Гражданский кодекс часть 1

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Гукетловой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сенова ФИО7 к Хадж-Тас ФИО8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Сенов Х.М. обратился в суд с иском к Хадж-Тас ФИО8 о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований Сенов Х.М. указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик, приходящийся истцу дальним родственником, был по его просьбе зарегистрирован по указанному адресу. Но в дом он так и не вселился, место его жительства не известно. Утверждая, что нахождение ответчика на регистрационном учете по указанному адресу нарушает ее права как собственника жилого дома, Сенов Х.М. обратился в суд с настоящим иском.

Сенов Х.М. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Фактическое место пребывания ответчика не известно, по последнему известному месту жительства Хачетлов И.А. не проживает и поэтому суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Хаджиеву М.А., не признавшую иск, в качестве его представителя.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности Сенова Х.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.01.2004 г.

В соответствии с. ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст. 10 ЖК РФ устанавливает перечень оснований возникновения прав и обязанностей участников жилищных отношений.Законодатель установил, что жилищные права и обязанности возникают прежде всего из оснований, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами и нормативными правовыми актами.

Кроме того, жилищные права и обязанности могут возникать из действий самих участников жилищных отношений, которые хотя прямо и не предусмотрены жилищным законодательством как основания для возникновения прав и обязанностей, но являются таковыми в силу общих начал и смысла жилищного законодательства.

К основаниям возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ЖК РФ относятся:

договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные федеральным законом, но не противоречащие ему;

акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

судебные решения, установившие жилищные права и обязанности;

приобретение в собственность жилого помещения по основаниям, допускаемым федеральным законом;

членство в жилищных и жилищно-строительных кооперативах;

действия (бездействие) участников жилищных отношений или наступление событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В данном случае доказательств того, что ответчик был вселен и проживал в жилом доме истца, то есть приобрел право на жилое помещение в указанном доме, не имеется. Факт не проживания ответчика по месту регистрации подтверждается актами ОП № 1 УВД России по г.о. Нальчик от 03.08.2020 г. и от 13.01.2021 г.

В силу ч.2 ст.3 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сенова ФИО7 удовлетворить.

Признать Хадж-Тас ФИО8 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд КБР, через Нальчикский городской суд.

Судья Б.Т. Безроков