Гражданский кодекс часть 1

03 ноября 2016 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Никоновой Ж.Ю., при секретаре Гришиной В.В., представителя истца ФИО1- ФИО2, ответчика ИП ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО3 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ИП ФИО3 о взыскании задолженности, в обоснование указав, что 01.01.2016г. между ИП ФИО3 (далее - ответчик, ФИО3, арендатор) и ФИО1 (далее - истец, ФИО1, арендодатель) был заключен Договор аренды нежилого помещения № (далее - договор аренды), предметом которого являлась сдача в аренду нежилого помещения общей площадью 342 кв.м, для следующих целей: СТО, по адресу: <адрес>, первый этаж (п.1.1). В соответствии с условиями договора аренды: срок действия договора составлял: с 01.01.2016г. до 31.07.2016г. (п.2.1.); оплата по договору: 70000 руб. в месяц не позднее 10 числа расчетного месяца (п.5.2); обязанность оплаты электроэнергии арендатором (п.5.4); неустойка по договору за несвоевременную оплату арендной платы составляет 1% от суммы договора за каждый просроченный день (п.6.2). Помещение было передано арендатору по Акту приема-передачи помещения от 01.01.2016г., техническое состояние помещения удовлетворительное и позволяло использовать его в целях, предусмотренных договором (приложение к Договору №1). В связи с тем, что ответчик регулярно нарушал сроки оплаты, 31.05.2016г. в его адрес было направлено уведомление о намерении ФИО1 расторгнуть договор в одностороннем порядке в соответствии с п.7.2 договора. Истцом было предписано в срок до 30.06.2016г. освободить помещение, произвести окончательный расчет по договору, аннулировать задолженность, передать помещение по акту приема-передачи. Данное уведомление было получено и подписано ответчиком. Ответчиком в адрес истца предоставлялись гарантийные письма от 02.06.016г. по оплате аренды за июнь 2016г., которыми он гарантировал оплату до 10.06.2016г. на фактическую дату выезда; гарантировал оплату задолженности в размере 126804,2 руб., образовавшуюся на 31.05.2016г. Ответчик выехал из занимаемого помещения: 13.06.2016 г. Указанное подтверждается Актом приема-передачи от 14.06.2016г., оформленного истцом комиссионно в одностороннем порядке, т.к. ответчик на передачу помещения и подписание Акта не явился. Таким образом, арендатор фактически пользовался помещением: с 01.01.2016г. по 13.06.2016г. ИП ФИО3 пользовался электроэнергией, которая за июнь 2016г. исчислена следующим образом: (16305 - 16185) х 5,3 = 636 руб. ИП ФИО3 гарантировал оплату задолженности, образовавшуюся на 31.05.2016г., в размере 126804,2 руб., стоимость аренды за 13 дней июня 2016г. составила: 30333,3 руб. (70000 руб. : 30 дн. х 13дн.), задолженность по оплате за электроэнергию за 13 дней июня 2016г. составила 636 руб. Оплата ответчиком по приходным кассовым ордерам составила: 40 000 руб. (20.06.2016г.), 30000 (09.06.2016г.), 40000 (10.06.2016г.). Итого задолженность ответчика составляет, всего: 126804,20 руб. + 30333,30 руб. + 636 руб. - 110000 руб. = 47773,50 руб. Истцом в адрес ответчика направлялось письмо о необходимости погашения задолженности в 10-ти дневный срок со дня предъявления претензии в размере 47773,5 руб., а также прибыть для подписания акта приема-передачи помещения. Однако, данное письмо по адресу регистрации ответчиком не получено, оставлено без удовлетворения (задолженность не погашена). Условиями договора аренды, действующим законодательством предусмотрена обязанность оплаты по договору в установленные сроки и в полном объеме, а также установлена ответственность за неисполнение договора. До настоящего времени обязательства со стороны ответчика перед ФИО1 не исполнены, задолженность по договору на дату фактического выезда составляет: 47773,50 руб., что явилось основанием для подачи искового заявления в суд в порядке ГПК РФ. Размер неустойки составляет за нарушение сроков оплаты за период с 14.06.2016г. по 01.09.2016г.: 47773,5 х 50 дней х1% = 23886,75 руб., в связи с чем просит суд взыскать с ИП ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по Договору аренды нежилого помещения №1-16 от 01.01.2016г. в размере 47773,50 руб., взыскать с ИП ФИО3 в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков оплаты по Договору аренды нежилого помещения №1-16 от 01.01.2016г. в размере 23886,75 руб., расходы по оплате госпошлины.

Определением суда от 03.11.2016 года принят отказ от иска ФИО1 в части взыскания арендных платежей и неустойки с ИП ФИО3, производство по делу в указанной части прекращено.

Истец, в лице его представителя ФИО2, уточнила исковые требования о взыскании задолженности за пользование электроэнергией в размере 16598 руб.

Истец ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца ФИО1- ФИО2 уточненные исковые требования о взыскании задолженности за пользование электроэнергией в размере 16598 руб. поддержала по основаниям указанным в иске.

В судебном заседании ответчик ИП ФИО3, признал иск в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.39 ГПК РФ признание иска является правом ответчика.

Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику ИП ФИО3, разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик, вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, что является безусловным основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Следовательно, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 663 рубля 92 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ИП ФИО3 о взыскании суммы задолженности за пользование электроэнергией в размере 16598 руб., удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность за пользование электроэнергией в размере 16598 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 663 рубля 92 копейки, всего 17 261 руб. 92 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Ж.Ю. Никонова