Гражданский кодекс часть 1

22 октября 2013 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сусловой ФИО8 к Кузьменкову ФИО9 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов,

при участии: представителя истца ФИО10., поддержавшей заявленные исковые требования,

УСТАНОВИЛ:

Суслова ФИО11. обратилась в суд с исковыми требованиями к Кузьменкову ФИО12. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов, в обоснование указав, что она является собственником нежилого здания (магазина), расположенного по адресу: <адрес> г. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор аренды части данного нежилого помещения площадью № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды площади № кв.м., а ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды части фасадной стены для размещения рекламной конструкции. В настоящее время за ответчиком сложилась задолженность по внесению арендной платы за нежилые помещения в сумме № рублей, задолженность по оплате электроэнергии в сумме № рублей, задолженность по аренде фасадной части стены в сумме № рублей. Просит взыскать указанную задолженность, а также взыскать неустойку за просрочку внесения арендной платы по нежилым помещениям в сумме № рублей, неустойку за просрочку внесения платы за аренду фасадной части стена в сумме № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей, расходы на составление искового заявления в размере № рублей.

В судебное заседание Суслова ФИО13. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без е участия.

Ответчик Кузьменков ФИО14 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сусловой ФИО15. и ИП Кузьменковым ФИО16. был заключен договор аренды части нежилого помещения на втором этаже, расположенного в здании магазина по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Пунктом 3.1 Договора установлено, что ответчик принял на себя обязательство в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уплачивать арендную плату в размере № рублей, с ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере № рублей.

Также ответчиком принято на себя обязательство по оплате электроэнергии, услуг телефонной связи.

Согласно пункту 4.1. Договора неуплата арендной платы в установленные срока влечет начисление пени в размере 0,5% за каждый просроченный день.

Срок договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с возможностью пролонгации.

ДД.ММ.ГГГГ между Сусловой ФИО17. и ИП Кузьменковым ФИО18. был заключен договор аренды части нежилого помещения на втором этаже, расположенного в здании магазина по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Пунктом 3.1 Договора установлен размер арендной платы в сумме № рублей.

Также ответчиком принято на себя обязательство по оплате электроэнергии, услуг телефонной связи.

Срок договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с возможностью пролонгации.

ДД.ММ.ГГГГ между Сусловой ФИО19. и ИП Кузьменковым ФИО20. был заключен договор аренды места № на фасаде здания по адресу: <адрес>, общей площадью 8 кв.м.

Пунктом 3.1 Договора установлен размер арендной платы в сумме № рублей.

Срок договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с возможностью пролонгации.

Согласно п. 9.4 Договора неуплата арендной платы в установленные срока влечет начисление пени в размере 0,5% за каждый просроченный день.

Как следует из представленного истцом расчета, проверенного судом и признанного верным, за ответчиком сформировалась сумма задолженности по арендной плате в размере № рублей, задолженность по оплате электроэнергии в сумме № рублей, задолженность по аренде части фасадной стены в сумме № рублей, а также сформировалась неустойка в сумме № рублей, предусмотренной условиями заключенных договоров.

Доказательств опровергающих данные доводы и представленный расчет в судебное заседание ответчиком не представлено.

При указанны обстоятельствах, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с Кузьменкова ФИО22. в пользу Сусловой ФИО21 сумму задолженности по арендной плате в размере № рублей, задолженность по оплате электроэнергии в сумме № рублей, задолженность по аренде части фасадной стены в сумме № рублей, неустойку в сумме № рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме № рублей, сумму государственной пошлины в сумме № рублей.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Сусловой ФИО23 к Кузьменкову ФИО24 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Кузьменкова ФИО25 в пользу Сусловой ФИО26 сумму задолженности по арендной плате в размере № рублей, задолженность по оплате электроэнергии в сумме № рублей, задолженность по аренде части фасадной стены в сумме № рублей, неустойку в сумме № рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме № рублей, сумму государственной пошлины в сумме № рублей.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г.Волгограда заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд Волгограда в Волгоградском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 25 октября 2013 года.

Судья Е.В.Резников

Копия верна

Судья