Решение № 2-681/2022 от 16.09.2022 Кореновского районного суда (Краснодарский край)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2022 года гор. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Урюмовой А.В.,

с участием: представителя истца Министерства транспорта и дорожного

хозяйства Краснодарского края по доверенности Мигачева Е.А.,

представителя ответчика ООО «Золотой колос» по доверенности

Русановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края к Павленко Т.В, Фесенко Т.В, Ромашка С.С, Ромашка А.С, Письменной В.Е, Базоровой ЛюВ, ООО « Золотой колос» о принудительном изъятии земельных участков для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, которые мотивированы тем, что в целях обеспечения земельными участками объекта «Автомобильная дорога ст-ца №, км 11+100 - км 14+000 в Кореновском районе» (далее - Объект) приказом Министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края (далее - министерство) от 28 апреля 2020 г. № 303 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Краснодарского края» принято решение об изъятии части земельных участков с кадастровыми номерами:

- №, площадью 1228 кв.м, разрешенное использование: автомобильный транспорт, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: №, площадью 21 кв.м, разрешенное использование: автомобильный транспорт, категория земелЙ: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: №, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 283800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: №, принадлежащий на праве общей долевой собственности Павленко Т.В (запись государственной регистрации права от 28.10.2011 № 23-23-02 055 2011-410), Фесенко Т.В (запись государственной регистрации права ит 11.11.2010 № 23-23-02/054/2010-313), Ромашка С.С (запись государственной регистрации права от 11.11.2010 № 23-23-02/054/2010-312), Ромашка А.С (запись государственной регистрации права от 11.11.2010 № 23-23-02/054/2010-311), Письменной В.Е (запись государственной регистрации права от 11.11.2010 № 23-23-02/054/2010- 310), Базоровой ЛюВ (запись государственной регистрации права от 11.11.2010 № 23-23-02/054/2010-304), ООО «Золотой колос» (запись государственной регистрации права от 30.09.2019 № 23:12:0802000:213- 23/002/2019-4, от 18.12.2017 № 23:12:0802000:213-23/002/2017-2, от 09.03.2016 № 23-23/002-23/002/802/2016-1964/2, от 29.12.2014 № 23-23-02/045/2014-364, от 29.08.2014 № 23-23-02/046/2014-052, от 17.07.2013 № 23-23-02/029/20 Л- 202).

В соответствии с действующим законодательством, указанный приказ был направлен:письмом от 29.04.2020 № 60-05.04-5488/20 в адрес собственника участка; письмом от 29.04.2020 № 60-05.04-5489/20 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; письмом от 29.04.2020 № 60-05.04-5490/20 в Сергиевское сельское поселение Гогеновского района.

Согласно статье 279 Гражданского Кодекса РФ и статье 56.11 Земельного кодекса РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных нужд.

В связи с чем, в адрес правообладателя письмом министерства от 02.08.2021 № 60-05.04-11137/21 направлен отчет об оценке от 20.05.2021 № 2021-5-Э/79 и проекты соглашений для ознакомления и подписания.

Министерством транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края подготовлен проект соглашения с правообладателями изымаемых земельных участков, в котором в соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены условия изъятия земельных участков, в том числе сроки выплаты и размер выплаты возмещения.

Проект соглашения, для ознакомления и последующего принятия решения, вручен ответчикам, однако до настоящего времени соглашение об изъятии земельных участков не подписано.

Истец просил изъять для государственных нужд в собственность Краснодарского края земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью 1228 кв.м, №, площадью 21 кв.м, путем прекращения права общей долевой собственности Павленко Т.В, Фесенко Т.В, Ромашка С.С, Ромашка А.С, Письменной В.Е, Базоровой Л.В, ООО «Золотой колос».

Взыскать с Министерства транспорта и дорожного хозяйств. Краснодарского края возмещение за недвижимое имущество в размере 70 240 (семьдесят тысяч двести сорок) рублей, из них:

Павленко Т.В 9 835,70 (девять тысяч восемьсот тридцать пять рублей 70 копеек), из них:

рыночная стоимость 3960/28380 доли земельного участка составляет 3 798 (три тысячи семьсот девяносто восемь рублей),

убытки, причиненные изъятием 6 037,70 (шесть тысяч тридцать семь рублей 70 копеек);

Фесенко Т.В 9 835,70 (девять тысяч восемьсот тридцать пять рублей 70 копеек), из них:

рыночная стоимость 3960/28380 доли земельного участка составляет 3 798 (три тысячи семьсот девяносто восемь рублей),

убытки, причиненные изъятием 6 037,70 (шесть тысяч тридцать семь рублей 70 копеек);

Ромашка С.С 795,10 (семьсот девяносто пять рублей 10 копеек), из них:

рыночная стоимость 330/28380 доли земельного участка составляет 271 (двести семьдесят один рубль),

убытки, причиненные изъятием 524,10 (пятьсот двадцать четыре рубля 10 копеек);

Ромашка А.С 795,10 (семьсот девяносто пять рублей 10 копеек), из них:

рыночная стоимость 330/28380 доли земельного участка составляет 2"71 (двести семьдесят один рубль),

убытки, причиненные изъятием 524,10 (пятьсот двадцать четыре рубля 10 копеек);

Письменной В.Е 9 835,70 (девять тысяч восемьсот тридцать пять рублей 70 копеек), из них:

рыночная стоимость 3960/28380 доли земельного участка составляет 3 798 (три тысячи семьсот девяносто восемь рублей),

убытки, причиненные изъятием 6 037,70 (шесть тысяч тридцать семь рублей 70 копеек);

Базоровой Л.В 9 835,70 (девять тысяч восемьСггг тридцать пять рублей 70 копеек), из них:

рыночная стоимость 3960/28380 доли земельного участка составляет 3 798 (три тысячи семьсот девяносто восемь рублей),

убытки, причиненные изъятием 6 037,70 (шесть тысяч тридцать семь рублей 70 копеек).

ООО «Золотой колос» 29 307 (двадцать девять тысяч триста семь рублей), из них:

рыночная стоимость 330/28380, 825/28380, 1980/28380, 825/28380, 3960/28380, 3960/28380 долей земельного участка составляет И 394 (одиннадцать тысяч триста девяносто четыре рубля),

убытки, причиненные изъятием 17 913 (семнадцать тысяч девятьсот тринадцать рублей).

Указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для:прекращения права общей долевой собственности Павленко Т.В Фесенко Т.В, Ромашка С.С, Ромашка А.С, Письменной В.Е, Базоровой Л.В, ООО «Золотой колос» на земельный участок с кадастровым номером № внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости;

государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края на земельные участки с кадастровыми номерами № и внесения

соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости;

государственной регистрации права общей долевой собственности Павленко Т.В, Фесенко Т.В, Ромашка С.С, Ромашка А.С, Письменной В.Е, Базоровой Л.В, ООО «Золотой колос» на земельный участок с кадастровым номером № и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец Министерство транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края требования увеличило, просило суд изъять для государственных нужд в собственность Краснодарского края земельные участки с кадастровыми номерами: №, площадью 1228 кв.м, № площадью 21 кв.м, путем прекращения права общей долевой собственности Павленко Т.В, Фесенко Т.В, Ромашка С.С, Ромашка А.С, Письменной В.Е, Базоровой Л.В, ООО «Золотой колос».

Взыскать с министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края возмещение за недвижимое имущество в размере 70 240 (семьдесят тысяч двести сорок) рублей, из них:

Павленко Т.В 9 835,70 (девять тысяч восемьсот тридцать пять рублей 70 копеек), из них:

рыночная стоимость 3960/28380 доли земельного участка составляет 3 798 (три тысячи семьсот девяносто восемь рублей),

убытки, причиненные изъятием 6 037,70 (шесть тысяч тридцать семь рублей 70 копеек);

Фесенко Т.В 9 835,70 (девять тысяч восемьсот тридцать пять рублей 70 копеек), из них:

рыночная стоимость 3960/28380 доли земельного участка составляет 3 798 (три тысячи семьсот девяносто восемь рублей),

убытки, причиненные изъятием 6 037,70 (шесть тысяч тридцать семь рублей 70 копеек);

Ромашка С.С 795,10 (семьсот девяносто пять рублей 10 копеек), из них:

рыночная стоимость 330/28380 доли земельного участка составляет 271 (двести семьдесят один рубль),

убытки, причиненные изъятием 524,10 (пятьсот двадцать четыре рубля 10 копеек);

Ромашка А.С 795,10 (семьсот девяносто пять рублей 10 копеек), из них:

- рыночная стоимость 330/28380 доли земельного участка составляет 271 (двести семьдесят один рубль),

- убытки, причиненные изъятием 524,10 (пятьсот двадцать четыре рубля 10 копеек);

Письменной В.Е 9 835,70 (девять тысяч восемьсот тридцать пять рублей 70 копеек), из них:

- рыночная стоимость 3960/28380 доли земельного участка составляет 3 798 (три тысячи семьсот девяносто восемь рублей),

- убытки, причиненные изъятием 6 037,70 (шесть тысяч тридцать семь рублей 70 копеек);

Базоровой Л.В 9 835,70 (девять тысяч восемьсот тридцать пять рублей 70 копеек), из них:

- рыночная стоимость 3960/28380 доли земельного участка составляет 3 798 (три тысячи семьсот девяносто восемь рублей),

- убытки, причиненные изъятием 6 037,70 (шесть тысяч тридцать семь рублей 70 копеек).

ООО «Золотой колос» 29 307 (двадцать девять тысяч триста семь рублей), из них:

- рыночная стоимость 330/28380, 825/28380, 1980/28380, 825/28380, 3960/28380, 3960/28380 долей земельного участка составляет 11 394 (одиннадцать тысяч триста девяносто четыре рубля),

- убытки, причиненные изъятием 17 913 (семнадцать тысяч девятьсот тринадцать рублей).

Просил указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для: прекращения права общей долевой собственности Павленко Т.В, Фесенко Т.В, Ромашка С.С, Ромашка А.С, Письменной В.Е, Базоровой Л.В, ООО «Золотой колос» на земельный участок с кадастровым номером № и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости;

государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края на земельные участки с кадастровыми номерами № и внесения

соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости;

государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а именно в размере следующих долей: Базорова Л.В 39546/283410; Письменная В.Е 39546/283410; Ромашка А.С 3295/283410; Ромашка С.С 3295/283410; Фесенко Т.В 39546/283410; Павленко Т.В 39546/283410; ООО «Золотой колос» 3295/283410; ООО «Золотой колос» 8238/283410; ООО «Золотой колос» 19773/283410; ООО «Золотой колос» 8238/283410; ООО «Золотой колос» 39546/283410; ООО «Золотой колос» 39546/283410 и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении уточненных требований настаивал.

Представитель ответчика ООО «Золотой колос» по доверенности Русанова Т.Н. требования истца не признала, мотивировала свою позицию тем, что Минтранс КК обратилось в суд с заявлением об изъятии для государственных нужд в собственность Краснодарского края земельных участков с кадастровыми номерами: № общей площадью 1228 кв.м., № общей площадью 21 кв.м., образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности.

Изъятие земельных участков с кадастровыми номерами № образованных путем раздела земельного участка № из земель сельскохозяйственного назначения. Исходный земельный участок находится в общей долевой собственности. Одним из участников долевой собственности является ООО «Золотой колос».

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Как установлено пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.

Согласно подпункту 10 пункта 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения о заключении соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, об отказе заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд либо о предложениях об изменении условий соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

На основании изложенного и учитывая, что число участников долевой собственности на земельный участок превышает пять, Общество не вправе было подписать соглашение, направленное в адрес участников общей долевой собственности без рассмотрения и принятия данного решения общим собранием участников долевой собственности.

Соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом, принявшим решение об изъятии, а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство (п. 1 ст.56.10 ЗК РФ).

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом, принявшим решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, вместе с необходимыми документами (кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию, отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества) направляется для подписания правообладателю изымаемой недвижимости (п.2 ст.56.10 ЗК РФ).

Правообладатель изымаемой недвижимости подписывает соглашение об изъятии недвижимости и направляет его в уполномоченный орган, принявший решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, в организацию, подавшую такое ходатайство.

Правообладатель может направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.

В случае если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган, принявший решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных нанем объектов недвижимости (п.п.8-10 ст.56.10 ЗК РФ).

Поскольку собрание участников долевой собственности по вопросу о заключении соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, об отказе заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд либо о предложениях об изменении условий соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд не проводилось, уполномоченный орган исполнительной власти - Минтранс КК, принявший решение об изъятии не вправе был обращаться в суд с требованием о принудительном изъятии земельного участка.

На основании изложенного в соответствии с абзацем 2 ст.222 ГПК исковое заявление Минтранс КК подлежит оставлению без рассмотрения.

Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ): земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1); образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 N101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (пункт 5).

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (пункт 3 статьи 11.4 ЗК РФ).

В результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером № были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №.

Изъятию в соответствии с Приказом Минтранса КК от 28.04.2020г. № 303 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Краснодарского края» подлежат земельные участки с кадастровыми номерами №.

В соответствии с частью 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГПК РФ) решение суда должно быть законным и обоснованным. Наряду с требованиями законности и обоснованности к судебному решению (ст. 195 ГПК РФ) выделяют и такие дополнительные требования, как определенность, безусловность, полнота, исполнимость судебного решения.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).

Выполнение процессуальных предписаний к содержанию резолютивного вывода суда и его оформлению наряду с другими нормами гл. 16 ГПК РФ (ст.ст.200, 201, 202, 03, 212, 213) призваны обеспечить реальность исполнения судебного решения, т.е. осуществление стадии реализации прав и обязанностей в процессе правового регулирования.

Заявленные требования и представленные доказательства не позволяют, в случае их удовлетворения, в дальнейшем исполнить решение суда, так как в целях регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не указаны размеры долей каждого из участников долевой собственности.

На основании изложенного, представительответчика просила в удовлетворении требований отказать.

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в целях обеспечения земельными участками объекта «Автомобильная дорога ст-ца №, км 11+100 - км 14+000 в Кореновском районе» приказом Министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края от 28 апреля 2020 г. № 303 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Краснодарского края» принято решение об изъятии части земельных участков с кадастровыми номерами: №, площадью 21 кв.м, разрешенное использование: автомобильный транспорт, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: №, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 283800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: №, принадлежащий на праве общей долевой собственности Павленко Т.В (запись государственной регистрации права от 28.10.2011 № 23-23-02 055 2011-410), Фесенко Т.В (запись государственной регистрации права ит 11.11.2010 № 23-23-02/054/2010-313), Ромашка С.С (запись государственной регистрации права от 11.11.2010 № 23-23-02/054/2010-312), Ромашка А.С (запись государственной регистрации права от 11.11.2010 № 23-23-02/054/2010-311), Письменной В.Е (запись государственной регистрации права от 11.11.2010 № 23-23-02/054/2010- 310), Базоровой Л.В (запись государственной регистрации права от 11.11.2010 № 23-23-02/054/2010-304), ООО «Золотой колос» (запись государственной регистрации права от 30.09.2019 № 23:12:0802000:213- 23/002/2019-4, от 18.12.2017 № 23:12:0802000:213-23/002/2017-2, от 09.03.2016 № 23-23/002-23/002/802/2016-1964/2, от 29.12.2014 № 23-23-02/045/2014-364, от 29.08.2014 № 23-23-02/046/2014-052, от 17.07.2013 № 23-23-02/029/20 Л- 202).

Как установил суд, вышеуказанный приказ был направлен:письмом от 29.04.2020 № 60-05.04-5488/20 в адрес собственника участка; письмом от 29.04.2020 № 60-05.04-5489/20 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; письмом от 29.04.2020 № 60-05.04-5490/20 в Сергиевское сельское поселение Кореновского района.

Согласно статье 279 Гражданского Кодекса РФ и статье 56.11 Земельного кодекса РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных нужд.

Как следует из материалов дела, в адрес правообладателя письмом министерства от 02.08.2021 № 60-05.04-11137/21 направлен отчет об оценке от 20.05.2021 № 2021-5-Э/79 и проекты соглашений для ознакомления и подписания.

В соответствии с пунктом 6 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» данного заказного письма, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи.

Согласно пункту 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии

недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или opraiместного самоуправления, принявшие решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

Суд установил, что Министерством транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края подготовлен проект соглашения с правообладателями изымаемых земельных участков, в котором в соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены условия изъятия земельных участков, в том числе сроки выплаты и размер выплаты возмещения.

Из материаловдела усматривается, что проект соглашения, для ознакомления и последующего принятия решения, вручен ответчикам, однако до настоящего времени соглашение об изъятии земельных участков не подписано.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, пункта 4 статьи 281 ГК РФ, статьи 56.11 ЗК РФ предусмотрено, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд; в случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (пункт 6 статьи 279 ГК РФ).

Реализация договорного способа передачи имущества для государственных или муниципальных нужд предопределена как принципом свободы договора, так и его публично-правовым характером. Собственник изымаемого недвижимого имущества, действуя своей волей и в своем интересе (т.е. в соответствии с основными началами гражданского законодательства), вправе подписать предлагаемый ему проект договора, тем самым соглашаясь с предложенными условиями изъятия имущества, включая условие о его стоимости, либо отказаться от заключения договора.

При несогласии собственника с условиями, предложенными в проекте договора, такое изъятие может осуществляться лишь в судебном порядке, обеспечивающем необходимые гарантии частной собственности и позволяющем собственнику, в частности, настаивать на предварительном и равноценном возмещении за принудительное изъятие, размер которого определяется судом (статья 35, часть 3, Конституции Российской Федерации, пункт 6 статьи 279 ГК РФ).

В этой связи суд приходит к выводу о том, что принудительное изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд находится в прямой взаимосвязи с предоставлением предварительного равноценного возмещения титульному владельцу компенсации за такое изъятие. Изъятие земельного участка для государственных (муниципальных) нужд без одновременного разрешения вопроса о выплате возмещения за изымаемый земельной участок не соответствует требованиям земельного и гражданского законодательства. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который, подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельный участок, изымаемый для государственных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об

оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее-Закон об оценочной деятельности).

В соответствии со ст. 15.1 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 г. № 532-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» изъятие земельных участков для государственных нужд Краснодарского края, связанных со строительством объектов транспорта, осуществляется министерством транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края как органом осуществляющем функции в сфере дорожной деятельности.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о законности требований истца об изъятии для государственных нужд в собственность Краснодарского края земельные участки с кадастровыми номерами: №, площадью 1228 кв.м, №, площадью 21 кв.м, путем прекращения права общей долевой собственности Павленко Т.В, Фесенко Т.В, Ромашка С.С, Ромашка А.С, Письменной В.Е, Базоровой Л.В, ООО «Золотой колос». Взыскании с Министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края возмещение за недвижимое имущество в размере 70 240 (семьдесят тысяч двести сорок) рублей, из них:Павленко Т.В 9 835,70 (девять тысяч восемьсот тридцать пять рублей 70 копеек), из них:рыночная стоимость 3960/28380 доли земельного участка составляет 3 798 (три тысячи семьсот девяносто восемь рублей),убытки, причиненные изъятием 6 037,70 (шесть тысяч тридцать семь рублей 70 копеек); Фесенко Т.В 9 835,70 (девять тысяч восемьсот тридцать пять рублей 70 копеек), из них: рыночная стоимость 3960/28380 доли земельного участка составляет 3 798 (три тысячи семьсот девяносто восемь рублей),убытки, причиненные изъятием 6 037,70 (шесть тысяч тридцать семь рублей 70 копеек); Ромашка С.С 795,10 (семьсот девяносто пять рублей 10 копеек), из них:рыночная стоимость 330/28380 доли земельного участка составляет 271 (двести семьдесят один рубль), убытки, причиненные изъятием 524,10 (пятьсот двадцать четыре рубля 10 копеек); Ромашка А.С 795,10 (семьсот девяносто пять рублей 10 копеек), из них: рыночная стоимость 330/28380 доли земельного участка составляет 271 (двести семьдесят один рубль), убытки, причиненные изъятием 524,10 (пятьсот двадцать четыре рубля 10 копеек); Письменной В.Е 9 835,70 (девять тысяч восемьсот тридцать пять рублей 70 копеек), из них: рыночная стоимость 3960/28380 доли земельного участка составляет 3 798 (три тысячи семьсот девяносто восемь рублей), убытки, причиненные изъятием 6 037,70 (шесть тысяч тридцать семь рублей 70 копеек); Базоровой Л.В 9 835,70 (девять тысяч восемьсот тридцать пять рублей 70 копеек), из них:рыночная стоимость 3960/28380 доли земельного участка составляет 3 798 (три тысячи семьсот девяносто восемь рублей),убытки, причиненные изъятием 6 037,70 (шесть тысяч тридцать семь рублей 70 копеек).

ООО «Золотой колос» 29 307 (двадцать девять тысяч триста семь рублей), из них: рыночная стоимость 330/28380, 825/28380, 1980/28380, 825/28380, 3960/28380, 3960/28380 долей земельного участка составляет 11 394 (одиннадцать тысяч триста девяносто четыре рубля), убытки, причиненные изъятием 17 913 (семнадцать тысяч девятьсот тринадцать рублей).

Суд считает необходимым указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для: прекращения права общей долевой собственности Павленко Т.В, Фесенко Т.В, Ромашка С.С, Ромашка А.С, Письменной В.Е, Базоровой Л.В, ООО «Золотой колос» на земельный участок с кадастровым номером № и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости. Государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края на земельные участки с кадастровыми номерами № и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости; государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , а именно в размере следующих долей: Базорова Л.В 39546/283410; Письменная В.Е 39546/283410; Ромашка А.С 3295/283410; Ромашка С.С 3295/283410; Фесенко Т.В 39546/283410; Павленко Т.В 39546/283410; ООО «Золотой колос» 3295/283410; ООО «Золотой колос» 8238/283410; ООО «Золотой колос» 19773/283410; ООО «Золотой колос» 8238/283410; ООО «Золотой колос» 39546/283410; ООО «Золотой колос» 39546/283410 и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая представленные суду письменные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что в соответствии с абзацем 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российскойц Федерации исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, суд находит не основанными на законе, поскольку материалы дела содержат сведения о соблюдении исковой стороной досудебного порядка урегулирования спора.

Доводы представителя ответчика о неисполнимости суденого акта, в случае его удовлетворения, поскольку не расчитана сумма компенсации и размеры вновь образованных долей не основаны на материалах дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края к Павленко Т.В, Фесенко Т.В, Ромашка С.С, Ромашка А.С, Письменной В.Е, Базоровой Л.В, ООО «Золотой колос» о принудительном изъятии земельных участков для государственных нужд - удовлетворить.

Изъять для государственных нужд в собственность Краснодарского края земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью 1228 кв.м, №, площадью 21 кв.м, путем прекращения права общей долевой собственности Павленко Т.В, Фесенко Т.В, Ромашка С.С, Ромашка А.С, Письменной В.Е, Базоровой Л.В, ООО «Золотой колос».

Взыскать с Министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края возмещение за недвижимое имущество в размере 70 240 (семьдесят тысяч двести сорок) рублей, из них в пользу:

- Павленко Т.В 9 835,70 (девять тысяч восемьсот тридцать пять рублей 70 копеек), из них:рыночная стоимость 3960/28380 доли земельного участка составляет 3 798 (три тысячи семьсот девяносто восемь рублей),убытки, причиненные изъятием 6 037,70 (шесть тысяч тридцать семь рублей 70 копеек);

-Фесенко Т.В 9 835,70 (девять тысяч восемьсот тридцать пять рублей 70 копеек), из них: рыночная стоимость 3960/28380 доли земельного участка составляет 3 798 (три тысячи семьсот девяносто восемь рублей),убытки, причиненные изъятием 6 037,70 (шесть тысяч тридцать семь рублей 70 копеек);

-Ромашка С.С 795,10 (семьсот девяносто пять рублей 10 копеек), из них:рыночная стоимость 330/28380 доли земельного участка составляет 271 (двести семьдесят один рубль), убытки, причиненные изъятием 524,10 (пятьсот двадцать четыре рубля 10 копеек);

-Ромашка А.С 795,10 (семьсот девяносто пять рублей 10 копеек), из них: рыночная стоимость 330/28380 доли земельного участка составляет 271 (двести семьдесят один рубль), убытки, причиненные изъятием 524,10 (пятьсот двадцать четыре рубля 10 копеек);

-Письменной В.Е 9 835,70 (девять тысяч восемьсот тридцать пять рублей 70 копеек), из них: рыночная стоимость 3960/28380 доли земельного участка составляет 3 798 (три тысячи семьсот девяносто восемь рублей), убытки, причиненные изъятием 6 037,70 (шесть тысяч тридцать семь рублей 70 копеек);

-Базоровой Л.В 9 835,70 (девять тысяч восемьсот тридцать пять рублей 70 копеек), из них:рыночная стоимость 3960/28380 доли земельного участка составляет 3 798 (три тысячи семьсот девяносто восемь рублей),убытки, причиненные изъятием 6 037,70 (шесть тысяч тридцать семь рублей 70 копеек).

-ООО «Золотой колос» 29 307 (двадцать девять тысяч триста семь рублей), из них: рыночная стоимость 330/28380, 825/28380, 1980/28380, 825/28380, 3960/28380, 3960/28380 долей земельного участка составляет 11 394 (одиннадцать тысяч триста девяносто четыре рубля), убытки, причиненные изъятием 17 913 (семнадцать тысяч девятьсот тринадцать рублей).

Указать, что решение суда является основанием для: прекращения права общей долевой собственности Павленко Т.В, Фесенко Т.В, Ромашка С.С, Ромашка А.С, Письменной В.Е, Базоровой Л.В, ООО «Золотой колос» на земельный участок с кадастровым номером № и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости. Государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края на земельные участки с кадастровыми номерами № и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости; государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № а именно в размере следующих долей: Базорова Л.В 39546/283410; Письменная В.Е 39546/283410; Ромашка А.С 3295/283410; Ромашка С.С 3295/283410; Фесенко Т.В 39546/283410; Павленко Т.В 39546/283410; ООО «Золотой колос» 3295/283410; ООО «Золотой колос» 8238/283410; ООО «Золотой колос» 19773/283410; ООО «Золотой колос» 8238/283410; ООО «Золотой колос» 39546/283410; ООО «Золотой колос» 39546/283410 и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца со дня изготовления в его мотивировочной части.

Судья Кореновского районного суда С.Н. Лазарович