Гражданский кодекс часть 1

В обоснование исковых требований указано, что она является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...> край <...>» <...>. В сентябре <...> года она договорилась с ответчиком ФИО5 о строительстве дома по указанному адресу, от фундамента до крыши. За возведение фундамента она заплатила ФИО2 180000 рублей. ФИО5 согласно договоренности построил дом, то есть залил фундамент, возвел стены, сделал крышу, оштукатурил, провел электропроводку, установил сантехнику. Когда строительство было закончено, она оплатила ФИО2 оговоренную денежную сумму, но прошло немного времени и она увидела, что фундамент стал разрушаться, штукатурка осыпаться, крыша стала протекать, а электропроводку пришлось переделать, так как она не была изолирована и сделана без соблюдения техники безопасности. За проведение электропроводки специалистам она была вынуждена заплатить 45000 рублей. Она звонила ФИО2, чтобы поговорить с ним о некачественно проведенных строительных работах, но на звонки он не отвечал, от встреч с ней отказывается.

На основании изложенного истица просила суд обязать ответчика ФИО5 устранить недостатки при проведении строительных работ дома по адресу: <...> край <...>» <...>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснив, что по окончанию строительных работ, претензий от ФИО1 по поводу качества работы к нему не было.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от <...> и декларации об объекте недвижимого имущества от <...> является <...><...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Ответчик ФИО5 осуществил строительство дома по адресу: <...> край с/т «Химик» <...>. Данный факт ответчик ФИО5 не отрицает.

Согласно техническому паспорту от <...>, дом, расположенный по адресу: <...> край <...>» <...>, является объектом капитального строительства, общей площадью 92,6 кв.м.

Истица ФИО1 утверждает, что все работы по строительству дома ответчиком ФИО5 выполнены ненадлежащего качества, с явными дефектами и с нарушением технических норм и правил. От проведения экспертизы для установления недостатков при проведении строительных работ дома истица отказалась.

Статьей 755 ГК РФ предусмотрены гарантии качества в договоре строительного подряда. Комментируемая статья определяет особенности ответственности подрядчика за недостатки, обнаружившиеся в объекте в период гарантийного срока, то есть срока, в течение которого подрядчик ручается за качество построенного им объекта и обязуется бесплатно устранять все выявленные недостатки.

Обязанность подрядчика заключается в том, чтобы обеспечить такой уровень качества, который бы соответствовал уровню, заданному в технической документации.

Однако, суду не представлено ни договора на выполнение строительных работ (договора строительного подряда), ни проектной документации по строительству дома, а также доказательств несоблюдения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств ответчиком ФИО5 и документального подтверждения необходимости проведения соответствующих работ для устранения недостатков, от проведения экспертизы истица отказалась.

Руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 об устранении недостатков при проведении строительных работ- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд через <...> суд в течение месяца.

Судья <...>

<...> суда ФИО8