направил уведомление, в том числе направил выписку из раздела утвержденной в установленном порядке проектной документации, в которой содержатся сведения об инженерном оборудовании, водопроводных сетях, перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений. Указанная документация направлена в адрес Ответчика письмом от ДД.ММ.ГГГГ№; осуществил мероприятия по подготовке внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению (технологическому присоединению);осуществил мероприятия по промывке и дезинфекции внутриплощадочных сетей и оборудования. Направлены соответствующие письма о необходимости присутствия представителя Ответчика от ДД.ММ.ГГГГ вх. №, от ДД.ММ.ГГГГ№.

В связи с необеспечением присутствия представителя ответчика, истцом были направлены акты для подписания: о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов с протоколом №; акт на промывку трубопровода; акт на прочность и герметичность трубопровод; акт приемки законченного строительства и ввода в действие объекта инженерной инфраструктуры; исполнительные схемы, акты освидетельствования скрытых работ.

Данные акты составлены в соответствии с СП 129.13330.2019 «СНиП 3.05.04-85* Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации». Истцом внесена плата за подключение в полном размере.

Также истцом выполнены условия подключения, а именно: разработан и предоставлен баланс водопотребления и план мероприятий по рациональному использованию питьевой воды; организации ВКХ предоставлены сертификаты качества на используемые материалы, предоставлены к освидетельствованию акты на скрытые работы.

Документы выполнены в соответствии с требованиями СП 129.13330.2019 «СНиП 3.058.04-85* Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации», утвержденные Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 925 от 31.12.2019 г.

Постановлением Правительства РФ установлен перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции объектов капитального строительства не требуется получение разрешений на строительства, к таким случаям относятся, в том числе строительство/реконструкция водопроводов и водоводов всех видов диаметров до 500 мм.

Возражений в установленные договором сроки на указанные акты в адрес истца не поступало.

Согласно п. 10 договора, ответчик обязан на основании уведомления от истца о выполнении условий подключения (технологического присоединения) осуществить необходимые действия по подключению, не позднее установленного срока подключения объекта, а именно проверить выполнение Истцом Условий подключения, установить техническую готовность внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования объекта к приему холодной воды; проверить выполнение Истцом работ по промывке и дезинфекции внутриплощадочных сетей и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта; осуществить допуск к эксплуатации узла учета в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод»; установить пломбы на приборах учета (узлах учета) холодной воды, кранах, фланцах, задвижках на их обводах; осуществить действия по подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе холодного водоснабжения внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта не ранее установления заказчиком технической готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к приему холодной воды; подписать акт о подключении (технологическом присоединении) объекта в течение 5 рабочих дней со дня получения от заказчика уведомления о выполнении условий подключения (технологического присоединения) при отсутствии нарушения выданных условий подключения (технологического присоединения), установлении технической готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к приему холодной воды и проведении промывки и дезинфекции внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта. Если в ходе проверки соблюдения условий подключения (технологического присоединения) будет обнаружено нарушение выданных условий подключения (технологического присоединения), в том числе отсутствие технической готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к приему холодной воды, несоответствие холодной воды санитарно-гигиеническим требованиям, то организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе отказаться от подписания акта о подключении (технологическом присоединении) объекта, направив заказчику мотивированный отказ. Мотивированный отказ и замечания, выявленные в ходе проверки выполнения условий подключения (технологического присоединения), готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к приему холодной воды, проверки соответствия холодной воды санитарно-гигиеническим требованиям, и срок их устранения указываются в уведомлении о необходимости устранения замечаний, выдаваемом организацией водопроводно-канализационного хозяйства заказчику не позднее 10 рабочих дней со дня получения от заказчика уведомления о выполнении условий подключения (технологического присоединения). В случае согласия с полученным уведомлением о необходимости устранения замечаний заказчик устраняет выявленные нарушения в предусмотренный уведомлением срок и направляет организации водопроводно-канализационного хозяйства уведомление об устранении замечаний, содержащее информацию о принятых мерах по их устранению. После получения указанного уведомления организация водопроводно-канализационного хозяйства повторно осуществляет проверку соблюдения условий подключения (технологического присоединения), готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к приему холодной воды и в случае отсутствия нарушений подписывает акт о подключении (технологическом присоединении) объекта не позднее 5 рабочих дней, следующих за днем получения от заказчика уведомления об устранении замечаний. В случае несогласия с полученным уведомлением заказчик вправе возвратить организации водопроводно-канализационного хозяйства полученное уведомление о необходимости устранения замечаний с указанием причин возврата и требованием о подписании акта о подключении (технологическом присоединении) объекта.

Ответчиком в установленный договором 10 дневный срок не предоставлены доказательства о направлении в адрес истца мотивированного отказа/замечаний на уведомление от заказчика о выполнении последним условий подключения, установлении технической готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к приему холодной воды и о проведении промывки и дезинфекции внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта.

Ссылку ответчика на акт № от ДД.ММ.ГГГГ о невыполнении технических условий подключения к централизованной сети водоснабжения и (или) водоотведения, суд считает не состоятельной, поскольку данный акт не может быть принят в качестве доказательств невыполнения истцом условий подключения, так как содержащиеся в нем нарушения не соответствуют требованиям действующего законодательства, кроме того, данный акт составлен в одностороннем порядке и ответчиком не предоставлено доказательств о направлении истцу акта в установленный договором срок.

Так же, суд считает, что ответ Департамента городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации муниципального образования город Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ., не имеет отношения к рассматриваемому спору, так как ответ дан на обращения по вопросу нарушения управляющей организацией ООО «УК Краснодар Комфорт» законодательства РФ в сфере водоснабжения и водоотведения, поступившее из государственной жилищной инспекции Краснодарского края и к договорным отношениям между истцом и ответчиком не относится.

При таких обстоятельствах, бездействия ответчика по не подписанию акта о подключении (технологическом присоединении) объекта являются неправомерными, нарушающими порядок исполнения договора и действующего законодательства.

Кроме того, суд считает, что требования ответчика о необходимости заключения договора подряда в целях выполнения работ по устройству колодцев на существующих сетях, напротив жилого дома (врезке в сеть), установке узла учета потребляемого ресурса (с обязательной установкой водяного крана, обратного клапана, фильтра грубой очистки и запорной арматуры, опломбировкой), прокладке трубопровода от колодца до ввода в здание», предусмотренных в дополнительных соглашениях от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанным договорам о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, являются неправомерными, противоречат действующему законодательству, кроме того, направлены на злоупотребление Ответчиком доминирующего положения.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Так, согласно Федеральному закону от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» плата за подключение устанавливается на основании тарифов о подключении, установленных ресурсоснабжающей организации. Согласно п. 14 ст. 18 вышеуказанного ФЗ «Взимание организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявителя иных платежей, связанных с подключением (технологическим присоединением), не допускается». Подключение объектов капитального строительства возможно только на основании договора о подключении, заключать иные виды договоров в целях подключения объектов законом запрещено.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.

Таким образом, ответчик обязан выполнить принятые на себя обязательства в рамках заключенных дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ к договорам о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ Работы необходимо выполнить в соответствии с разработанным и согласованным Ответчиком проектом ООО «ЮгАкваСтрой».

Вместе с тем, истцом не предоставлено доказательств оплаты услуг представителя в рамках заключённого договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, в требованиях о возмещении представительских услуг в размере 30 000 тыс. руб. истцу следует отказать.

Учитывая изложенные обстоятельства, вышеприведенные правовые нормы, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Калининский Водоканал» подписать:

- акт о подключении (технологическом присоединении) объекта, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № к договору о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ;

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Калининский Водоканал» выполнить работы по устройству колодца на существующих сетях, напротив жилого дома (врезке в сеть), установить узел учета потребляемого ресурса (с обязательной установкой водяного крана, обратного клапана, фильтра грудой очистки и запорной арматуры, опломбировкой), прокладку трубопровода от колодца до ввода в здание, предусмотренные дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ к договорам о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ Работы выполнить в соответствии с разработанным ООО «ЮгАкваСтрой» проектом.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Калининской Водоканал» в пользу ФИО1, сумму государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Мотивированное решение суду изготовлено 02.04.2021 года.

Судья