Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО1, выступающей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, представителя ответчика ФИО2, выступающей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «<данные изъяты>» о прекращении права собственности на земельную долю, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с данным иском. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, вступил в наследство на имущество, оставшееся после смерти его матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, расположенный по <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Красноярского края РФ ФИО5, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный земельный участок принадлежал умершей на праве собственности, на основании постановления администрации <данные изъяты> района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного пая из общей долевой собственности АО «<данные изъяты>» ФИО4», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №.

После получения свидетельства о наследовании ФИО3 обратился в Управление Федеральной службы государственной,кадастраи картографии поКрасноярскому краю, для регистрации права собственности на земельный участок, но регистрация права была прекращена, что подтверждается Уведомлением о прекращении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №

За умершей ФИО4 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество также зарегистрировано право собственности на 1/35 долю земельного участка с кадастровым №, общей площадью 7052100 кв.м.., расположенного по <адрес>, что подтверждается

свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Документ основания для регистрации права - Соглашение об определении долей в праве долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и Краевая государственная газета «Наш Красноярский край» от ДД.ММ.ГГГГ №№ В Соглашении об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 входит в список дольщиков и является собственником доли на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. На самом деле ФИО4 в 1997 году выделилаземельный участок на основании постановления администрации <данные изъяты> района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного пая из общей долевой собственности АО «<данные изъяты>», и сдавала этот участок в аренду.

В связи с указанными обстоятельствами зарегистрировать право собственности на земельный участок в ином порядке не представляется возможным.

ФИО3 необходимо прекратить право собственности умершей на земельную долю, так как это дает ему право для регистрации права собственности на выделенный земельный участок.

Истец просит суд прекратить право собственности на 1/35 долю земельного участка с кадастровым №, общей площадью 7052100 кв.м.., расположенного по <адрес>, зарегистрированного за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебуное заседание не явился. О Времени и месте рассмот рения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, полномочия проверены, настаивает на удовлетворении исковых требований на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2, полномочия проверены, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. В силу пункта 5 статьи 167 ГПК РФ просит рассмотреть гражданское дело по указанному исковому заявлению в отсутствие представителя Управления, привлеченного к рассмотрению данного дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В отзыве в отношении заявленных требований о прекращении права собственности на 1/35 долю земельного участка кадастровый № по <адрес>, сообщает следующее.

В Шарыповский отдел Управления ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО4 обратилась ФИО6 с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в 1/35 доли на указанный выше земельный участок. В подтверждение полномочий ФИО6 предоставила на государственную регистрацию доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенную заместителем главы администрации <данные изъяты> сельского совета ФИО7, реестровый №. Данной доверенностью ФИО4 дает представителю полномочия по оформлению правоустанавливающих документов и выделения в натуральном выражении принадлежащей ей на тог момент земельной доли, определения границ земельного участка.

В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию права было предоставлено соглашение об определении долей в праве долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и краевая государственная газета «Наш Красноярский край» от ДД.ММ.ГГГГ №

В подтверждение того, что выделенный земельный участок был сформирован кадастровым инженером с учетом доли ФИО4 и для описания характеристик земельного участка был предоставлен на регистрацию кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный Управлением Роснедвижимости по Красноярскому краю.

В графе 16 кадастрового паспорта указано, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания, а земельный участок выделен в счет земельной доли на основании свидетельств на право собственности на землю, в том числе и свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащего заявителю ФИО4

Постановление администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № на государственную регистрацию не представлено.

После проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов оснований для отказа в государственной регистрации права долевой собственности установлено не было. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) была внесена запись о государственной регистрации права №, которая до настоящего времени не прекращена.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о государственной регистрации договора аренды указанного земельного участка обратилось ООО «<данные изъяты>». Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав. Запись об аренде земельного участка с кадастровым № в ЕГРП до настоящего времени не прекращена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, вступил в наследство на имущество, оставшееся после смерти его матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, расположенный по <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Красноярского края РФ ФИО5, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Документ основания для регистрации права - Соглашение об определении долей в праве долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и Краевая государственная газета «Наш Красноярский край» от ДД.ММ.ГГГГ №. В Соглашении об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 входит в список дольщиков и является собственником доли на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ На самом деле ФИО4 в 1997 году выделилаземельный участок на основании постановления администрации <данные изъяты> района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного пая из общей долевой собственности АО «<данные изъяты>», и сдавала этот участок в аренду.

Со стороны ответчика возражений не поступило.

Согласно сообщению <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краюДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО4 обратилась ФИО6 с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в 1/35 доли на указанный выше земельный участок. В подтверждение полномочий ФИО6 предоставила на государственную регистрацию доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенную заместителем главы администрации <данные изъяты> сельского совета ФИО7, реестровый №. Данной доверенностью ФИО4 дает представителю полномочия по оформлению правоустанавливающих документов и выделения в натуральном выражении принадлежащей ей на тог момент земельной доли, определения границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

С учетом полученных доказательств усматривается, что государственная регистрация договора аренды указанного земельного участкаООО «<данные изъяты>» была произведена ошибочно ввиду того, что постановление администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного пая из общей долевой собственности АО «<данные изъяты>» ФИО4», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № на государственную регистрацию не было представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 184, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ООО «<данные изъяты>» удовлетворить.

Прекратить право собственности на 1/35 долю земельного участка с кадастровым №, общей площадью 7052100 кв.м.., расположенного по <адрес>, зарегистрированного за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 8 июля 2014 года.

Председательствующий В.А. Голубева