Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Мунтян Н.В. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан обратился в суд с исковым заявлением к Мунтян Н.В. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка.

Истец свое исковое заявление мотивирует тем, что ДАТА между Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> Республики Башкортостан и Власовой Е.М. был заключен договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> с функциональным использованием - жилищное хозяйство на срок с ДАТА по ДАТА.

Согласно дополнительному соглашению от ДАТА№ к договору аренды земельного участка № от ДАТА от ДАТА права и обязанности по договору переданы с ДАТА от Власовой Е.М. Мунтяну Н.В..

Согласно п. 4.7. договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно, но не позднее десятого числа текущего месяца.

Условия оплаты, порядок и размер оплаты предусмотрены п.п. 4.1-4.9 договора аренды земельного участка.

Согласно п. 4.4 расчет арендной платы на последующие годы осуществляется арендатором самостоятельно и согласовывается с арендодателем в срок до 01 февраля текущего года.

За период действия договора аренды арендатор допустил несвоевременное и не в полном объеме внесение арендной платы, в связи с чем имеется задолженность по арендной плате в размере 26 212 руб. 26 коп. за период с ДАТА по ДАТА.

В соответствии с п. 7.1 договора аренды земельного участка, сторонами предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

Поскольку долг по арендной плате не был оплачен Мунтяном Н.В. в установленные договором сроки, в соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.7.1 договора аренды, он обязан уплатить пени за просрочку оплаты в сумме 113 003 руб. 13 коп. за период с ДАТА по ДАТА, начисленные УЗИО АГО <адрес> Республики Башкортостан в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки, согласно расчету УЗИО АГО <адрес> Республики Башкортостан.

ДАТА Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан направило Мунтяну Н.В. претензию от ДАТА № УЗ-9647 об имеющейся задолженности по договору аренды и необходимости её погасить.

На сегодняшний день задолженность не погашена.

Согласно решению Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан № от ДАТА, Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа <адрес> Республики Башкортостан, а так же распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным, взыскание за фактическое пользование участком.

Истец просит взыскать с Мунтяна Н.В. в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан арендную плату в размере 26 212,26 руб. за период с ДАТА по ДАТА и пени в размере 113 003 руб. 13 коп. за период с ДАТА по ДАТА.

Представитель истца Гарифуллин В.Р. в судебном заседании участия не принимал, при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Ответчик Мунтян Н.В. в судебное заседание не явился, при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив и оценив материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку судом установлен и подтверждается материалами дела, что ДАТА между Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> Республики Башкортостан и Власовой Е.М. был заключен договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> с функциональным использованием - жилищное хозяйство на срок с ДАТА по ДАТА.

Согласно п.4.7. договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно, но не позднее десятого числа текущего месяца.

Условия оплаты, порядок и размер оплаты предусмотрены п.п. 4.1-4.9 договора аренды земельного участка.

Согласно п.4.4 расчет арендной платы на последующие годы осуществляется арендатором самостоятельно и согласовывается с арендодателем в срок до 01 февраля текущего года.

Долг по арендной плате не был оплачен Мунтяном Н.В. в установленные договором сроки, в соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.7.1 договора аренды, он обязан уплатить пени за просрочку оплаты в сумме 113 003 руб. 13 коп. за период с ДАТА по ДАТА, начисленные УЗИО АГО <адрес> Республики Башкортостан в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки, согласно расчету УЗИО АГО <адрес> Республики Башкортостан.

На сегодняшний день задолженность не погашена.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Мунтян Н.В. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец при подаче искового заявления освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп.1.1 п.1 ст.2333.37 НК РФ, а исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика Мунтяна Н.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 894 руб. 31 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Мунтян Н.В. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с Мунтяна Н.В. в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан арендную плату в размере 26 212 руб. 26 коп. за период с ДАТА по ДАТА и пени в размере 113 003 руб. 13 коп. за период с ДАТА по ДАТА.

Взыскать с Мунтяна Н.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 894 руб. 31 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья В.А. Благодарова