Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» г.о.Тольятти к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных и прочих услуг,

установил:

ООО «УК №» г.о.Тольятти обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных и прочих услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>7.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64 734,78 руб., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 61605,26 руб., и пени 3129,52 руб..

Ответчиков неоднократно предупреждали о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания в принудительном порядке долга. Однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

ООО «УК №» г.о.Тольятти обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания данной задолженности, однако определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 64734,78 руб., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 61605,26 руб., и пени 3129,52 руб..

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить и пояснила, что ответчики в управляющую компанию с заявлением о перерасчете коммунальных платежей не обращались, доказательств иного расчета для начисления коммунальных платежей не представили.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2 на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснила, что с заявлением о перерасчете не обращались, переговоры с управляющей компанией вели посредством телефонной связи. Считает, что действиями истца нарушены права потребителей, тарифы завышены. Иных доказательств не имеет. Рруководствуясь ст. ст. 2, 18 Конституции РФ, приложением №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, п.4.8.14, п.4.8.15, п.3.2.2, п.3.2.8, п.3.2.16, 1.3.4, п.3.4.8 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2016г. №306 (в ред. Постановления 1равительства РФ от 28.03.2012 г. №258), ФЗ №2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» т.8, ст.9 п.2, ст.10, ст.157 ч.4 ЖК РФ, ст.156 ч.10 ЖК РФ, п. «г» ст.31, п. «д» ст.33 Правил предоставления коммунальных услуг субъектам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170, п.13 ст.155 ЖК РФ, п.68 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 36.05.2011г. №354, п.38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, ст.35 ГПК РФ, ст.166 ГПК РФ, ст.149 п.2 п.п.4 ГПК РФ, ст.56 ГПК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, формулой, в соответствии с которой определяется объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №306 (в ред. постановления Правительства РФ от 28.03.2012г. №258), Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170, Правилам изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, просит суд отказать истцу в удовлетворении его исковых требований в полном объеме как неправомерных, необоснованных, несоответствующих фактическим обстоятельствам дела, основанных на фальсифицированных доказательствах истца.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.210 ГК РФ, ст. ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, - плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.В соответствии со ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно выписки из поквартирной карточки в квартире по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 является собственником указанного помещения. Кроме того в квартире зарегистрирована ФИО3. Таким образом, ответчики, как собственник жилого помещения и совместно зарегистрированные и проживающие с ним граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Также судом было установлено, что обязанности по оплате за жилое помещение ответчики надлежащим образом не исполняет, что подтверждается выпиской с лицевого счета. Размер задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчету истца, составляет 64 734,78 руб., пени, начисленные за указанный период в порядке ст.155 ЖК РФ – 3129,52 руб..Проверив представленный расчет задолженности, суд, считает его составленным верно, в соответствии с действующим жилищным законодательством и тарифами, установленными органами местного самоуправления. Размер начисленных пени, по мнению суда, полностью соответствует последствиям нарушения обязательства ответчиками, с учетом длительного срока образования задолженности и ее значительного размера. Оснований для снижения неустойки судом не усматривается, ответчик с соответствующим ходатайством не обращался, в связи с чем, указанная задолженность и начисленные пени подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме – в общем размере 64734,78 руб..Оценивая доводы ответчика, суд находит их не состоятельными, поскольку в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, ответчик при рассмотрении дела не предоставлял иного расчета задолженности, который бы опровергал расчет истца, доказательств внесения платы за спорный период.Доводы ответчика, направленные на оспаривание тарифов, нарушение прав потребителей, об обязании истца произвести перерасчет задолженности по оплате за жилье и коммунальным платежам, суд также отклоняет, поскольку это не лишает ответчиков права на обращение с самостоятельным иском в отдельном производстве.Также, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2142,04 руб., то есть по 1071,02 руб.. Руководствуясь ст. ст. 69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил: Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» г.о.Тольятти задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных и прочих услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 64734,78 руб..Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» г.о.Тольятти расходы по оплате государственной пошлины в размере 1071,02 руб..

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» г.о.Тольятти расходы по оплате государственной пошлины в размере 1071,02 руб..

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья С.В.Германова