Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Раздольненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Раздольненскому сельскому совету <адрес> Республики Крым о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Раздольненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Раздольненскому сельскому совету <адрес> Республики Крым о признании права собственности на объект недвижимости. Свои требования мотивирует тем, что в 2012 году она заключила договор купли-продажи квартиры, данный договор был нотариально заверен, однако, свое приобретенное право собственности на купленную квартиру истец не зарегистрировала. Поскольку отсутствует регистрация её права собственности на купленную квартиру, она не может зарегистрировать свое право на квартиру и ГКН. Кроме того, в связи с тем, что умер продавец квартиры по договору, истец также не может зарегистрировать переход права на купленную квартиру в ГКН.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков Администрации Раздольненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Раздольненского сельского совета <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, подал заявление, в котором просит рассматривать дело в его отсутствие, не возражает против заявленных требований.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав доказательства, находящиеся в материалах дела считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что <адрес> принимается в ФИО1 в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О порядке принятия в ФИО1 и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации».

<адрес> считается принятой в ФИО1, с даты подписания Договора между Российской ФИО1 и Республикой Крым о принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (ст. 1 Закона).

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Из анализа вышеуказанных норм, суд считает необходимым применить к данным правоотношениям также нормы законодательства Российской Федерации.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно письму ГУП РК «Крым БТИ» филиал ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес> зарегистрировано за ФИО3, на основании свидетельства о праве собственности на жильё от ДД.ММ.ГГГГ, и решения Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору купли-продажи от 24.12. 2012 г., ФИО3 продала, а ФИО2 приобрела квартиру по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре №.

Согласно письму нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор ею не расторгался и не изменялся.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, 1-АЯ №ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно письму нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

На момент смерти, ФИО3 проживала со своей невесткой – ФИО2 по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, что подтверждается письмом председателя Раздольненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание то, что истец приобрела право собственности на спорную квартиру на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи, а продавец имущества был его собственником, то истец приобрел право на квартиру на правовом основании, предусмотренном гражданским законодательством РФ.

В настоящий момент произвести регистрацию перехода права собственности на спорную квартиру на основании договора купли-продажи в Государственном реестре недвижимости истец не может, поскольку собственник квартиры, он же продавец по договору купли-продажи умер, наследники его прав и обязанностей отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на объект недвижимого имущества - <адрес> (четыре), расположенную в <адрес> (сорок один) по <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, площадь <адрес>,6 метров квадратных, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья -