Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Казанский политехнический колледж» к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО5, ФИО5 ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ГАОУ СПО «Казанский политехнический колледж» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5 и ФИО5 ФИО11 о выселении и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что ответчики проживают в ученическом общежитии по адресу: <адрес изъят>. Несколько лет назад ответчики осуществили выбор жилого помещения в рамках программы социальной ипотеки и по программе «Обеспечение жильем молодых семей» соответственно, но до сих пор занимают комнату и не собираются ее освобождать и переезжать в свои квартиры. Беседы с ответчиками по поводу освобождения комнаты добровольно желаемого результата не дали. 2 октября 2013 года и 19 февраля 2014 года ответчикам были вручены письма с уведомлениями о выселении, но они продолжают проживать в общежитии.

Впоследствии представитель истца уточнила и увеличила исковые требования, просила суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей по состоянию на 1 июля 2014 года в сумме 9 179 руб. 33 коп. Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что в спорном жилом помещении ответчики зарегистрированы по месту жительства и проживают с 2002 года, комната им была выделена как сотрудникам истца, в настоящее время никто из ответчиков в колледже не работает.

Ответчик и законный представитель ответчика ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании иск не признала, просила суд не снимать ее дочь с регистрационного учета до достижения ею совершеннолетия.

Ответчик и законный представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 – ФИО5 ФИО11 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что она и ее сестра действительно получили квартиры по социальной ипотеке, в общежитии в настоящее время проживают только она, ее муж ФИО5 и ее дети ФИО2 и ФИО3, в данный момент они продают свою квартиру для покупки квартиры с большей площадью, в связи с чем им необходимо место для проживания, задолженность по коммунальным платежам будет ими погашена в течение месяца.

Ответчик ФИО5 и представитель третьего лица Отдела Управления ФМС России по РТ в Советском районе г. Казани о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные доказательства, заключение Отдела опеки и попечительства МКУ «Администрация Советского района ИК МО г. Казани», суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 296 Гражданского кодекса РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что <адрес изъят> является общежитием и на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений РТ № 741-р от 19 марта 2013 года закреплено на праве оперативного управления за истцом.

В 2002 году ответчику ФИО4 с семьей в составе 6 человек на основании ордера, выданного ГАОУ НПО «Автодорожный профессиональный лицей № 2», правопреемником которого является истец, была предоставлена для проживания комната <адрес изъят> в общежитии по адресу: <адрес изъят>.

Ответчик ФИО4 работала у истца в период с 1 июля 2002 года по 11 января 2010 года, когда была уволена по собственному желанию.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ФИО1, ФИО5 ФИО11, ФИО2 и ФИО3.

Однако согласно акту от 22 июля 2014 года, составленному сотрудниками истца, в настоящее время в комнате № <адрес изъят> фактически проживают ФИО5 ФИО11, ФИО5, ФИО2 и ФИО3, а периодически в указанной комнате появляются ФИО4 и ФИО1.

В то же время, как следует из заявления ответчика ФИО4 на имя директора истца от 11 июля 2014 года, в спорном жилом помещении она и ее дочь ФИО1 не проживают, а только зарегистрированы.

Ответчик ФИО5 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается копией выписки из домовой книги.

Кроме того, у ответчиков ФИО4 и ФИО1 имеется иное жилое помещение – <адрес изъят>, что подтверждается копией Протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина от 14 мая 2008 года. А у ответчиков ФИО5, ФИО5 ФИО11 и ФИО2 имеется иное жилое помещение – <адрес изъят>, что подтверждается копией Протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан» от 22 сентября 2009 года.

Ответчик ФИО3 участия в программе «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан» не принимала, однако имеет право на проживание в <адрес изъят>.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчики утратили право пользования комнатой <адрес изъят> ввиду расторжения трудовых отношений с истцом, в связи с которыми они и были вселены в указанное жилое помещение.

Обстоятельства, которые в силу закона являются препятствием для выселения ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в данном случае отсутствуют.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, о снятии ответчиков с регистрационного учета и выселении являются обоснованными.

В то же время, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежат удовлетворению к ответчикам, зарегистрированным по месту жительства в комнате <адрес изъят>, а требования о выселении подлежат удовлетворению в отношении ответчиков, фактически проживающих в указанном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из представленного истцом расчета, по состоянию на 1 июля 2014 года ответчики имели задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 9 179 руб. 33 коп.

Ответчиком ФИО5 ФИО11 представлено в суд платежное поручение <номер изъят> от 22 июля 2014 года, согласно которому ею была внесена на счет истца плата за проживание в размере 619 руб. 55 коп.

При таких обстоятельствах сумма задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 8 559 руб. 78 коп. (9179,33 – 619,55 = 8559,78)

Соответственно требования истца в части взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей также являются обоснованными. При этом задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию в солидарном порядке с совершеннолетних ответчиков ФИО4 и ФИО5 ФИО11, зарегистрированных по месту жительства в комнате № <адрес изъят>.

Тот факт, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении фактически не проживает, не является основанием для освобождения ее от обязанности по оплате коммунальных платежей, поскольку она зарегистрирована по месту жительства в комнате № <адрес изъят> <адрес изъят>, а о смене своего места жительства уведомила истца лишь 11 июля 2014 года.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с совершеннолетних ответчиков ФИО4, ФИО5 и ФИО5 ФИО11 в пользу истца в равных долях подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Казанский политехнический колледж» к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО5, ФИО5 ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, - удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО5 ФИО11, ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Выселить ФИО5, ФИО5 ФИО11, ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Обязать Отдел Управления ФМС России по РТ в Советском районе г. Казани снять ФИО4, ФИО1, ФИО5 ФИО11, ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 и ФИО5 ФИО11 в пользу Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Казанский политехнический колледж» задолженность по оплате коммунальных платежей по состоянию на 1 июля 2014 года в размере 8 559 руб. 78 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Казанский политехнический колледж» расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1 333 руб. 33 коп.

Взыскать с ФИО5 в пользу Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Казанский политехнический колледж» расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1 333 руб. 33 коп.

Взыскать с ФИО5 ФИО11 в пользу Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Казанский политехнический колледж» расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1 333 руб. 33 коп.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд г. Казани.

Судья: А.Р. Хакимзянов

Мотивированное решение составлено 25 июля 2014 года

Судья: А.Р. Хакимзянов